房屋渗水律师费谁承担

在房屋渗水纠纷中，律师费承担确实需区分不同情况。

1. 合同有明确约定的，若因房屋渗水引发纠纷且有违约情况，守约方可依约让违约方承担律师费。这体现了契约精神，双方事先的约定具有法律效力。
解决措施：签订房屋相关合同时，仔细审查关于律师费承担的条款，必要时协商补充明确。

2. 无约定时，通常聘请律师方自行承担费用。房屋渗水纠纷一般不属于法定胜诉方可主张败诉方承担律师费的特殊案件。
解决措施：未约定的情况下，提前做好自行承担律师费的预算准备。

3. 若一方存在恶意拖延诉讼、滥用诉讼权利等行为，法院可能判令其承担对方合理律师费。这是对不正当诉讼行为的约束。
解决措施：诉讼过程中保持诚信，遵守诉讼秩序，避免出现不当行为。

总之，房屋渗水纠纷律师费承担要依据合同约定和具体案件情况由法院判定，当事人需谨慎对待合同条款和诉讼行为 。

结论：
房屋渗水纠纷中律师费的承担，依合同约定和具体案件情况由法院判定，可能由违约方、聘请方承担，或恶意方承担。
法律解析：
在房屋渗水纠纷里，若当事人在合同中清晰约定律师费由违约方承担，一旦因房屋渗水出现违约情况，守约方有权按约让违约方承担律师费。若无此约定，正常是聘请律师的一方自己承担费用。虽然在知识产权侵权纠纷等法定情形下胜诉方可以主张败诉方承担合理律师费，但房屋渗水纠纷一般不在此列。然而，要是法院认定一方有恶意拖延诉讼、滥用诉讼权利等行为，也能判令该方承担对方合理的律师费。法律情况较为复杂，如果在房屋渗水纠纷中遇到律师费承担方面的困惑，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确且合适的法律建议。  

   要是合同里讲清楚了，房屋渗水纠纷里违约方得承担律师费，那有违约情况时，守约方就能按合同让违约方掏钱。

   没约定的话，通常谁请律师谁自己付费。像知识产权侵权这类特殊案子，胜诉方才能让败诉方出合理律师费，房屋渗水一般不算。

   要是法院觉得一方恶意拖诉讼、乱用诉讼权利，也能让这方承担对方合理律师费。具体得看合同和案件情况由法院定 。

法律分析：
（1）合同有约定时，因房屋渗水纠纷产生违约情况，守约方可按合同要求违约方承担律师费。这体现了契约精神，双方事先的约定具有法律约束力。

（2）无约定时，通常聘请律师方自行承担费用。房屋渗水纠纷一般不在法定由败诉方承担律师费的范围内，遵循谁请律师谁付费原则。

（3）若一方存在恶意拖延诉讼、滥用诉讼权利行为，法院可能判令其承担对方合理律师费。这是对不正当诉讼行为的约束。

提醒：
处理房屋渗水纠纷，签约时可明确律师费承担条款。遇到纠纷，先看合同约定，同时注意避免不正当诉讼行为。情况复杂建议咨询分析 。