解析:
商品房预售合同,特指商品房预售人与预购人依照法律法规及相关规定,通过公平、公正且具有约束力的协议形式,就商品房预售事宜达成的明确双方权利义务关系的书面文件。该协议中,预售方承诺在约定的期限内,将已经建设完成的商品房所有权无偿转让给预购方;而预购方则需向预售方支付一定数额的定金或者部分购房款项,同时按照约定的日期接收商品房。
法律依据:
《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。