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郑州首套房认定在法律上有何规定

4.7w浏览 匿名 2024-05-03 广西梧州
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    解析:
    首套房,即指个人首次购买并居住的唯一房产。
    根据中华人民共和国中国人民银行的相关规定,对于城市居民购置首套住宅,可享有较低的按揭贷款利率优惠待遇。
    然而,要被认定为“首套房”,必须同时符合以下三项基本要求:
    首先,购房者需年满18岁;
    其次,所购房屋须为建筑面积在90平方米及以下的普通住宅(此类住宅可享受契税税率1%的优惠);
    最后,购房者名下不得有单独或与他人共同购买的其他住宅物业。
    但需注意的是,若该住宅系与父母共同购买、依据房改政策购置、或是通过继承遗产或拆迁安置所得,则不在此列。
    法律依据:
    《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,要暂停在本行政区域内向其售房。
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    3 05-03
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杭州首套房屋认定标准是什么?
所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
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房产纠纷
袭警罪中暴力的认定证据有什么
[律师回复] 解析:
关于“袭警罪”定义及量刑标准的深度解析:
该项罪名所侵害的核心权益在于维护我国警察系统正常运作的法律权威性和执法管理工作的严肃性。
而其施害的特定对象则必须为依照法律规定正在履行职务或承担职责的公安干警。
从客观层面上来看,该罪行表现形式主要包括了使用暴力或恐吓手段来阻挠公安干警依法执行公务或履行职责,并由此导致了严重的不良后果。
只要符合法定年龄要求并且具有相应刑事责任能力的自然人,均有可能构成此罪。
对于那些以暴力方式袭击正在依法执行职务的公安干警者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉处罚;
若采用枪支、管制刀具,甚至驾驶机动车撞击等极端手段,对其人身安全构成严重威胁的,将被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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滕州第二套房子首付多少,二套房怎么认定?
首套房最低首付款比例各地可向下浮动5个百分点,由25%下调至20%。此外,二套住房商贷最低首付由原来的4成降低至3成。二套房认定包括家庭所有成员,只要家庭名下有房,再买就要算二套。
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第一套房写一人名字属于个人财产吗
[律师回复] 解析:
在通常的情况下,如果房屋仅被登记在某一位人士的名下,那么这所房产便应归属于这位产权登记方所有。
然而,存在如下特殊的情形需要注意:
首先,当夫妇处于婚姻关系存续期间时,他们以夫妻共同财产购置的房产,即便这所房产仅由其中的一人为产权登记方,其所有权也仍然被视作是夫妻公共财对务的一部分。
其次,倘若在结婚前,某一方已租赁了房产,然后在婚后使用共同财产进行购买,无论是否登记在他/她的名下,该房产都属于夫妻的共同财产。
再者,如夫妻中的某一方在婚前签订不动产买卖合同,通过个人财产支付了购房的首付,同时在银行申请贷款,并且在婚后用共有财产偿还贷款,且该房产最终被登记在支付首付款的一方名下,在此类情境之下,司法实践通常会认为这所房产属于不动产,其所有权归属登记方,而双方在婚后共同偿还贷款所支付的款项以及相应的财产增值部分,则被视为夫妻的共同财产。
在婚姻关系持续期间,夫妻可以获得以下类型的财产作为共同财产:
(一)工资、奖金和劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或接受赠与的财产,除非遗嘱或赠与合同明确规定只归属于某一方;
(五)一方以个人财产投资所产生的收益;
(六)男女双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金、基本养老金、破产安置补偿费等。
以下类型的财产则被视为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因遭受人身伤害而获得的赔偿或补偿;
(三)遗嘱或赠与合同明确规定只归属于某一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
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法律依据:
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
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在上海缴公积金苏州如何用公积金贷款买房
[律师回复] 解析:
根据上海市现行规定,在该地缴纳的住房公积金是享有在外地使用的权利的,这也是上海公积金中心对全国范围内公积金异地贷款的坚定支持和配合。
(一)关于公积金的具体使用方法:
只要您满足了购买城市的相关购房要求,并且当地政府也批准了异地公积金贷款的实施,那么您只需前往上海公积金管理中心开具相应的缴存证明,就可以在异地利用上海公积金进行住房贷款的申请。
(二)关于贷款额度的限制:
您所能获得的贷款额度将以您所购买房产所在城市的最高限额为标准,详细情况请向当地的公积金管理中心进行咨询。
(三)关于申请流程:
首先,请您向您所购房所在地的公积金管理中心咨询是否允许进行异地公积金贷款;
若得到肯定答复后,您需前往上海公积金管理中心开具缴存证明,随后将其提交至您所欲购房的城市公积金管理中心进行审核。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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什么是首套房 如何认定首套房
首套房是指购买仅拥有一套住房,以国家对首套房的的认定标准。贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房—算首套。贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房—算首套。
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房产纠纷
对方录音里承认打人属于有效证据吗
[律师回复] 解析:
以下各份证据均可充分证实确有打人事件发生这一事实:
首先是当事人对于相关事件经过的详尽陈述;
其次,有来自医院针对伤者治疗伤口所出具的收费单据以及详细记录病情发展和诊治过程的病历材料作为印证;
最后,现场监控设备所录下的音频与视频资料也能为我们提供关键性的线索。
在法律实践中,证据被定义为能够证明(案件)事实真相的重要依据,任何能够揭示案件真实状况的客观事实都可以被视为证据。
法律依据:
《最高人民法院关于修改<关于民事诉讼证据的若干规定>的决定》第十四条
电子数据包括下列信息、电子文件:
(一)网页、博客、微博客等网络平台发布的信息;
(二)手机短信、电子邮件、即时通信、通讯群组等网络应用服务的通信信息;
(三)用户注册信息、身份认证信息、电子交易记录、通信记录、登录日志等信息;
