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我们的房子买了15年_直没住,现在要去装修住,物业让交物业费

4.5w浏览 匿名 2024-05-10 云南昆明
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装修未住业主拒缴物业费是否合理
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与装修未住业主拒缴物业费是否合理相关的法律方面知识。
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房产纠纷
物权善意取得是什么意思
[律师回复] 解析:
“善意取得”乃是指在原所有人将标的物转移至善意第三人的过程中,依据法律规定,善意第三人通常可以取得该标的物的所有权,而原所有人则不得向善意第三人要求返还该物。
在此种情况下,善意第三人是指在不知情的前提下,通过非法转让而获得原物的第三方。
从法学理论角度来看,善意取得具有无需经过诉讼时效或者仅需经过短暂时间即可使无权者获取权利的效力,这被视为所有权的原始取得方式之一。
要构成善意取得,必须满足以下四个基本条件:
首先,无处分权人对不动产或动产进行了处分行为;
其次,受让人以合理的价格接受了该项转让;
再次,受让人在接受转让时主观上必须是善意的;
最后,该不动产或动产必须已按照相关法律法规办理了登记手续或者实际交付给了受让人。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;
除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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盗窃罪缓刑工作能保住吗
[律师回复] 解析:
在通常情况下,若一个人涉嫌盗窃且未能成功保释,便可能面临刑事指控,这就意味着他/她所盗取的物品价值较高,并且已经达到了被公司或组织解雇的标准。
对于那些被判定犯有拘役或三年以下有期徒刑的罪犯,如果他们的犯罪情节轻微,且有良好的悔过表现,那么在实际操作中,可以考虑给予缓刑,以确保其不再对社会造成危害。
然而,需要注意的是,犯有盗窃罪的人,只有在符合特定条件时,才能够考虑适用缓刑。
这些条件包括但不限于:
1.实施盗窃行为的次数不超过五次,且盗窃金额总计不超过10,000元人民币,同时还需退还赃物并积极缴纳罚金;
2.实施盗窃行为的次数不超过三次,且盗窃金额总计不超过20,000元人民币,同时具备法定从轻或减轻处罚情节,依法可判处三年以下有期徒刑,并退还赃物并积极缴纳罚金;
3.初次犯罪或偶然犯罪,盗窃金额不超过30,000元人民币,同时具备法定从轻或减轻处罚情节,依法可判处三年以下有期徒刑,并退还赃物并积极缴纳罚金。
关于拘役的缓刑考验期限,应为原判刑期以上一年以下,但不得少于两个月;
而有期徒刑的缓刑考验期限则应为原判刑期以上五年以下,但不得少于一年。
缓刑考验期限自判决确定之日起开始计算。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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新房不装修也不住为什么交物业费?
新房不装修也不住同样也是需要交物业费用的,一般只要是已建成的房子而且开发商也交了房,那么物业公司就会投入服务、对于物业费主要针对的是房屋,而并非业主本人,这都是需要履行自己责任的。
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房产纠纷
刑事案件当庭宣判直接收监是否合法
[律师回复] 解析:
是的,在案件经过审判并判处实际刑期之后,通常情况下将立即实行收监措施。
然而,对于不符合收监标准的被告,可能会实施监外执行的替代方案。
需要强调的是,在交付执行之前,暂予监外执行的决定权在于负责交付执行的人民法院;
而在交付执行完毕后,监外执行的申请则需由监狱或看守所提交书面建议,并上报至省级以上的监狱管理机关或设区的市级以上公安机关进行审批。
法律依据:
《中华人民共和国监狱法》第十五条
人民法院对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯,应当将执行通知书、判决书送达羁押该罪犯的公安机关,公安机关应当自收到执行通知书、判决书之日起一个月内将该罪犯送交监狱执行刑罚。
罪犯在被交付执行刑罚前,剩余刑期在三个月以下的,由看守所代为执行。
第十六条
罪犯被交付执行刑罚时,交付执行的人民法院应当将人民检察院的起诉书副本、人民法院的判决书、执行通知书、结案登记表同时送达监狱。监狱没有收到上述文件的,不得收监;上述文件不齐全或者记载有误的,作出生效判决的人民法院应当及时补充齐全或者作出更正;对其中可能导致错误收监的,不予收监。
第十七条
