律图审稿专业委员会3轮严审

舅舅在这边给表弟买了一套婚房,由于是跟私人机构贷款买的房子,之前没有拿到购房合同,现在将钱全部还清了,拿到了购房合同,不过感觉合同有些奇怪,现在商住楼购房合同有些什么内容?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-07 江西九江
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律师解答 共2条
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    关于商住楼购房合同的真假,如果发觉是产权期限奇怪,这里面有一个最大的问题啊,住宅房是70年产权,可是办公或者商用有40年或者50年的产权啊  赶紧先去落实一下这个问题吧,不行联合其他买房者找专业律师咨询,没几个钱,几百块钱而已
    全文
    9 2018-03-07
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    关于商住楼购房合同,如果是正式的有购房合同就可以办理房产证的你找开发商要求他给办理房产证不然算他购房合同违约要开发商支付违约金没有房产证的房屋不能买卖。
    全文
    11 2018-03-07
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现在我国个人的商住楼购房合同要注意什么?
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办理取保候审期间要注意什么
[律师回复] 解析:
在此期间,被告须严格遵守各种约定条件,包括但不限于,未经公安部门许可不得擅自离开所居住的县级行政区划;当接到传唤时,需按时出庭应诉等等。若有违规行为,将会面临保证金被依法扣除并需重新缴纳或取消其作为被取保候审人的资格。法规明文规定,已被取保候审的犯罪嫌疑人和被告必须遵循如下承诺:
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(三)在接到传唤时,务必准时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)严禁销毁、篡改证据或者串通口供。
此外,人民法院、人民检察院及公安机关有权根据具体案件情况,要求被取保候审的犯罪嫌疑人和被告遵守以下一项或多项规定:
(一)禁止进入特定场所;
(二)禁止与特定人员会面或通讯;
(三)禁止从事特定活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件上缴至执行机构保管。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
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商住楼和住宅楼的区别有哪些?
商住楼和住宅楼的区别主要有土地性质及使用年限、房产的用途以及是否可以落户、房产的形式以及优缺点等,对于商住楼的开发利用后住宅楼的相关设定也是不一样的,两者的相关收费也是不同的。
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国家对员工受贿罪怎么办
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于犯下贪污贿赂罪行者,应处以三年以下有期徒刑或拘役之刑罚,同时还需缴纳罚金。具体而言,如果身为公司、企业或其他团体中的从业人员,凭借自身所拥有的职务之便,非法向他人索要或收取财物,从而为他人谋求不正当的经济利益,且涉案金额达到一定标准的话,那么将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
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监视居住能否转为取保候审
[律师回复] 解析:
在我国刑事法律体系中,监视居住与取保候审均属于强制性的措施之一,两者之间存在着相互转换的可能性。具体而言
1、取保候审,这是根据《中华人民共和国刑事诉讼法》所规定的一项重要刑事强制措施。它主要适用于在刑事诉讼过程中,公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机关对于那些尚未被逮捕或者已经被逮捕但需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人,为了防止他们逃避侦查、起诉和审判程序,会责令他们提出保证人或者缴纳保证金,同时还需出具相应的保证书,以确保他们能够随时接受传唤,并且不对其实施羁押或者暂时解除其羁押状态的一种强制性措施。
2、监视居住则是指人民法院、人民检察院以及公安机关在刑事诉讼过程中,要求犯罪嫌疑人、被告人在规定的期限内不得离开其住所或者指定的居所,同时对他们的行为进行监视,限制其人身自由的一种强制性措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
开发商挪用资金罪多少年
[律师回复] 解析:
在我国刑法中,挪用资金罪的追诉时效被明确设定为十年。依照相关的法律规范,若犯下挪用资金罪,将面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚;若情节更为严重,即挪用本单位资金数额巨大,或者数额较大且未能及时归还者,则将面临三年以上、十年以下有期徒刑的处罚。
依据我国刑事诉讼法的规定,对于法定最高刑为五年以上但不满十年有期徒刑的犯罪行为,其追诉时效的期限被确定为十年。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
追诉时效期限犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
国足是不是洗钱罪判刑了
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规的规定,对于涉及毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等各类违法行为的相关收益及来源,如果存在任何形式的掩饰或隐瞒行为,均需面临相应的刑事责任追究。具体而言,此类违法行为可能导致的刑罚包括:处以五年以下有期徒刑或拘役,同时还将面临罚款的处罚;如果情节较为严重,则可能被判处五年以上直至十年以下有期徒刑,并且同样需要承担罚款的惩罚。
此外,相关法律还特别强调了对于单位犯罪的处理原则,即对单位进行罚金处罚,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员也将按照上述规定进行处罚。在具体的违法行为中,常见的掩饰、隐瞒手段包括但不限于以下几种:提供资金账户、将财产转化为现金、金融票据、有价证券、通过转账或其他支付结算方式转移资金、跨境转移资产以及采用其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质等。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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在我国购买楼房都有土地使用证吗?
