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没签认购协议定金能退吗

3.5w浏览 匿名 2024-05-05 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    对于尚未签署购房合同但已交付定金的状况,该如何处理呢?答案取决于具体情形。
    首先,我们需要考虑双方在支付定金时所达成的共识或书面协定。
    若这些协议并无明确规定,通常情况下,定金是可以予以返还的,这也可以通过双方友好协商来实现。
    其次,如若购房合同无法顺利缔结,其原因在于一方,那么便应遵循定金罚则进行处理。
    例如,若由于开发商的原因导致合同无法签订,那么购房者有权要求开发商全额退还所交定金。
    然而,若是由于购房者自身的原因,并且开发商并未对此有所隐瞒,那么此时定金便只能由购房者单方面索回,同时还需依照认购书中的相关约定承担相应的违约责任。
    最后,倘若双方就商品房合同及其补充协议的内容始终无法达成一致意见,从而导致合同无法顺利签署,那么此时定金理应予以退还。
    法律依据:
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
    因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。比如,由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款,那么也可以要求退回定金。
    全文
    9 05-05
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认购协议书签订后退房怎么办?
一般在认购协议中都写明了相关退房的条款,符合条款的可以按照程序解除协议退房,得到应有的赔偿,出现特别情况的,双方不能达成统一退房意见可以通过诉讼解决,由法院的判决更能合法的保护双方的利益。
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离婚后起诉变更离婚协议是否可以实现
[律师回复] 解析:
一、在领取到离婚证书之后是否仍有可能更改离婚协议?在领取到离婚证书之后,男女双方依然有权利对离婚协议书中的财产分配部分进行重新协商并修改。
然而,如果男女双方在协议离婚后的一年内对财产分配问题产生异议,要求变更或撤销财产分割协议,则需要向相关司法机构提出申诉。
经过法院审理后,若未能发现签订财产分割协议时有任何欺诈、胁迫等违法行为,那么该诉讼请求将被依法驳回。
二、关于离婚抚养权的判定标准如下:
1、对于年龄不足两周岁的子女,通常情况下会由母亲直接抚养;
2、当子女年满两周岁,且父母双方无法就抚养问题达成共识时,应由当地人民法院依据最有利于未成年子女成长的原则进行裁决;
3、对于已经年满八周岁的子女,在决定抚养权归属时,必须充分尊重他们的真实意愿。
三、如果不慎遗失了离婚证书,应该前往何处进行补办?离婚证书丢失后,当事人需前往原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关提交申请,申请补领新的离婚证书。
婚姻登记机关将对当事人的婚姻登记档案进行严格审查,确认无误后,应当为当事人补发离婚证书。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三十七条
离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;
协议不成时,由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
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多子女赡养老人协议书怎么写
[律师回复] 解析:
有关赡养协议书的格式规定,应着重关注以下几个关键要素:
首先,应以正中间位置书写“赡养协议”这四个大字;
其次,一定要在文章开篇明确甲乙双方的姓名以及各自的身份证号码等相关信息;
再次,在赡养协议中绝对禁止出现任何违反国家现行法律法规的内容;
第四,赡养协议中必须明确赡养人和被赡养人是否共处一室,以及被赡养人的日常生活水平如何;
第五,必须详细说明当被赡养人患病之时,赡养人有责任提供及时有效的治疗措施,并对其进行生活照料及护理工作;
第六,若被赡养人因经济能力有限无法承担医疗、护理及照料所产生的各项费用,则该部分费用应由赡养人全权负责;
第七,当被赡养人生活无法自理之际,应由赡养人负责照顾;
最后,除上述保障被赡养人权益的条款外,还需在协议中明确规定赡养人不得在未征得被赡养人同意的前提下擅自侵占其个人财产。
在起草赡养协议的过程中,务求将所有细节尽可能地详尽表述,以避免未来可能出现的不必要纷争。
法律依据:
《老年人权益保障法》第二十条
经老年人同意,赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议。赡养协议的内容不得违反法律的规定和老年人的意愿。
基层群众性自治组织、老年人组织或者赡养人所在单位监督协议的履行。
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签了认购协议后定金还可以退还吗
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购房认购协议书,可以退款吗
买房子签了认购协议可以退,因为签订了房屋认购书后并不是必须得买房,但是购房定金是不会退还的,除非因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立,才会退还定金。关于购房认购协议书,可以退款吗可以参考如下相关内容。
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昆明开设赌场罪认定证据有什么
[律师回复] 解析:
只要是能够直接或间接地反映并印证案件真相,从而证明相关违法犯罪行为存在的确凿证据,皆可被视为开设赌场罪案所需之证据。
此类证据包括但不限于以下几类:
第一,所有跟案件事实紧密相连并且有助于揭示犯罪行为实际情况的材料,均属于开设赌场罪所要求的证据范畴;
第二,无论是具体物品如证物,还是书面文件如书证,亦或是目击者的证词如证人证言,受害者的陈述,犯罪嫌疑人、被告人口中的供述及辩护,专业机构出具的鉴定意见,以及现场勘查、检查、辨认、侦查实验等记录,甚至是视频、音频资料以及电子数据等,都可以作为证明犯罪事实的有力证据。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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认购协议书定金能退吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与认购协议书定金能退吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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认购协议书可以代签吗?
