没签购房合同如何要回定金

针对在购买房产时所缴纳的定金如何进行退还这一问题，有以下几种主要方式可供参考：首先，若经双方友好协商达成合意并同意解除购房合约，则可遵循此步骤完成房子及相应退款的事宜；其次，如果经过充分沟通和协商仍然无法达成共识，且因自身的原因致使未能实现合同预定的目标和效果，那么在这种情况下，作为订金支付方的购房者将失去请求返还已交付定金的权利，无法获得任何补偿或赔偿。

解析：
关于购房所交付定金的取消与退还程序如下所示：首先，经双方友好协商后达成合意，如卖方同意解除原定房屋买卖合同，则可根据情况全额退还买方所支付的定金；然而，若双方在协商中未能达成共识，并且退还房屋及定金的要求构成了严重的导致原订合同无法实现合同目的的根本违约行为，此时，买方便无权依据法律规定请求收回已支付的定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。