(四)文档、图片、音频、视频、数字证书、计算机程序等电子文件;
(五)其他以数字化形式存储、处理、传输的能够证明案件事实的信息。
第十五条
当事人以视听资料作为证据的,应当提供存储该视听资料的原始载体。
当事人以电子数据作为证据的,应当提供原件。电子数据的制作者制作的与原件一致的副本,或者直接来源于电子数据的打印件或其他可以显示、识别的输出介质,视为电子数据的原件。
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船舶交通肇事罪如何认定
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪的法条设定如下所述:
首先,该罪责猶于一般的自然人皆可触犯,无须具有特定职业背景或是特别身份限制。
其次,被告人在行为过程中必须显示出其主观状态上的疏忽大意,若被告人蓄意制造交通事故,则应依据相关法律法规进行定罪量刑,而非适用本罪名。
再者,被告人的行为必须符合违反交通运输管理法规的条件,换言之,被告人的行为必须是违反了国家有关交通运输管理方面的法律、法规以及国家有关部门制定的各种规章制度。
最后,被告人的行为必须导致了严重的后果,即致使他人重伤、死亡或使公共财产和私人财产遭受重大损失,方能构成交通肇事罪。
根据现行法律规定,对于犯下本罪行并导致他人重伤、死亡或使公共财产和私人财产遭受重大损失的被告人,将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚;
若被告人在交通肇事后选择逃逸或存在其他特别恶劣情节,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑;
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法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
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很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与郑州二手房首付是多少,郑州二手房首付风险?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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赌博罪与抢劫罪的界线标准如何认定
[律师回复] 解析:
1.涉及到诈骗罪的问题。
诈骗罪的关键在于,犯罪者具备着非法占有他人财产的意图,而赌博罪则是通过参与赌博活动谋取利益。
2.
其次,我们需要考虑到抢劫罪的情况。
若有人采用暴力或威胁等手段抢劫赌场,那么他将被判定犯有抢劫罪。
然而,如果没有使用这些手段,但涉案金额达到一定程度,也可能会被判定为抢劫罪。
值得注意的是,如果犯罪者并未采取暴力或威胁手段来获取赌资,但其行为发生在赌场内,那么这种行为可以被视为赌博行为的延续以及赌博犯罪的具体表现形式,因此仍然应当被归类于赌博罪范畴之内。
根据相关法律法规,对于那些以营利为目的,组织大规模赌博活动或者将赌博作为主要职业的人,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金责任。
至于开设赌场的行为,同样将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;
若情节较为严重,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
交了首付想退房怎么办
[律师回复] 解析:
若您支付了购房首付款后,想要取消所购房屋,可与开发商就此问题进行友好协商。
然而,如果该取消行为并不符合法定或约定的解除合同的条件,而您擅自取消,则意味着您未能履行合同即应负有的义务,因此需要承担相应的违约责任。
按照我国相关法律条文的规定,当事人双方可以通过充分沟通和协商达成共识,进而解除现有的合同关系。
此外,当事人亦可以通过事先约定一方享有解除合同的权利,以及设定产生解除情形时而相对应的解除权人。
只要当实际产生了解除合同事由,解除权人才有资格行使解除合同的权力。
同样地,当事人一方如未能履行合同义务或者履行合同义务的方式不符合约定,那么他们将必须承担起继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
最后,如果当事人一方已经明确表达出或者通过自身的行为表现出不愿意履行合同义务的态度,那么另一方有权在履行期限届满之前向其提出承担违约责任的要求。
法律依据:
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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扣税首套房认定
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上下班工伤认定需要哪些证据
[律师回复] 解析:
在申请工伤认定过程中,必须提供如下相关证据资料:
首先,应积极搜集与雇主存在劳资关系的直接证据,例如载明薪水待遇的银行账户、存款凭证或者工资条等资料,同时还需注意整理保存一份详尽的员工花名册以及雇主为职工颁发的工作证件、服务证书、职业资格证书等能够明确职务身份的证明材料;
其次,要尽可能地收集能够证明工伤事实的相关证据,例如由于工作原因而在工作时间及工作场所内遭受意外伤害,或者在工作时间前后在工作场所内进行与工作内容密切相关的准备工作或收尾工作时发生的意外伤害等相关证据;
最后,还需收集与受伤情况相关的各类证据,例如治疗所产生的各项费用,包括医院出具的病历、诊断证明书、处方笺、医疗费用发票、住院费用清单等详细文件。
法律依据:
《工伤保险条例》第十八条
提出工伤认定申请应当提交下列材料:
(一)工伤认定申请表;
(二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料;
(三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。
工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。
工伤认定申请人提供材料不完整的,社会保险行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补正的全部材料。
申请人按照书面告知要求补正材料后,社会保险行政部门应当受理。
猝死工伤认定流程是什么
[律师回复] 解析:
在讨论关于死亡工伤的认定流程时,我们或许可以明确地指出,这主要是指当职工由于工作原因而发生悲惨结局时,其家属或者雇主有权利向国家社会保障及服务管理部门提出工伤申请鉴定的要求。
同时,有关部门应在接到递交申请并初审通过之后开始进行审核评估,在这段期间内的最长时间,即六十天内完成工伤鉴定结论的起草披露。
如果被评估认定为真实合理的工伤案例,那么,受委托的家属便有权去相关机构领取丧葬补贴、供养亲属抚恤金以及一次性的工亡补偿金等相应的赔偿款项。
法律依据:
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项,根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。
用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请,在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。
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