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楼上违规在我卧室上方平台违规打护栏

4.6w浏览 匿名 2025-01-15 江苏南京
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楼上邻居是卫生间楼下是卧室可以起诉吗
卫生间改造需符合装修规定,改造前需征得物业和邻居同意,且面积需达标。 根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》,禁止擅自改变建筑主体及承重结构、将无防水房间改为卫生间等、扩大承重墙门窗尺寸、拆除阳台墙体、破坏节能设施等行为,确保建筑安全和使用功能。
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阳台渗水问题不一定由楼上业主承担责任。通常,物业部门应负责维修,特别是在保修期内,由开发建设单位免费修复。若为人为因素导致,责任人应赔偿。若相关方不承担责任,受损方可依法维权,向法院提起诉讼。因此,楼上业主不一定需承担阳台渗水责任,需视具体情况而定。
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一楼阳台怎样扩宽又不违规
根据《物业管理条例》规定阳台外扩绝对是不合法的。阳台外扩是指不能拆掉任何一面阳台的墙,包括内墙。内墙是指落地窗两侧的墙,这两面墙不能拆。很多人误以为这两道小小的墙是可拆的,别以为加装铝窗才是阳台外扩,只要打掉墙,就会造成建筑结构的安全隐患。
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征地拆迁
2024年12月30号签订了一份车辆运营合作合同,每月6000元的底薪,1000元的满勤奖(28天),1500元房电补贴,交了6000元押金,合同上标明每周上交运费3000元,不够的需要司机补上,提前终止合同还有各种违约金,到现在干了23天,现在不想干了,请问这种合同有法律效益吗
[律师回复] 这份车辆运营合作合同通常是具有法律效力的,原因如下:
合同主体适格:若签订合同的双方当事人都具有相应的民事行为能力,比如是具有完全民事行为能力的自然人,能够理解并承担合同所规定的权利和义务,那么在主体方面就符合合同有效的条件。
意思表示真实:如果在签订合同过程中,不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形,双方是自愿达成合作协议,即双方真实地想要建立这种车辆运营合作关系,那么合同在意思表示上是真实有效的。例如,没有一方以欺骗手段使另一方误以为合同内容与实际不同,或者强迫另一方签订合同等情况。
内容不违反法律法规和公序良俗:合同中的各项条款,如薪资待遇、任务要求、押金规定以及违约金条款等,只要不违反法律法规的强制性规定,也不违背社会公共道德和善良风俗,就是有效的。例如,合同没有规定违法的运营行为,或者约定明显不合理地损害某一方基本权利等违背公序良俗的内容。
形式合法:若法律、行政法规没有特别规定必须采用特定形式的合同,当事人采用书面形式订立合同,符合合同形式要求。书面合同能明确双方权利义务,作为证据在纠纷发生时具有重要作用。
不过,如果合同存在以下情形,则可能导致合同部分无效或可撤销:
存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销事由:如公司故意隐瞒车辆存在重大故障隐患等重要事实,导致你在不知情的情况下签订合同,你有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。
格式条款无效的情形:若合同中的违约金条款等属于格式条款,且提供格式条款的一方未履行合理提示或说明义务,或者该格式条款存在排除对方主要权利、减轻己方责任等情形,可能导致该条款无效。
顶楼的露台使用权归顶楼吗
小区顶楼露台是公共区域,业主应共同维护。个人不得侵占,须交于业主共同管理。业主拥有专有部分的所有权和责任,也需承担共有部分的义务。房屋转让时,共有权和管理职责随之转移。处理顶楼露台问题应遵守法规,保护业主权益。
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