你好，我想咨询下，我在厦门买了一套房子，开发商使用首都分期一年来操作，签了第三方借款协议，钱是开发商同一个子公司的，开发商未提供借款合同，和借款条给我，开发商存在违法吗

[律师回复] 解析：
对于月度营业额定在两万元人民币（折合美元约为3,078美元）以下的个体商户，其应缴纳的个人所得税征收比率被设定为零；而对于月度营业额定在2万元人民币（折合美元约为3,078美元）至5万元人民币不等的个体商户而言，如果超过了这个基数，那么超出部分就需要按照0.6%的固定税率来计算并缴纳个人所得税；对于月度营业额定在5万元人民币（折合美元约为7,695美元）至10万元人民币之间的个体商户来说，同样地，如果超出了这个基数，那么超出部分就需要按照1%的固定税率来计算并缴纳个人所得税；
最后，对于月度营业额定在10万元人民币（折合美元约为14,033美元）及以上的个体商户，如果超出了这个基数，那么超出部分就需要按照1.8%的固定税率来计算并缴纳个人所得税。
值得注意的是，对于那些在集贸市场内进行经营活动的个体商户，无论其月度营业额是否超过2万元人民币（折合美元约为3,078美元），都将按照统一的0.4%的固定税率来计算并缴纳个人所得税。
法律依据：
《个体工商户税收定期定额征收管理办法》第七条
税务机关核定定额程序：
（一）自行申报。定期定额户要按照税务机关规定的申报期限、申报内容向主管税务机关申报，填写有关申报文书。
（二）核定定额。主管税务机关定期定额户自行申报情况，参考典型调查结果，采取本办法第六条规定的核定方法核定定额，并计算应纳税额。
（三）定额公示。

[律师回复] 解析：
若无真实存在的债权债务关系，仅有他人恶意伪造的欠条，这类所谓“债务”将无法受到法律保护与认可。倘若收到了此类虚假“欠条”所引发的债务追偿请求，您有权要求对方提供更为确凿的证据支持，例如银行的转账回单、货物验收凭证以及现场目击证人等相关资料。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
此问题在法律层面上的答案并非绝对，现行法律体系中并未明确规定劳动合同期满后不再续订是否必须事前予以通知。
然而，某些地方性的法规则对这一点做了明确的要求。因此，判断劳动合同期满后不再续订是否应提前通知，主要取决于两个方面：
首先，当地劳动行政管理部门是否存在强制性的规定，要求用人单位必须提前通知劳动者；
其次，劳动合同本身是否就该事项进行了相应的约定。在实践操作中，即使劳动合同期满不再续订，用人单位仍然需要提前三十日向劳动者发出通知，以便双方都能做好相应的准备，顺利完成工作交接以及相关手续的办理。如果在合同期满时，双方均未提出续订或不续订的意愿，那么可以视作该合同自动顺延。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
在商品房销售合同存在违约现象之时，买方有权依据相关法规诉请解除合约并退出交易，然而这需要满足特定的法律要件。退房事宜可以由买卖双方通过友好协商来解决；而关于消防连廊的问题，将其作为解除合约的理由或许不太合理，因为买方在购买房产前理应已经详细查看过楼盘的沙盘模型和设计图。一般的情况下，消防连廊通常是从第十八层开始设立，用于辅助第二条应急逃生通道的使用，对居住环境的安全性起到重要的保障作用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百一十八条
民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。

