解析:
商品房交易过程中如需退房,则应由购房者积极与开发商先行协商沟通,待双方达成一致意见之后方能解除该物业的买卖合同,进而实现退房操作。若在双方签订的合同中有明确规定或者有法律明文规定的解除情形出现,那么购房者便可依法向开发商发出正式的退房通知,待该通知得以顺利送达到开发商手中后方可启动退房流程。在此过程中,购房者务必清楚理解,因自身原因提出退房申请将可能导致其须承担相应的违约责任,而其所需承担的实际责任则需依据双方签署的合同中所列明的具体条款予以确认和衡量。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。