购买小区房子交房延期怎么办

首先来说，在购买房产之过程中，买受方即有权利选择取消他们与出售方所签订的契约。具体而言，如果签约双方中有一方未能按照契约规定的期限和条件准时执行主要责任，并且经过警告和催促之后仍然未能在合理时限内有效解决此问题的话，那么另一方就有权终止这份契约。需要注意的是，这个解除权的有效期仅为一年时间。也就是说，在这一年之内，任何时候都可以通过书面形式通知出售方来解除这份契约；然而，若超过了这个期限，那么解除权将会永久失效（除非是因为其他诸如严重质量问题等特殊原因）。其次，对于那些由于出售方未能按时交付房屋而导致的违约行为，买受方有权要求其支付违约金或赔偿损失。在这种情况下，双方可以事先约定，当其中一方出现违约行为时，应根据违约的具体情况向对方支付一定金额的违约金，同时也可以约定如何计算因违约行为所造成的损失赔偿额。

一、关于购房者得以行使合同解除权之规定，即当买卖双方中的任何一方出现延迟履行其主要债务的情况，在经过催告并给予合理期限之后，若对方仍未能履行义务，那么另一方有权解除该项合同。值得注意的是，解除权的有效期限仅有一年。在此期间内，购房者可随时向开发商发出解除合同的通知；然而，若超过此一年的期限，则将永久性地失去解除权（除非存在其他诸如严重质量问题等特殊原因）。

二、对于购房者要求支付违约金或赔偿损失的权利，即如果卖方未能按照约定时间交付房屋，则应承担相应的法律责任，包括支付违约金或赔偿损失。在这种情况下，当事人可以自行协商确定一方违约时应向对方支付的违约金金额，亦或是约定因违约行为所导致的损失赔偿额的具体计算方式。