[律师回复] 解析：
在中国湖南省的律师服务收费标准体系当中，对于特定类型的民事借贷纠纷案件的法律顾问费用，通常采用单次计费的付费模式支付。关于那些没有牵涉到任何经济利益关系纷繁复杂的案件，律所将会依据每个案例的具体情况，从最低1000元人民币起，最高可达10000元人民币的范围内进行收费。而针对那些需要代理申诉的案件，律所同样会根据每个案例的具体情况，从最低1000元人民币起，最高可达6000元人民币的范围内进行收费。若案件最终进入了再审程序，并且在此之前并未有律所代理过一审或者二审环节，那么律所将会按照各类诉讼案件的收费标准来收取相应的费用。
然而，如果原有的律所已经代理过一审或者二审环节，那么律所将会按照收费标准的一半来收取相应的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
所谓强奸未遂，乃是指实施犯罪行为过程中，因犯罪人意志之外的因素导致未能实现既定目的的犯罪情形。对于此类犯罪分子，可依照相关法律规定对其予以酌情从宽或减轻惩处。对于有实施强奸罪行者，依法应判处三年以上十年以下之有期徒刑；若情节较为恶劣者，则需被判处十年以上有期徒刑，甚至无期徒刑乃至死刑。
法律依据：
《刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
依据我国现行相关法律法规，公司、企业及其他各类单位内部的从业人员，若利用自身职位上所享有的职权便利条件，非法向他人收取财务或不当接受他人赠送的财务，以达到为他人谋求不正当利益的目的，且数额达到了法定的“较大”程度时，其将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚；
然而，如果其行为涉及到的金额超过了法定的“巨大”标准，那么他将会被判处五年以上有期徒刑，并且有可能被同时剥夺个人财产。
法律依据：
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于年龄介于十六岁到十八岁之间的未成年人，若其行为构成了抢劫犯罪，根据我国刑法的规定，应在三年以上十年以下有期徒刑以及罚金的惩处幅度内进行量刑；如果存在如入室抢劫类性质更为恶劣的情节，那么应在十年以上有期徒刑、甚至无期徒刑，及施以罚金或没收财产的基础上从宽或减轻处罚。
然而，值得注意的是，对于未满十六周岁的未成年人，法律并不追究其刑事责任。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
1.若通过协商方式解除劳动合同，需支付给员工一定数额的经济补偿金，计算方法为：该名员工在公司的工作年限乘以其当时月度薪酬（如工作时间超过十二年，则按照十二年来计算）；
2.若由于疾病或者非因公负伤等原因导致劳动合同无法继续履行，需要解除劳动关系时，应向员工支付经济补偿金，具体金额为：该名员工在公司的工作年限乘以其当时月度薪酬，同时还需额外支付医疗补助费用（不得低于六个月的工资标准，对于病情严重者，可在此基础上增加百分之五十；而对于患有绝症的员工，则需在此基础上再增加百分之百）；
3.如果员工被认定为无法胜任当前岗位的工作，公司有权与其解除劳动合同，此时也需要向员工支付经济补偿金，计算方法同第一条所述，即：该名员工在公司的工作年限乘以其当时月度薪酬（如工作时间超过十二年，则按照十二年来计算）。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

[律师回复] 解析：
1、明确告诉您，盗窃行为既可归为公诉案件，亦能被视为自诉案件。若盗窃行为达到了我国刑事诉讼法规定的盗窃罪的立案标准，则应视作公诉案件，并由公安机关负责展开深入调查。
2、当案情事实清晰明朗，证据确凿且充足，罪犯的犯罪性质以及罪名得到精确判定，法律程序完整无误时，即可向法庭提出公诉请求。对于构成盗窃公私财产罪的行为，根据其所涉金额大小或次数多寡、是否涉及入室盗窃、携带凶器盗窃或扒窃等不同情况，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担罚金刑罚；若涉案金额巨大或存在其他严重情节，将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金；而对于涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节者，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
3、各省级、自治区及直辖市的高级人民法院与人民检察院，有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况，参考上述相关数额标准，制定符合本地实际情况的执行数额标准，并上报至最高人民法院与最高人民检察院备案。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.对于原告及被告所涉及的诉讼标的持有独立请求权的观点，或者其可能因案件的处理结果而在法律层面遭受利害关系。
2.须在诉讼程序启动之后，且在案件审理结束之前加入到诉讼中来。
3.第三方人士应为案件中有直接利害关系的当事人。
法律依据：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第八十一条
根据民事诉讼法第五十六条的规定，有独立请求权的第三人有权向人民法院提出诉讼请求和事实、理由，成为当事人;无独立请求权的第三人，可以申请或者由人民法院通知参加诉讼。
第一审程序中未参加诉讼的第三人，申请参加第二审程序的，人民法院可以准许。

[律师回复] 解析：
若税务部门已对您的公司予以注销，那么按照法律法规的要求，贵司必须同时申请注销其在工商管理部门的注册登记。
然而，倘若贵司尚未进行这项手续，亦未在规定期限内完成年度检验，那么贵司的营业执照将会被列为异常情况。在这种情况下，三年后贵司的企业名称将在三年内无法继续使用。
此外，从同一时刻起，贵司的法人代表亦将无法在三年内担任任何其他法定代表职务。在此我们强烈推荐，在注销税务部门登记之时，务必没有遗漏地同步办理工商管理部门的注销手续。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第十六条
从事生产、经营的纳税人，税务登记内容发生变化的，自工商行政管理机关办理变更登记之日起三十日内或者在向工商行政管理机关申请办理注销登记之前，持有关证件向税务机关申报办理变更或者注销税务登记。

