律师你好，我想咨询一下，我现在买了房子；1、开发商没有按时交付，已超过合同约定的可以退房期限。2、根据目前其他楼栋交付的质量来看完全降低了当时宣传的标准。然后现在政府和开发商互相推诿，问题一直得不到解决，我们业主有什么直接的合法途径维护权益？

[律师回复] 解析：
在刑事案件中，对犯罪嫌疑人实施的拘留期限原则上不应超过37日，此期限亦涵盖了侦查部门向司法部门申请批准逮捕时所耗费的时间。若该拘留期限超出上述范围，且未有被转捕或者释放的情况出现，那么将有可能涉及到超越法定羁押期限的问题。
根据法律规定，超越法定羁押期限无疑属于非法行为。因此，无论是在押的犯罪嫌疑人还是被告人，都享有权利要求有关部门对此进行纠正。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条规定公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定

[律师回复] 解析：
关于侵占罪的立案时限并无明文规定，然而被害方务必应尽早向公安机关报案。当公安机关接获相关报告后，将根据案情评估是否有权启动立案程序。一旦立案审核通过，侦查工作便需受刑事诉讼法则节制与规范。倘若被害人长久未曾报案，恐对证物搜集及案件处置产生不良影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条侵占罪规定了该罪的构成要件和刑罚，但并未明确规定立案时间限制。对于立案的具体操作，可参照《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关条款，如第一百零九条关于立案的规定。

[律师回复] 解析：
关于合同诈骗罪的性质，它实际上属于刑事范畴，并主要包含了刑事责任，而并非通常所指的民事违约责任。因此，在合同诈骗罪的案件中，违约金本身并不作为其直接的处理对象。
然而，当受害人因为合同诈骗行为而遭受经济损失时，他们可以选择通过刑事追责或者民事诉讼等方式来寻求赔偿，以弥补自己的损失。但是需要注意的是，这种赔偿方式与违约金的概念有所区别，违约金通常出现在民事合同纠纷之中。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，刑事拘留期最长期限通常不超过三十七天；此间包括侦查机关对拘留后的审查以及批准逮捕的时间。
然而，在某些特定情形之下，经过上级人民检察院的批准同意，刑事拘留期得以延长一至四个工作日。若涉及流窜作案或多次作案以及结伙作案等情节严重的嫌疑人，其拘留期限最长可达三十天之久。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。

[律师回复] 解析：
在中国江苏省，侵占罪的审理和裁决严格依照国家颁布的统一法律条款进行实施。《中华人民共和国刑法》第二百七十条明文指出，侵占罪特指非法占有他人交付保管的财物，且达到一定金额逾时不予归还的违法犯罪行为。关于“数额较大”这一关键量刑因素的确切判定标准，在全国各个区域内可能略有差异，通常由各省级行政区划的高级人民法院根据本地实际情况，在法定范围内予以明确。因此，尽管江苏省也会设定相应的金额门槛，但是具体的数额标准仍需参考江苏省高级人民法院发布的相关司法解释。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于律师在刑事拘留所会见犯罪嫌疑人和被告人的费用问题，通常情况下并不是完全依据国家法定法规进行设定，确切的说应是遵循律师事务所自我制定的服务准则与合约条款。律师费用的收取方式可能因时间长短、案件复杂程度或者双方事先商定的会面次数而有所不同，其中也包括周末的会面安排。
然而，律师在侦查阶段、审查起诉阶段以及审判阶段为当事人提供法律援助乃是其职业责任所在，在此期间的会见次数一般不会受到任何形式的限制。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时

[律师回复] 解析：
依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关规定，对于被依法采取刑事拘留措施的嫌疑人而言，在其接受侦查调查期间，家人通常无法直接进行探访。尽管家人有权了解当事人被拘留的具体情形，然而在拘留初期，一般情况下并未授权他们进行直接探望。只有当案件正式进入到审查起诉环节或者审判程序之后，才能依照相关法律法规，准许家人按规进行探视。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十条
侦查期间，只能对犯罪嫌疑人进行讯问，不得安排家属探视。在拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二的明确规定，倘若某人因涉嫌参与或协助信息网络犯罪活动罪（通称“帮信罪”）而被起诉，一旦情节较为严重，则将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚，同时需根据情况决定是否对其施加罚金处罚。在实践中，一旦此类罪犯的非法所得高达1万元，便通常会被认定为情节严重。
然而，具体的刑罚期限将需要综合考虑到犯罪行为的具体情节、对社会造成的危害程度以及被告方的悔过表现等多方面因素，最终由法院依据法律法规进行公正裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
帮助信息网络犯罪活动罪明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金