在我国购买楼房应该土地使用证,在买房时应查看该处楼房是否有土地使用证,只有同时拥有土地使用证与房屋产权证,个人的利益才能得到最有效的保障。
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购买重新开盘的烂尾楼需要注意什么
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房产纠纷
取保候审都注意什么
[律师回复] 解析:
具体内容如下:
第一,未经公安机关批准,被依法采取强制措施的犯罪嫌疑人不得擅自离开其所在的市、县区域;
第二,对于一个公民而言,住址、工作单位以及联系方式等关键信息尤为重要,因此在这些信息发生变更时,应当及时向执法机构报告;
第三,若面临传唤通知,务必在规定时间内出庭受审;
第四,不得对证人的证言产生任何形式的干扰或影响;
最后,取保候审的人员严禁实施毁灭、伪造证据或者串通口供等违法行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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购买重新开盘的烂尾楼需要注意什么
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着购买重新开盘的烂尾楼需要注意什么的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
非国家人员行贿罪是什么罪
[律师回复] 解析:
依据《中华人民共和国刑法》之相关明文规定,对于非国家工作人员之行贿犯罪,是指为了获取非法所得的利益,向公司、企业或其它团体单位中的在职工作人员提供财物,且涉案金额达到一定程度的违法行为。对于此类行为,若数额较大者,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还要承担罚金的刑事处罚;而若涉案金额巨大者,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉刑罚,同样也需要承担罚金的民事赔偿责任。
此外,如果是为了谋求不正当的商业利益,向外国政府机构或国际公共组织的官员提供财物,那么将按照上述条款进行相应的处罚。对于涉及到上述两种犯罪行为的单位,将被处以罚金的行政处罚,并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,也会按照相关法律法规进行处罚。
值得注意的是,如果行贿人在被司法机关追究责任之前能够主动交代自己的行贿行为,那么他将会获得减轻处罚甚至是免于处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第一百六十四条
【对非国家工作人员行贿罪】为谋取不正当利益,给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【对外国公职人员、国际公共组织官员行贿罪】为谋取不正当商业利益,给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的,依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以减轻处罚或者免除处罚。
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取保候审要注意哪些情况
[律师回复] 解析:
详细规定如下:
首先,未经公安机关许可,被取保候审人不得擅自离开其所在地市或县级行政区域;
其次,个人的住址、工作单位以及联络方式等关键信息一旦发生变更,必须立即通知执行机关进行相应调整;
再次,若接到传唤,应立即按照要求出面接受质询;
另外,不得以任何方式干扰证人提供真实可靠的证言,同时也不能销毁、篡改证据或者与他人串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
个体工商户有挪用公款罪吗
[律师回复] 解析:
关于“个体户员工如何惩处挪用公款行为”这一问题是否存在?答案是否定的。
根据相关规定,挪用公款罪的犯罪主体涵盖了国家机关中从事公务活动的人员、国有公司、企业、事业单位以及人民团体中的工作人员等多个群体。
在某些情况下,被告人可能会认为原告自身存在某种违法行为,因此选择反诉对方。这种情况下,被告人将原告作为反诉的对象,并向同一人民法院提交反诉请求,即所谓的反诉。
然而需要注意的是,刑事公诉案件与行政案件的被告一方并不具备提起反诉的资格,仅限于刑事自诉案件、民事案件及经济案件的被告方可对原告发起反诉。即便如此,即使在刑事自诉案件、民事、经济案件中,被告欲提出反诉,仍需满足特定的条件,否则反诉将无法成立。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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