律图审稿专业委员会3轮严审

有一个朋友在房地产公司上班呢,正巧我这段时间又买房子,所以就找到了他,因为他在介绍和公司签订了一个合同,买房合同附加事项有什么呢?

帮助10人 1.7k浏览 匿名 2018-03-05 河北邯郸
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律师解答 共2条
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    1,看房屋产权是否清楚,产权人是否到场签字,看产权证及产权人的身份证
    2,就是合同中的条条款款,违约责任!付款日期,还有房东房屋户口何时迁出等如果有不清楚的,可以咨询本人
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    13 2018-03-05
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    1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂,可以在售楼现场看到证件的原件,再有就是土地证是否抵押了,土地使用证有一个备注页,如果开发商向银行进行了开发贷款,在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照,经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可。
    2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方违约责任。按规定入住70%以上才能开通燃气,之前开发商要免费提供液化气灌。以上就是我找到的买房合同附加事项的回答,希望对你能有所帮助。
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    10 2018-03-05
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首先,关于无需涉及到财产关系的案件,根据其复杂程度,我们将收取800至10000元人民币不等的费用;
然而,当案件涉及到复杂的财产关系时,我们会依据案件的具体情况,收取每件基础服务费在1000至2000元之间。如果争议财产标的额超出了10000元这一范畴,则适用以下分段累进制方式进行计费。特别地,对于争议金额处于不同档位区间的案件,按照以下相应的计费比率进行计算:10001元至100000元部分,收费比率为5%至6%;100001元至1000000元部分,收费比率为4%至5%;1000001元至5000000元部分,收费比率为3%至4%;5000001元至10000000元部分,收费比率为2%至3%;10000001元至50000000元部分,收费比率为1%至2%;而对于争议金额超过50000001元的部分,收费比率为0.5%至1%。
其次,在审查起诉阶段,无论案件是否涉及财产关系,我们都将收取1500至12000元人民币不等的费用;但是,若案件涉及到财产关系,我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,且最低收费不得低于2000元人民币。
最后,在审判阶段,我们将根据案件的具体情况,收取不同的费用。例如,如果您需要我们作为被告人的辩护人,我们将收取2500元至20000元人民币不等的费用;如果您需要我们作为自诉人或被害人的诉讼代理人,我们将收取2000元至15000元人民币不等的费用。同样,如果案件涉及到财产关系,我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
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第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
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计时收费可适用于全部法律事务。
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当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对个税专项附加扣除项有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
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郴州市取保候审流程怎么走
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在郴州市实施取保候审的操作程序通常包括以下几个关键阶段:
首先,主要涉及到犯罪嫌疑人和被告人,亦或是其亲属和律师向有关执法机构提交申请;
然后,需要他们提供合适的担保人或者缴纳相应的保证金。在此过程中,担保人必须严格满足相关法律的具体要求,同意承担起对被担保者的监督责任,并且需要签订相应的担保协议。接下来,执法机构会对申请人所提出的申请进行全面的审查,评估其是否具备取保候审的资格,例如是否存在较小的社会危害性以及是否患有严重疾病等因素。
最后,如果审查结果显示符合取保候审的条件,那么执法机构将会出具相应的取保候审决定书,同时也会将这个决定通知给所有相关人员。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
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(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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聚众斗殴罪如何加重处理
[律师回复] 解析:
依据我国现行《中华人民共和国刑法》的明文规定,对于参与集结斗殴事件的首要人员及其他积极参与者,将判处其三年以下有期徒刑或拘役,甚至管制。
然而,如有以下特殊情况之一会加重处罚程度,即对首要人员以及其他积极参予者进行为期三年至十年的有期徒刑惩罚:第一种是多次参与此类集结斗殴事件;
其次是参与者众多且规模较大,对社会产生了极其恶劣的影响;再次是在公共场合或交通要道上进行此类集结斗殴活动,导致社会秩序严重混乱;
最后是参与者持有武器进行集结斗殴活动。若在此类集结斗殴活动中,有人因此受伤或死亡,则应按照相关法律法规进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第三百三十八条
【污染环境罪】违反国家规定,排放、倾倒或者处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质或者其他有害物质,严重污染环境的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处七年以上有期徒刑,并处罚金:
(一)在饮用水水源保护区、自然保护地核心保护区等依法确定的重点保护区域排放、倾倒、处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质,情节特别严重的;
(二)向国家确定的重要江河、湖泊水域排放、倾倒、处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质,情节特别严重的;
(三)致使大量永久基本农田基本功能丧失或者遭受永久性破坏的;
(四)致使多人重伤、严重疾病,或者致人严重残疾、死亡的。
有前款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
取保候审去市里怎么报备
[律师回复] 解析:
关于取保候审的备案程序,其核心内容通常涵盖了对案件执行机构及犯罪嫌疑人员所处区域所在派出所的双重汇报机制。具体实施过程包括如下几个步骤:首要环节是,由保证人或者犯罪嫌疑者亲自携带相应的申请材料(例如取保候审决定书以及个人身份证明等)前往案件执行机构进行备案手续的办理;
其次,根据当地的相关规定,犯罪嫌疑人员有可能还需要在居住地派出所进行登记,并且需要按照规定的时间间隔向该派出所报告自己的行踪动态。除此之外,在取保候审期间,犯罪嫌疑人员必须严格遵守国家法律法规,不得擅自离开居住城市,否则将面临严重后果。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件,有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以监视居住(一)患有严重疾病、生活不能自理的;(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;(三)系生活不能自理的人的唯一扶养人;(四)因为案件的特殊情况或者办理案件的需要,采取监视居住措施更为适宜的;(五)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取监视居住措施的。对符合取保候审条件,但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人,也不交纳保证金的,可以监视居住
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专项附加扣除是返钱吗?
专项附加扣除不是返钱,我们国家法律当中所规定的个税专项附加扣除主要指的就是,子女的教育费用,还有就是住房的租金以及大病医疗等费用,是可以在缴纳个人所得税的时候予以扣除的。
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在湖北省内,关于律师参与并会面于被羁押的犯罪嫌疑人或者被告人的相关规程,主要依据我国的《中华人民共和国刑事诉讼法》进行规范和指引。
根据相关法律条款,律师有权在侦查程序阶段、审查起诉阶以及审判程序三个环节中对嫌疑人或者被告人实施会见,通常情况下无需取得任何形式的许可或许可证,但是关于涉及到国家安全犯罪等特殊案件则另当别论。在律师进行会见的过程中,公安机关、检察机关或者法院均不得派遣人员在场,以确保律师与当事人之间的通信自由不受任何限制。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
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北京市工伤赔偿项目
造成一般伤害(未达到残疾)的赔偿项目:医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费。赔偿金要看伤残级数,等于赔偿基数乘以相应倍数,具体倍数可向相关部门咨询。赔偿基数,是指单位所在工伤保险统筹地区上年度职工年平均工资。
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[律师回复] 解析:
关于包头市看守所内律师会见的情况,我们需要参照并遵循该地的相关律师服务收费标准以及看守所的具体执行制度。从一般的角度来看,律师在看守所内与犯罪嫌疑人和被告进行会见时,可能会按照会见的次数来收取相应的服务费用。虽然这种收费模式在许多地区已经得到了广泛应用,但是其具体的收费标准和操作流程仍有可能因地区差异而有所区别。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第三十三条律师担任辩护人的,有权持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函,依照刑事诉讼法的规定会见在押或者被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函,依照刑事诉讼法的规定要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见犯罪嫌疑人、被告人的,应当出示上述证明文件。
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