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偷换二维码属于盗窃罪吗？
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刑事辩护
压岁钱支配权属于谁
[律师回复] 压岁钱的支配权归属问题，主要依据孩子的年龄及法律规定来判断。
首先，压岁钱在法律上属于赠与行为，即长辈将钱款无偿给予孩子，孩子作为受赠人依法享有压岁钱的所有权。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无论孩子是否具有完全民事行为能力，他们都有权接受赠与，并获得赠与财产的所有权。
具体支配权的归属如下：
1.八周岁以下的未成年人：由于他们属于无民事行为能力人，无法独立进行民事活动，因此其压岁钱的支配权应由其法定代理人（通常是父母）代为行使。这意味着父母可以代为管理和支配孩子的压岁钱，但必须以孩子的利益为出发点，不能随意使用或处分。
2.八周岁以上的未成年人：他们属于限制民事行为能力人，可以独立实施与其年龄、智力相适应的民事法律行为。因此，这部分孩子可以独立支配一定额度的压岁钱，用于购买文具、玩具、食品等与其年龄、智力相适应的物品。然而，对于大额压岁钱的使用或处分，如购买贵重物品、进行大额投资或打赏主播等，仍需经过父母的同意或追认。
已满十八周岁的成年人：他们已具备完全民事行为能力，可以独立支配自己的压岁钱，无需父母或监护人的同意或追认。
首先，压岁钱在法律上属于赠与行为，即长辈将钱款无偿给予孩子，孩子作为受赠人依法享有压岁钱的所有权。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无论孩子是否具有完全民事行为能力，他们都有权接受赠与，并获得赠与财产的所有权。
具体支配权的归属如下：
1.八周岁以下的未成年人：由于他们属于无民事行为能力人，无法独立进行民事活动，因此其压岁钱的支配权应由其法定代理人（通常是父母）代为行使。这意味着父母可以代为管理和支配孩子的压岁钱，但必须以孩子的利益为出发点，不能随意使用或处分。
2.八周岁以上的未成年人：他们属于限制民事行为能力人，可以独立实施与其年龄、智力相适应的民事法律行为。因此，这部分孩子可以独立支配一定额度的压岁钱，用于购买文具、玩具、食品等与其年龄、智力相适应的物品。然而，对于大额压岁钱的使用或处分，如购买贵重物品、进行大额投资或打赏主播等，仍需经过父母的同意或追认。
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一房二卖算不算诈骗罪
[律师回复] 解析：
售卖方在实现房屋买卖协议的签约与履行过程中，若存在刻意虚构事实、掩盖真实情况并以此作为手段，从而欺诈他人获取金钱利益的行为，则可以被认定为合同诈骗罪，此类情况下责任人应承担相应的民事责任。如诈骗金额较大且情节恶劣，将可能面临合同诈骗罪的牢狱之灾，由此需承担相应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
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《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
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对房地产有纠纷找谁
[律师回复] 解析：
在此情况下，可以寻求房地产行政主管部门的帮助。若涉及到住宅本身存在的缺陷，应寻求房地产管理部门、消费者保护团体或者其他适当的权威机构的协助。首先，购房者应该查阅签订的购房协议，依据协议所载明的相关规定，对比房屋现存的问题，向开发商提出修复及赔偿的合理诉求；其次，假如因为房屋主体结构质量达不到安全标准以至无法交付使用，或者在居住过程中发现质量检验明确表明存在严重问题，购房者有权选择退房。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
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胥江新著延期交房如何维权
[律师回复] 解析：
在房屋租赁事宜中出现延迟交付房屋的情况时，消费者可以采取以下措施维护自己的权益：首先，他们有权向开发商提出正式的书面警告，并与之协商确定最晚的房屋交接日期；其次，如果经过三个月以上的催告后，开发商仍然未能按照约定时间交付房屋，那么消费者便有权利依据相关法律法规行使合同解除权，选择退房，同时要求开发商承担相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律依据：
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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互联网纠纷全款购房还需要支付定金吗
[律师回复] 解析：
在进行房地产购置交易过程中，正常情况下是不需要支付购房定金的。然而，若买卖双方达成了特殊的约定，那么该项支出便成为必要的事项。所称“定金”，意为当事人双方为了保证所签订的合同债务能够得到切实履行，经充分协商后，由其中一方向另一方预先支付一定数额的货币作为担保之用。关于是否设定定金以及定金的具体金额，都应由各相关方根据各自的实际需求与情况进行协商确定。但是，必须要注意的是，定金的金额不得超过主合同标的总额的20%。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
在进行房地产购置交易过程中，正常情况下是不需要支付购房定金的。然而，若买卖双方达成了特殊的约定，那么该项支出便成为必要的事项。所称“定金”，意为当事人双方为了保证所签订的合同债务能够得到切实履行，经充分协商后，由其中一方向另一方预先支付一定数额的货币作为担保之用。关于是否设定定金以及定金的具体金额，都应由各相关方根据各自的实际需求与情况进行协商确定。但是，必须要注意的是，定金的金额不得超过主合同标的总额的20%。
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[律师回复] 你好，属于故意杀人未遂，建议积极与公安机关沟通，力争不予立案。
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