延期交房的违约赔偿标准是什么

关于延期交房这个问题，违约赔偿是怎么算的？其实这要看你们签的那个购房合同里头是咋说的了。要是合同里清清楚楚地列出来了，那就照着合同规定的方法和金额赔呗。但如果合同里面没说的话，就要按你买的那套房子在那段时间里空闲状态下能赚多少钱来计算赔偿。在具体算的时候法院会把各种因素都考虑进去，比如说延期交房用了多长时间还有对你造成了多大的损失等等，这样才能保证我们买房人的利益不被侵犯。

解析：
涉及到延期交房的违约赔偿标准，通常需依照商品房购买合同中所明确规定的条文来予以确立。若在此类合同中存在明晰的约定，则应严格遵循约定的方式与金额来进行赔偿。
然而，若合同中并未对此作出明确规定，那么便可参照逾期交付使用房屋期间相关主管部门所公布的或由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段同类房屋租金标准来确定赔偿数额。在实践操作过程中，法院会对诸多因素进行全面考量，例如延期交房的具体时长、给购房者带来的经济损失等等，以此确保购房者的合法权益得到充分保护。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。