罪犯被交付执行刑罚,符合本法第十六条规定的,应当予以收监。罪犯收监后,监狱应当对其进行身体检查。经检查,对于具有暂予监外执行情形的,监狱可以提出书面意见,报省级以上监狱管理机关批准。
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楼上住户装修导致漏水物业有责任吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于楼上住户装修导致漏水物业有责任吗问题带来帮助。
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房产纠纷
服装版权申请流程是什么
[律师回复] 解析:
在正式进入登记流程之前,我们首先需要按照官网的指引,完成用户注册以及登录操作。
随后,您需按照线上系统的提示,仔细完整地填写申请表格。
确认无误之后,点击提交按钮并且打印相关的文档备用。
提交完申请表格之后,申请人或者受托人必须严格遵循要求,将所需的登记申请文件一并提交至登记机构。
当申请文件满足受理条件时,登记机构会向申请人或代理人发送缴费通知。
收到通知后,请务必按照要求缴纳相应的费用。
在申请文件符合受理要求并且已经成功缴纳申请费的情况下,登记机构将会在规定的时间内对其进行受理,同时向申请人或代理人发放受理通知书以及缴费收据。
如果申请文件存在任何缺陷,根据登记办法的规定,申请人或代理人应当自收到补正通知之日起的30个工作日之内,提交相应的补正材料。
若逾期未能补正,则视为自动放弃申请;
即使经过补正,但仍然无法达到相关规定的标准,登记机构将不会予以登记,并会以书面形式通知申请人或代理人。
最后,在申请受理之日起的30个工作日之后,申请人或代理人可以通过访问该中心网站,查询著作权登记的公告信息。
法律依据:
《作品自愿登记试行办法》第四条
作品登记申请者应当是作者、其他享有著作权的公民、法人或者非法人单位和专有权所有人及其代理人。
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业主家装乱搭建物业怎样处理
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着业主家装乱搭建物业怎样处理,擅自挪用专项维修资金如何处罚的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
17岁男孩猥亵15岁女孩怎么判刑
[律师回复] 解析:
针对未成年人身心处于发育阶段,对于性侵行为的抵抗能力相对较弱这一特殊性,我们需要分别对其与年龄相适应的法律责任进行探讨和评估。
首先是针对受害者为14岁以下的未成年,当其遭受了奸淫幼女或猥亵儿童这两种严重侵犯行为时,处理方式应采取两方面考虑原则,既要加重处罚以示警醒教育,也要根据实际情况酌情从轻乃至减轻处罚,使之总和来看,其受到的法律制裁力度应明显低于成年人之间的类似犯罪行为。
其次,若受害者年龄已超过14岁但未满18周岁,此时所涉及的犯罪行为可能包括普通强奸、强制猥亵他人以及侮辱妇女等,在这种情况下,其所面临的法律责任也会相应地有所减轻。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令他的家长或者监护人加以管教;在必要的时候,也可以由政府收容教养。
第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
汽车改装法律规定有哪些需要遵守
[律师回复] 解析:
汽车合法改装范畴如下:
对于车身色彩的改变,根据相关法规,车身所采用的涂装种类不应超出三种(此处亦包括对车标的色泽变更),且车身颜色的修改比例不得大于30%,同时,严禁选用与上路施工保障车辆颜色相似者作为车身颜色。
在外观装饰方面,诸如车身拉花设计或是车身贴膜的安装等皆属于合法改装范畴,然而,若车身贴纸覆盖面积超过30%,便需向当地交通警察局或车辆管理所进行申报审批。
法律依据:
《机动车登记规定》第十条
已注册登记的机动车有下列情形之一的,机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请变更登记:
(一)改变车身颜色的;
(二)更换发动机的;
(三)更换车身或者车架的;
(四)因质量问题更换整车的;
(五)营运机动车改为非营运机动车或者非营运机动车改为营运机动车等使用性质改变的;
(六)机动车所有人的住所迁出或者迁入车辆管理所管辖区域的。
可以向登记地车辆管理所申请变更登记。属于本条第一款第(一)项、第(二)项和第(三)项规定的变更事项的,机动车所有人应当在变更后十日内向车辆管理所申请变更登记;属于本条第一款第(六)项规定的变更事项的,机动车所有人申请转出前,应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
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业主家装乱搭建物业怎样处理
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房产纠纷