[律师回复] 解析：
关于包头市看守所内律师会见的情况，我们需要参照并遵循该地的相关律师服务收费标准以及看守所的具体执行制度。从一般的角度来看，律师在看守所内与犯罪嫌疑人和被告进行会见时，可能会按照会见的次数来收取相应的服务费用。虽然这种收费模式在许多地区已经得到了广泛应用，但是其具体的收费标准和操作流程仍有可能因地区差异而有所区别。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第三十三条律师担任辩护人的，有权持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函，依照刑事诉讼法的规定会见在押或者被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函，依照刑事诉讼法的规定要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等；自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见犯罪嫌疑人、被告人的，应当出示上述证明文件。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听

[律师回复] 解析：
在某些情况下，尽管存在超速驾驶的现象，也未必直接被归类为危险驾驶罪。
然而，此类行为却有可能被视为属于危险驾驶范畴之内。如果超速驾驶产生了严重的后果，如重大交通事故等，那么涉事司机就极有可能面临被追究危险驾驶罪的刑事指控。通常而言，仅限于单纯的超速现象，往往会由相关的交通管理部门进行罚款或者扣除驾照分数的处罚；但是，若要构成犯罪，则必须符合特定的法律规定和条件。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一规定在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金
(一)追逐竞驶，情节恶劣的；
(二)醉酒驾驶机动车的；
(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的

[律师回复] 解析：
关于洗钱罪的刑事处罚，其刑期并非仅仅受到涉及金额的影响，而需结合犯罪行为的情节以及数额的大小予以全面分析与考量。通常而言，若涉及的金额较高且情节较为恶劣，那么相应的刑期将会更为漫长。
根据《中华人民共和国刑法》第一百九十一条所载明的法律条款，洗钱罪将有可能遭到如下刑罚：五年以下有期徒刑或者拘役，同时还须处以罚金；若情节严重者，则将面临五年以上、十年以下有期徒刑，并且同样需要缴纳罚金。
至于具体的量刑标准，则将由法院依据案件的实际情况进行裁定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第一百九十一条为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金
(一)提供资金账户的；
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
(三)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的；
(四)跨境转移资产的；
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1.若行为人为抢夺公私财物，其涉案金额达到特定数值，或存在多次此类犯罪行为，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需要承担罚金责任；若是所涉及的涉案金额巨大或者存在其他严重情节，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需承担罚金责任；而对于那些涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节者，则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且还可能被判处罚金或者没收全部财产。
2.如果行为人采用暴力手段、威胁方式或者其他不正当手段来抢夺他人的公私财物，那么他将会被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需要承担罚金责任；但如果行为人存在以下任何一种情况，那么他将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑，同时还需要承担罚金或者没收全部财产的责任：
（1）进入他人住所进行抢劫的；
（2）在公共交通工具上实施抢劫的；
（3）抢劫银行或者其他金融机构的；
（4）存在多次抢劫行为或者每次抢劫的金额都非常大的；
（5）抢劫过程中导致他人重伤或者死亡的；
（6）假扮成军警人员进行抢劫的；
（7）持有枪支进行抢劫的；
（8）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
开设赌场罪的罚款数额主要依据《中华人民共和国刑法》第三百零三条的相关规定进行确定。本罪的处罚方式为，处以有期徒刑或拘役的刑罚，同时科以相应的罚金。
然而，具体罚金的数额并未在该条款中做出明确规定，而是通常由法院根据犯罪情节的严重程度、违法所得的多少以及对社会造成的危害程度等多方面因素进行综合考量后作出裁决。罚款的目的在于剥夺犯罪分子的部分财产，以此作为对其惩罚和警示，并预防类似犯罪行为的再次发生。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
矫正期限应当在三个月以上二年以下的时间范围内进行。对于被判刑处以管制措施的犯罪者，司法部门有权根据其罪行严重程度，并依据法律规定的程序，同时禁止犯罪分子在此期间进行特定类型的行为，限制其出入特定类型的区域或场所，以及禁止他们与特定联系人或人群进行接触。对受到判处管制处分的犯罪分子，依法必须依照社区矫正现行法规制度进行严格监管和管理。如有任何违反上述第二款所规定的禁止令的行为，将由当地公安机关按照《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关条款进行严厉处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三十八条
管制的期限，为三个月以上二年以下。
判处管制，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在执行期间从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
对判处管制的犯罪分子，依法实行社区矫正。
违反第二款规定的禁止令的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在伤害他人罪行的审判程序中，保释期限的设定通常不超越十二个月的时间长度。
根据我国现行《刑事诉讼法》的相关规定，对于那些可能被判罚有期徒刑以下刑期或具有其它法定境况的犯罪嫌疑人以及被告人，可以采取取保候审的强制性措施。而该取保候审的具体期限将在法律允许范围内，由相关执行机构进行裁定与确定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月。