[律师回复] 解析：
此罪名通称为“帮助信息网络犯罪活动罪”。归属于刑法分则第二百八十七条之一，规定了专门针对利用信息网络进行犯罪的行为种类以及相应的刑事处罚原则。具体而言，本罪定义为：自然人或法人（单位）在明知他人正计划使用信息网络进行犯罪活动的情况下，仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通信传输等技术手段支持，甚至包括提供广告推广、支付结算等协助性服务。
根据现行法律法规，对于情节严重者，将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚，并且可能被处以罚金；若涉及到单位犯罪，则对该单位施加罚金惩罚，同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人，依据相关法律规定进行处罚。
值得注意的是，如果存在上述两种行为，且同时触犯了其他犯罪类型，那么将按照处罚较重的规定来确定最终的罪行和刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在商业用地上享有的四十年的产权期限届满之后，业主可依照国家相关法律法规办理土地续期手续，从而实现对该片土地的合法持续使用权。
然而，如果因为城市发展规划或者其他政府事务性的原因而导致建筑物必须被拆除、土地被回收，那么业主将会按照相关的拆迁管理条例获得相应的补偿。
法律依据：
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 解析：
一、行贿数额超过30,000元即被视为“数额较大”的刑事犯罪行为，将判处被告人五年以下有期徒刑或拘役，同时还会课以罚金刑罚。
二、如果行贿数额达到100万元但不足500万元或者行贿数额在50万元以上但未达到100万元，并且存在上文提到的第一项至第五项任何一种情况，那么就可以被认定为“情节严重”，将面临五年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同样也需要承担罚金刑罚。
三、如果行贿数额超过500万元或者行贿数额在250万元以上但未达到500万元，并且存在上文提到的第一项至第五项任何一种情况，那么就可以被认定为“情节特别严重”，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，同时还需承担罚金刑罚或者没收财产的附加刑罚。
四、为了谋求不正当利益而向国家工作人员行贿，导致经济损失金额超过500万元的，可以被认定为“使国家利益遭受特别重大损失”的严重犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
【行贿罪】为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

[律师回复] 解析：
针对诽谤罪案件，可以从以下五个主要角度进行辩护：
1、被告有无酌情给予从轻或减轻处罚的情况；
2、受害者是否存在过失行为；
3、证人口供是否受到刑侦拷问等不当手段的影响；
4、各证人证词间是否存在矛盾之处；
5、被告有无法律法规所规定的应当从轻或减轻处罚的情节。诽谤罪，是指蓄意捏造虚假事实并加以传播，以达到贬低他人人格形象，损害其名誉声誉之目的，从而触犯刑法构成的犯罪行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护人的责任是根据事实和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
第三十八条辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助；
代理申诉、控告；
申请变更强制措施；
向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况，提出意见。

[律师回复] 解析：
在其承兑主体方面，银行承兑汇票由银行负责承兑，而商业承兑汇票则由银行之外的付款人承担此项职责。鉴于这种差异，商业承兑汇票所展现出的乃是商业信用，与之相对比，更为稳健可靠的银行承兑汇票则显现出银行信用的特质。在实际交易过程中，付出款项的一方倾向于接受银行承兑汇票作为支付工具。
其次，由于商业承兑汇票和银行承兑汇票的承兑人存在差异，这也直接导致了二者在信用等级上的高低之分。在市场环境下，接收票据的一方往往更加青睐于选择信用度更高的银行承兑汇票。
再者，从风险层面来看，商业承兑汇票在承兑人无法履行支付义务时，将面临支付风险，因此其风险程度较高；
然而，银行承兑汇票却无需担忧此类问题，因为银行具有强大的信誉保障，且可以通过向银行申请贴现来提前获得所需资金。
最后，在流通性方面，商业汇票相对于银行承兑汇票而言，其信用等级以及流通性均有所不足。
法律依据：
《中华人民共和国票据法》第二十一条
汇票的出票人必须与付款人具有真实的委托付款关系，并且具有支付汇票金额的可靠资金来源。不得签发无对价的汇票用以骗取银行或者其他票据当事人的资金。

[律师回复] 解析：
当然可以进行验收。所谓的房屋验收，是指购房者在接收到房产之后，必然会要求卖方再次亲临现场，一起对其进行实地考察与检验，以确保房产没有发生任何变动，同时遵守了原先签订的合同中关于维护以及修缮方面的相关规定，其维护及修缮工作的质量与水平是否达到购房者的期望，以及相关的文件资料是否齐备且符合规定等等，这些都是需要购房者进行细致入微的检查与核实的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

[律师回复] 解析：
依据我国现行相关法律法规之规定，如在商铺拆迁过程中，被征收方具备选择权时，其既可选择接受货币形式的补偿方式，亦可选择取得相应数量的房屋产权予以置换。若被征收方选定以房屋产权调换作为补偿方案，那么，市级或县级政府部门便应对此负责，为其提供适宜的房产用以进行产权调换，同时，还需与征收主体进行详细确认且清算被征收房屋的实际价值以及用于产权调换的房屋价值之间的差异。特别是在旧城区改造过程中所涉及到的个人住宅征收问题上，如果被征收方选择在改造区域内进行房屋产权调换，那么，做出房屋征收决策的市级或县级政府部门则应承担起责任，为其提供改造区域内或附近区域的房屋供其选择。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

[律师回复] 解析：
在未征得男方的授权或同意之前，女性擅自携子离开属违犯法律规定的行为。在任何情况下，私自带走孩子都构成了违法事实。尽管父母之间的婚姻关系已解除，但父母和子女之间的血缘关系却不会因此而消弭无踪。即便在夫妻离异之后，未成年子女无论由父亲或是母亲实际监护养育，他们依然享有亲生双亲的同等法定权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。