职务侵占罪15万怎么判
[律师回复] 解析:
我国现行《中华人民共和国刑法》明文规定,凡涉嫌职务侵占罪者,若行为人侵占他人财产数额在较大范围内(即6万元至40万元之间),将面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩处;
若其所侵占财产数额超出此范围,达到巨大程度(100万元至1500万元之间),将面临五年以上有期徒刑,同时可能被依法没收部分甚至全部个人财产。
此外,职务侵占罪所涉及到的“数额较大”及“数额巨大”这两个具体数额标准已通过法律形式予以明确界定,分别为:
6万元人民币以上但不足40万元,以及100万元人民币以上但不足1500万元。
据此,对于那些涉嫌职务侵占罪且侵占财产数额在6万元人民币以上但不足40万元的犯罪嫌疑人,将面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚;
而对于那些侵占财产数额超过100万元人民币以上但不足1500万元的犯罪嫌疑人,则将面临五年以上有期徒刑,同时有可能被依法没收部分甚至全部个人财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
职务侵占罪
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《最高人民法院
最高人民检察院
关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
第二条
贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第十一条
刑法第一百六十三条规定的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条规定的职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点,按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。
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被拘留8个月一直不判刑符合流程吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,待定犯罪行为人须经过五至六个月的法律进程后方可对其作出判刑决定。
当涉事人员被羁押于看守所时,依据情形进行分析,此种情况往往涉及到他/她受到刑事拘留的问题。
1.普通的刑事拘留期限通常设定为14天,从相关人员进入看守所以降开始计算。
在这14天的期间里,负责调查案件的公安机构必须向检察机关申请批准逮捕;
在此过程中,检察院有权进行7天的审查和核实工作,包括在之前已有的14天内,如果检察院批准逮捕,那么拘留将继续执行,反之则可能面临释放或者变更强制措施的结果。
2.延长刑事拘留期限的情况下,拘留期限可达37天,同样需要检察院进行7天的审核和批准。
在此期间,公安机构需再次向检察院申请批准逮捕,若得到批准,拘留将继续执行,否则将面临释放或者变更强制措施的结果。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百七十五条
犯罪的时候不满十八周岁,被判处五年有期徒刑以下刑罚的,应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的,不得向任何单位和个人提供,但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位,应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
盗窃罪是否要有赃物为证据
[律师回复] 解析:
首先,根据法律规定,只要能够实质性地证明犯罪嫌疑人实施了盗窃这一违法行为,即便未能寻获被盗物品,仍可对其做出定罪裁决。
其次,虽然在某些情况下,被盗物品无法找到,但这并不妨碍对罪犯进行定罪处理。
对于盗窃案件来说,定罪量刑的具体标准主要由盗窃金额所决定,通常来讲,盗窃金额达到1000元即构成盗窃罪,而若盗窃金额介于1000元至10000元之间,则将面临3年以下有期徒刑的惩罚。
另外,个人盗窃公私财物数额较大者,其起点为三万元至十万元;
数额巨大者,起点为三十万元至五十万元;
数额特别巨大者,起点为三百万元至五百万元。
对于这些情形,罪犯将分别面临三年以上十年以下有期徒刑、十年以上有期徒刑或无期徒刑以及罚金或没收财产等不同程度的刑事责任。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院有权根据本地区的经济发展水平及社会治安状况,参照上述数额标准,制定适用于本地的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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