[律师回复] 解析：
通常说来，律师进行会面的相关费用大致介于2000元至5000元每次之间。
然而，实际办理案件所需支付的具体费用则需要参考各个律师事务所在处理该业务时所采用的收费标准。例如：
（一）对于刑事案件来说，其收费方式是根据办案过程中的各个环节来分别计算并设定相应的收费标准。
1.侦查阶段的每件案件收费为2000元至10000元不等。
2.审查起诉阶段的每件案件收费也为2000元至10000元左右。
3.至于一审阶段的每件案件，收费则在4000元至30000元之间变化。
4.值得注意的是，以上列举的收费标准都有足够的下降空间而没有上限。
（二）二审程序、死刑复核、再审以及申诉案件，以及刑事自诉案件所涉及到的律师服务费，均按照一审阶段的收费标准来收取。
（三）如果同一家律师事务所负责处理一个案件的多个环节，那么自第二个阶段开始，即可考虑适当降低收费额度。
（四）若受害人提出刑事附带民事诉讼案件，则应按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费。
（五）当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实时，可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取相应的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

[律师回复] 解析：
涉及到违规建设商品房的交易过程中出现的诈骗犯罪行为，大多属于我国《刑法》中所规定的“合同诈骗罪”范畴之内。依照相关法律法规的规定，此类案件的量刑标准通常包括了如下三档：
第一档是对犯罪嫌疑人判处三年以下有期徒刑或者拘役，并且要处以罚金；
第二档则是量刑幅度在三年以上、十年以下有期徒刑之间，同时还需附加罚金；而最高的第三档，即对犯罪嫌疑人判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还要处以罚金或者没收财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条诈骗罪
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的

[律师回复] 解析：
在中国法律领域中，律师服务费用的支付形式往往是由律所与委托人之间经过磋商后共同确定下来的，常见的有按次计费、固定收费或者是按照一定比例进行收费等等。
然而，这些付费方式的选择主要还是受到具体个案复杂性、案件性质以及律师工作负荷等多方面因素的影响。因此，在哈尔滨地区的律师行业中，确实存在着以会见次数为基础来计算服务费用的情况。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》国家发展改革委、司法部令第62号第十六条规定律师事务所可以实行计件收费、按标的额比例收费、计时收费等方式。具体收费方式和标准由律师事务所与委托人协商确定

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，犯有帮助信息网络犯罪活动罪且获利达到一万八千元人民币者，通常情况下将面临三年以下有期徒刑、拘役或者缴纳罚金的惩罚。具体定罪标准包括但不限于以下几个方面：
1.在该违法行为中涉及支付结算金额超过二十万元人民币的；
2.通过投放广告等手段获得违法所得超过五万元人民币的；
3.所获违法收入超过一万元人民币的；
4.非法帮助的对象人数超过三人的；
5.曾经于两年内因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且再次参与此类犯罪活动的；
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的社会影响和后果的；
7.非法收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张（个）的；
8.非法收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张的；
9.其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于涉及到毒品犯罪的情况，其所涉及的具体数量并无明确法律规定限制。
然而，按照我国《刑法》的相关规定，无论毒品的数量多少，只要存在非法的走私、贩卖、运输以及制造行为，就应当依法追究当事人的刑事责任，并进行相应的刑事处罚。实际上，涉毒案件中的毒品数量对于量刑有着至关重要的影响。
法律依据：
《刑法》第三百四十七条
走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
（一）走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的；
（二）走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子；
（三）武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的；
（四）以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的；
（五）参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。