可以代签。认购协议书,如果是代签,需要授权或追认,否则无效 但是,认购协议书代签后交付了订金(或定金)的话,性质就变了。因为交钱就等于你的认可和认同。
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购脏六万要判刑多久
[律师回复] 解析:
行为者若非法收到价值达叁仟元人民币及以上的废弃物品,即可判定为违法行为,甚至有可能依据相关法律规定承担刑事责任。
这其中涉及到涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪,通常情况下会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需缴纳相应的罚款;
而如果情节较为严重,则可能面临三年以上七年以下有期徒刑,并处以罚款。
对于窝藏、转移、收购、销售赃物的行为,其金额在伍仟元至壹万元之间,或者多次进行此类活动且累计金额在叁仟元至陆仟元之间的,基准刑罚将是罚金刑。
而当窝藏、转移、收购、销售赃物的金额在壹万元至壹点伍万元之间,或者多次进行此类活动且累计金额在陆仟元至壹万元之间时,基准刑罚将会是管制刑。
如果窝藏、转移、收购、销售赃物的金额在壹点五万元至贰万元之间,或者多次进行此类活动且累计金额在壹万元至壹点五万元之间时,基准刑罚将会是拘役刑。
最后,如果窝藏、转移、收购、销售赃物的金额高达贰万元,或者多次进行此类活动且累计金额超过壹点五万元,那么基准刑罚将会是有期徒刑六个月。
在此基础上,每增加肆仟元,刑期就会增加一个月。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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确认劳动关系终局裁决的程序是怎样的
[律师回复] 解析:
1.在劳动保障领域的当事人有提起仲裁需求时,务必在劳动争议发生之日起的一年内向仲裁委员会提交书面申请。
2.仲裁委员会在收到申诉请求后,必须在五日内对于是否接受其立案进行确定。
若决定予以立案,仲裁委员会则须在作出决定之日起的五日内,将申诉申请书副本送达至被申请人处,同时组建仲裁庭;
如决定不予立案,仲裁委员会也应以书面形式发出不予立案通知书,详细阐述不予立案的原因。
被申请人在收到申请书副本之日起的十日内,需要提交答辩书以及相关证据材料。
如果被诉人未能按时提交或拒绝提交答辩书,这并不影响案件的审理进程。
3.仲裁庭在开庭前的五天内,必须将开庭日期、地点等书面通知送达给当事人双方。
若当事人收到书面通知后,无合理理由而未出席庭审,或者未经仲裁庭允许而中途退出庭审,那么对于申请人来说,将视为撤诉处理;
而被申请人则可在缺席情况下进行裁决。
4.仲裁庭在处理劳动争议案件时,必须在组成仲裁庭之日起的四十五日内完成案件审理工作,如因案情复杂确需延长审理期限的,需报请仲裁委员会批准,方可适当延长,但最长不得超过十五日。
5.仲裁庭在处理劳动争议案件时,首先应进行调解,若调解成功,仲裁庭应依据协议内容制作调解书。
自调解书送达之日起,该调解书便具备了法律效力。
6.当事人若对仲裁裁决结果表示不满,自收到裁决书之日起的十五日内,有权向人民法院提起诉讼。
若在法定期限内未提起诉讼,则裁决书即刻产生法律效力。
7.当事人应对已生效的调解书和裁决书,按照规定的期限履行义务。
若一方当事人逾期未履行,另一方当事人可依法申请人民法院强制执行。
法律依据:
《劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
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