律图审稿专业委员会3轮严审

我爸爸把他之前的房子拿去出租了,然后我就想了解了解如果签合同后房主毁约咋办啊?谢谢

帮助10人 1.6w浏览 匿名 2018-03-06 广西贵港
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律师解答 共2条
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    合同当事人同时约定定金和违约金条款时,守约方不能向违约方主张同时适用定金罚则和违约金条款。《合同法》规定,合同当事人为保证合同履行,既可以约定由一方向另一方给付定金的定金条款,也可以约定一方违约时应向另一方支付一定钱款的违约金条款。但如合同当事人同时约定了违约金和定金条款,按《合同法》规定,当事人只能选择适用定金条款或违约金条款,而不能要求同时适用。据此,李某要求张某双倍返还定金并支付违约金的看法不能得到法院支持;上述情况下,6.2万元的违约金远高于2万元的定金罚则,李某可选择主张违约金,并单倍返还定金,可最大限度维护自己的合法权益。
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    14 2018-03-06
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    合同签订后,如果毁约一般情况是需要承担位于责任的。
      合同法?第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
      第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,签合同后房主毁约有下列情形之一的除外:
    (一)法律上或者事实上不能履行;
    (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
    (三)债权人在合理期限内未要求履行。
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    14 2018-03-06
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