借款问题

[律师回复] 你好这个需要委托律师协助处理。

[律师回复] 有赔偿金，来电沟通一下

[律师回复] 你好，人家给你还了就不算诈骗

[律师回复] 您好具体发生时间多久了责任划分

[律师回复] 根据争议数额和案件难度，确定律师费的金额

[律师回复] 解析：
并非所有滥用职务之行为皆为职务侵占。此种违法行为必须基于当事人对自身职务之利用。所谓“利用职务上的便利”，是指借由职务本身及其相关便利条件所得。
其中，“职权”系指个人职务、职位范围之内的权力；而“职务有关的便利条件”则是指，即便未直接利用职务或岗位上的权限，但是运用了因本人职务或地位所产生的便利条件，或者通过借助他人职务或地位获得不便条件。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于商品房所展现出的质量问题，购房者应首先尝试与房地产开发商进行友好协商，要求他们在规定期限内对出现的问题进行全面整改。若房产质量缺陷无法被有效修复或者经过修复仍然未能达到双方事先约定的质量标准时，购房者有权选择取消房屋买卖合同，并向相关开发商提出索赔请求，以弥补其因此而遭受的经济损失。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
针对房屋盖建过程中出现质量问题之后，应当如何依据相关法律条款主张自身权益这一事项，这主要取决于所涉及房屋类型以及实际情况的具体特性：
首先，假如房屋的主体结构存在重大瑕疵或者隐患，那么作为购房者就拥有依据现行法律法规坚决拒绝接纳该房产、解除已签署的房地产销售协议的合法权益，同时还有权按照公平原则向出售方提出赔偿相应经济损失的合理诉求；
其次，如果问题仅限于在保修期限内的一般性质量问题，那么对于购房者而言，他们仍然具有向出售方提出修复责任的权利和义务；
最后，如果由于房屋质量问题导致了正常居住环境受到严重干扰，那么毫无疑问，购房者完全可以通过法律途径来申请解除已经签订的买卖合同，并且提出实质性的损害赔偿请求。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
规定商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
首先，务必保留所有实际投资的凭证。无论您是直接通过自有账户进行的房地产投资，亦或是间接地由他人代为支付各项费用如首付款项、装修费用、税费、中介服务费甚至是归还抵押贷款等费用，都必须保证此过程中的资金流动明确清楚，并且能够清晰地证明您作为实际出资方的身份。
其次，建议您与对方签署书面协议以及相关配套协议。即便您已经成功证明了自己是购房款的实际出资者，但仍需进一步证明这些资金并非贷款或者赠与，而是双方经过协商后，以借款的形式用于购买房产，同时对于房屋所有权的实际归属问题，也应以书面形式进行明确约定。如果您是名义上的出资人，但实际上已经做出了相应的出资行为，那么就应该妥善保管购买价款的转让记录，并在备注中详细注明转让的具体原因。
最后，名人的全部或部分贡献是确定借用关系是否成立的关键因素之一。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
针对借用他人名义购房这一议题，我们应当采取协商或法律诉讼两种途径进行处理。
然而在此特别提醒诸位，此类行为在法律层面上蕴含极高风险，极易引发各类纠纷，因此务必慎重对待并避免从事类似行为。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
倘若债务人因犯罪行为而遭受到刑事拘留，那他所拖欠的金钱债务仍可通过法律诉讼途径来追讨。在启动诉讼程序之前，需要积极做好充足的准备工作，例如撰写一份严谨完整的起诉状，并收集整理与该案件有关的证据资料，而后将这些文件连同起诉状一起提交至具有管辖权的人民法院。
值得注意的是，原告必须与本案存在直接的利益关联，同时还需提供明确的被告信息，以及具体的诉讼请求及其依据的事实和理由等等。
关于法院起诉的具体流程，大致包括以下几个步骤：
首先，撰写好起诉状之后，前往人民法院向法院提出诉讼申请；
其次，经过立案大厅的严格审查，若符合立案条件，则会批准立案，随后立案庭会发放立案通知书，当事人只需凭借此通知书即可缴纳诉讼费用；
最后，法院正式受理案件，并将案件移交给民事审判庭进行审理。
民事审判庭接手案件后，会向原被告双方发送传票，告知开庭时间。待双方当事人到庭后，法院将组织进行调解。经过法庭审理后，法院将依法作出判决。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
当商品房验收合格之后，若发现存在质量瑕疵，购房者可首先与房地产开发企业进行友好协商，并请求其在规定期限内完成整改工作；倘若房屋质量问题严重到无法修复或者经过修复仍然无法满足双方约定的质量标准时，购房者有权选择解除房屋买卖合同，同时向开发商提出赔偿相关经济损失的要求。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，借名买房属于合法行为。具体界定为以特定亲属（如父母、子女或其他关系密切之人）之名义购买房产，而实际购房款则由实际出资方承担。
然而，根据房地产财产属性以及物权登记原则，名义所有权人有权利在未经实际所有权人书面批准的情况下，自行决定出售该处房产，并且若买方以合理市场价格购得此房，那么实际所有权人便无权要求撤销此次交易。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

