解析:
针对楼上漏水问题的解决策略如下所示:
首先,我们需要明确漏水的具体成因。这包括详细检查漏水的源头,判断究竟是由自身行为不当引发的,还是楼上住户的不当行为所致。
其次,我们需要关注房屋的质量保证期限。若经过调查发现,漏水现象确实源于自身行为不当,那么我们需进一步了解该房屋是否仍处于质量保证期限之内。通常情况下,新建住宅的防水质量保证期限为五年。若在保障期限内,我们应寻求开发商的协助,他们有义务对此类问题负责并提供相应的修复服务。
此外,我们还需拍摄相关照片以备日后参考。若非自身行为不当引起的漏水,而是楼上住户的不当行为所致,我们应当采取拍照取证措施,记录下楼上漏水的现场状况,以便作为证据证明责任方在于楼上住户。
同时,我们也可邀请相关人员到场见证。
最后,我们需要与楼上住户进行沟通协商,共同寻找解决方案。
法律依据:
《民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。