律图审稿专业委员会3轮严审

银行没批贷买房算违约吗

4.2w浏览 匿名 2024-06-23 江西九江
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 律图牡丹江
    律图牡丹江
    咨询我
    解析:
    关于房贷未能顺利审批的情况下,违约责任的认定与划分主要分为以下四种情况:
    第一,若由于开发商自身原因导致房屋未能获得预售许可证,或者开发商未能按照约定时间向银行递交齐全贷款所需材料,因而引发房贷审批程序受阻,那么这便属于开发商方面的过失,购房者有权依据相关法律法规解除购房合同,同时要求开发商承担相应的违约责任,包括退还已支付的定金以及首付款等款项;
    第二,若房屋存在共有产权人,而卖方在未告知购房者实情的前提下,擅自将该房屋出售给购房者,此时所签署的购房合同因违反法律规定而被视为无效,进而导致房屋无法完成过户手续,自然也无法申请按揭贷款。在此类情况中,卖方因故意隐瞒共有产权人的真实信息而构成违约行为,购房者有权要求卖方承担相应的违约责任及赔偿违约金;
    第三,若购房者未能按时提交完整的贷款资料,或者所提交的资料存在缺失或虚假成分,从而导致银行无法正常审批按揭贷款,那么这便是购房者自身的失误,需自行承担由此产生的违约责任,且无法收回已支付的定金;
    最后,若由于政府或银行政策调整等不可抗力因素导致房贷业务暂停,买卖双方应积极协商解决方案,若协商无果,购房者可通过法律途径维护自身权益,证明自身在整个交易过程中并无任何过错,进而请求解除购房合同并返还定金。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    全文
    5 06-23
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6553位律师在线平均3分钟响应99%好评
银行没批贷买房算违约吗
一键咨询
  • 九江用户3分钟前提交了咨询
    146****3767用户4分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    152****6230用户1分钟前提交了咨询
    167****4713用户1分钟前提交了咨询
    132****3715用户1分钟前提交了咨询
    142****3750用户3分钟前提交了咨询
    130****1031用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    167****3826用户2分钟前提交了咨询
    131****5377用户2分钟前提交了咨询
    142****4101用户2分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    178****4237用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
  • 142****0676用户4分钟前提交了咨询
    148****5183用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    155****6781用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    160****6572用户1分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    152****5375用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    170****7732用户2分钟前提交了咨询
    146****0651用户4分钟前提交了咨询
    175****7770用户1分钟前提交了咨询
    171****8870用户4分钟前提交了咨询
    158****8051用户4分钟前提交了咨询
    134****2733用户4分钟前提交了咨询
    153****3827用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    160****5061用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    171****6582用户1分钟前提交了咨询
    165****2440用户3分钟前提交了咨询
    133****5378用户4分钟前提交了咨询
    150****8104用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    134****2174用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    141****6213用户1分钟前提交了咨询
    133****2844用户4分钟前提交了咨询
    145****0777用户4分钟前提交了咨询
    135****0811用户3分钟前提交了咨询
    133****0178用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    130****4143用户3分钟前提交了咨询
    154****4287用户1分钟前提交了咨询
    177****6423用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    176****5418用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    173****7222用户3分钟前提交了咨询
    171****8771用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    161****1836用户2分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    158****5846用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    174****1558用户1分钟前提交了咨询
    155****3744用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    132****7434用户3分钟前提交了咨询
    177****6231用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    133****4082用户1分钟前提交了咨询
    135****0702用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    167****5205用户4分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    174****5768用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    158****2588用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江188****7894用户4分钟前已获取解答
无锡180****1364用户4分钟前已获取解答
沭阳178****7384用户2分钟前已获取解答
买二手房贷款未批算违约吗
具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的,由于不属于双方的过错,那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的,就属于购房人违约,这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。3、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过,就属于出卖人违约这情况有,但是比较少。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
购买二手房贷款没批算违约吗
具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的,由于不属于双方的过错,那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的,就属于购房人违约,这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。3、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过,就属于出卖人违约这情况有,但是比较少。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买房子贷款批不下来算违约吗?
通常情况下,如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约,如果是自己的问题那你只好承担违约责任了。主要可能是开发商原因,购房者原因,非买卖双方原因;
10w+浏览
房产纠纷
律师参与银行信用卡诈骗罪判多久
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,当行为人怀揣非法占有他人财物的主观动机,且采用捏造事实或提供虚假证据等手段,成功骗得公众或私人财物数量较大时,将被认定为触犯刑法第266条规定的“诈骗罪”,面临相应的刑事追责。而针对涉及信用卡方面的金融诈骗,倘若数额达到一定规模,则行为人将会受到以下严厉制裁:被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担二万元至二十万元不等的罚金;若数额巨大或存在其他严重情节,则将面临五年以上直至十年以下有期徒刑,同时也需缴纳五万元至上五十万元不等的罚金;
至于数额特别巨大或具有其他特别严重情节者,将可能被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳五万元至上五十万元不等的罚金或接受财产没收。对于共同实施犯罪的案件,我们会根据各犯罪嫌疑人在整个犯罪过程中所扮演的角色及其所起的作用,对其进行主犯、从犯的区分,并据此分别量刑。对于从犯,我们会给予从轻、减轻甚至免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6027位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
购买二手房贷款没批算违约吗
实际的生活中,如果有发生我们无法解决的法律方面问题时,可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于购买二手房贷款没批算违约吗的问题,从法律的角度来看,可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4693 位律师在线,高效解决问题
买二手房贷款未批下来算违约吗
具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的,由于不属于双方的过错,那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的,就属于购房人违约,这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。3、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过,就属于出卖人违约这情况有,但是比较少。
10w+浏览
房产纠纷
帮信罪涉案银行卡数量多少
[律师回复] 解析:
根据相关规定,以下行为属于“黑灰产”范围内的重点打击对象:
1.为超过三个以上的对象提供帮助或协助的行为;
2.涉及支付结算金额达到人民币二十万元以上的情况;
3.通过投放广告等途径提供的资金达到人民币五万元以上的行为;
4.违法所得数额在人民币一万元以上的行为;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次从事帮助信息网络犯罪活动的行为;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为已经导致了严重的后果;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的行为;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张的行为;
9.其他情节严重的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6064位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应