[律师回复] 解析：
1.寻求物业协助：遇到房屋楼顶出现渗水现象时，请依据与所购买房屋有关的规定进行处理。对于普通商品住宅，我们可选择向物业管理部门提出要求，请他们对此问题进行处理。若物业未能有效地解决此问题，您有权对其予以投诉反馈。
2.深入查究渗水原因：在楼顶漏水情况下，如非物业管理职责范围内的事项，需自行承担修复责任。在此之前，首先需要找出渗水部位，并根据渗水面积大小来决定采取何种方式进行修补。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第40条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 解析：
针对借款欺诈的判定标准，主要包括以下几个方面：
1、行为人须具备非法侵吞财产的犯罪故意，也就是其在决定借款之时便明确了不予归还这一企图；由于刑法规定，诈骗罪必须以行为人具有非法占有他人财物的目的当做主观构成要素，因此倘若行为人主观上没有归还财物的意图，那么就不能被认定为诈骗罪。
2、行为人在借款过程中需要运用虚假陈述及掩盖真相的手法，使得受害者对事实形成错误认知，例如谎称借款是为了进行某种投资或者盈利性活动，亦或是夸大自身的财务状况，让受害者误以为行为人有足够的还款能力。
3、行为人在成功获取财物之后，并未考虑过归还财物，因此在财物的使用上毫无顾忌与节制，直接导致财物的损失，比如将借款用于赌博、吸食毒品或者个人消费等。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
针对农村房屋建筑所出现的质量问题，可采取以下方式进行妥善处理：
首先，可以尝试进行调解与协商。基层房地产管理部门、人民调解委员会或相关行政主管部门可以作为调解的中间方，在纠纷的各方当事人自愿的原则下，协助他们通过友好交流来达成共识，实现和解。
其次，也能选择向仲裁机构提出申请。但需注意的是，此类纠纷提交仲裁的前提条件必须是双方当事人在签订合同时已明确约定了仲裁条款，或者在事后能够达成书面形式的仲裁协议，否则仲裁机构将无法受理此案。
最后，若以上途径均未能解决问题，还可以考虑提起诉讼程序。
法律依据：
《仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

[律师回复] 解析：
在将借用他人名义购买的房产进行过户过程中，相关当事人需遵循以下严谨而规范的操作流程：
首先，当事人务必携带好其本人身份证明文件原件及其户籍簿、已婚人士须提交婚姻状况证明，如单身则无需提供；除此之外，还需要准备完整的购房合同以及房屋所有权证书等相关资料，然后前往当地房地产管理部门提出正式申请。经过严格的审核程序后，若符合要求，当事人便可按照规定缴纳相应的税费，办理核税及缴税手续。随后，税务机关会开具相应的税务收据，当事人需将该收据递交给相关部门，同时填写申请书并领取受理通知书。
最后，当事人应持受理通知书前往交易中心领取新的房产证，同时由房地产管理部门核发过户单。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
对于未经授权而私自持有他人银行卡的行为，根据相关法律法规，这种行为已构成对信用卡管理的妨碍，可依法处以三年以下有期徒刑或拘役，同时还将被处以一万元至十万元不等的罚金；如果涉案数额较大，或者具有其他严重情节的，则可能面临更为严厉的惩罚，被判处三年以上、十年以下有期徒刑，同时须承担相应数额的罚金（罚金金额为二万元至二十万元不等）。
法律依据：
《刑法》第一百七十七条之一
有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；
数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：
（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；
（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；
（三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的；
（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。
窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
当借款人因为涉及严重犯罪行为而被警方采取刑事拘留措施时，对其所涉贷款事宜的处理将不可避免地受到刑事责任的重大影响。
首先，我们必须明确的是，尽管借款人因涉嫌犯罪被警方拘留，但其还款的法定义务并不能因此而被免除，相关金融机构仍然有权依据法律程序继续向债务人追索借款本息。
其次，倘若借款人的个人财产在案件侦查过程中遭到司法机关的冻结或者没收，那么其对借款的偿还能力无疑将大打折扣。面对这样的情形，债权人可以考虑向司法机关提出申请，要求参与到被告人所涉刑事诉讼的附带民事部分，以此来维护自身合法权益不受侵害。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零六条第五款人民法院、人民检察院和公安机关对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审或者监视居住(五)应当逮捕的犯罪嫌疑人患有严重疾病，或者是正在怀孕、哺乳自己不满一周岁的婴儿的妇女

[律师回复] 解析：
本条法律针对情节轻微的帮助信息网络犯罪活动行为，设定了三年以下有期徒刑或拘役以及相应罚金作为处罚。在单位犯罪的情况下，对单位课以罚金惩罚，同时对其主要负责人及其他涉及该罪责的员工，同样按照上述法规进行惩处。
此外，若在该罪名的认定过程中，当事人还涉嫌其他犯罪行为，则将依据哪一项罪行的处罚更为严厉来加以裁夺定罪。关于如何判定是否具备帮信罪的构成要件，具体包括：
首先，行为人需属于普遍适用于刑法的一般个体；
其次，行为人应该具有明确的犯罪意图，即清楚地知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助；
再次，该犯罪行为所侵害的客体应为国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序；
最后，行为人必须实施了为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务，且情节较为严重的行为。
至于何谓“情节严重”，主要包括以下几种情况：
1.为超过三个对象提供帮助的；
2.支付结算金额达到二十万元以上的；
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上的；
4.违法所得达到一万元以上的；
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，之后又继续从事此类犯罪活动的；
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的；
7.其他符合情节严重标准的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。