解析:
根据合同规定进行计算:当双方签订的合同中详细列出了违约金的计算规则时,则应当严格依照双方事先设定的标准计算出相应的赔偿金额。
参照租金价位确立计算标准:若合同中未对违约金的计算方式进行明确规定,那么一般的处理方法是参考同一地区内类似房屋的租金水平来确定违约金额。
对于消费者提出的退房请求,也可依据已支付的购房款项乘以同期银行贷款利率以及逾期交房的实际天数来计算违约金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。