律图审稿专业委员会3轮严审

父母退休了,准备在农村买一栋房子,用于退休养老,空气清新,请问在房屋买卖契约合同样本

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-03-13 山东临沂
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    卖方(房屋所有权人及共有人,以下简称甲方):
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    买方(房屋购买人,以下简称乙方):
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    根据相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
    第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 (房屋所有权证第 号,颁证日期 年 月 日)。
    第二条 双方约定该房产全部价款为人民币 元整(¥rmb: 元),此价款为甲方净收入。即房产交易及过户需缴纳和应当及必须缴纳的一切税金、费用、房改价差补交部分等所有支出均由乙方无条件全部承担,也即甲方不负担交易及过户的任何支出。
    第三条 甲乙双方同意以一次性付款方式付款,由乙方将购房款一次性全额存入甲方指定的银行账户,甲方当场出具收据。乙方已交纳的购房定金可抵顶购房款。
    第四条 房款全部交付且甲方出具收据后,甲方立即向乙方交付全部房产(含房屋所有权证第 号),乙方勘查核实无误后双方签订本合同并立即生效。自本合同生效后,任何一方不得撤消合同。如因单方原因致使本合同终止,违约方必须一次性支付给对方 元作为违约金。
    第五条 房产交付日之前所发生的水、电、物业管理费由甲方承担,交付日之后一切支出及本季取暖费由乙方承担。房产交付后乙方可自行处置本房产内留存的任何物品,但双方协商一致的除外。甲方保证所售房产无抵押、无查封、无出租、无产权纠纷,并保证所售房产所有权证第 号及所载内容的真实性。本房产的共有权人声明放弃优先购买权,不购买本房产,并同意所有权人出售本房产。
    第六条 自乙方实际接收该房产之日起,甲方应乙方的要求,协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。
    第七条 自甲方交付房产后因该房产引发的一切问题甲方均不负任何责任。若因此给甲方造成经济损失和损害的,由乙方负担全部责任并负责赔偿。
    第八条 在履约过程中双方发生争议,可通过协商解决,协商不成可向 人民法院起诉或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。
    第九条 本合同一式四份。甲方房屋所有权人和共有人各执一份,乙方持有一份,产权过户时登记机关备案一份。
    第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商约定,其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。
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    13 2018-03-13
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房屋买卖合同范本怎么写?
在房屋买卖合同中,必须存在的有卖房人的个人基本信息,买房人的个人基本信息,房屋的位置,楼层,房屋的建筑面积,房屋的价款及支付方式,双方订立合同的时间,税费的分担方式,违约责任。
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房屋买卖契税怎么算
我国的房屋买卖税率的范围在房屋价格的3%到5%之间。
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房屋买卖契税是多少
房屋买卖的契税怎么计算。我国的房屋买卖税率的范围在房屋价格的3%到5%之间。主要就是按照一个公式:这个房子的房屋契约价格,等于这个房子的房价乘以我国税务机关根据有关规定对于这个房屋买卖所制定的税率。
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法律重发拐卖儿童罪怎么处理
[律师回复] 解析:
我国《刑法》对于拐卖儿童罪行的相关规定明确指出,通常情况下应判处行为人五年以上至十年以下有期徒刑的刑罚,并同时处以罚金。
然而,若行为人实施了拐卖妇女儿童三人或以上此类严重犯罪行为时,其所受到的法律制裁将更为严厉,即需被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并且还须缴纳罚金或没收全部财产。在情节极其恶劣的情况下,行为人甚至可能面临死刑的惩罚,且其所有财产也会被依法予以没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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商品房买卖契约是什么?商品房买卖契约样本
在法律范围内来说,商品房买卖契约就是商品房买卖合同。1、标题:商品房买卖契约。2、写明出卖人与买受人信息。3、买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议。4、内容:项目建设依据,计价方式与价款,商品房销售依据等。
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拐卖妇女儿童罪判刑多少年
[律师回复] 解析:
涉及到拐卖儿童犯罪行为,其定罪量刑应依据相关法律法规,至少判处五年以上、最多不超过十年的有期徒刑,同时规定须缴纳罚金。如具备加重情节之一者,则将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚,同样也需交纳罚金或没收个人财产。如果情节特别严重,则可能被判处死刑,并且还会被没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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买卖房屋契税要怎么算?
应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的。
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拐卖儿童罪的罚金标准是什么
[律师回复] 解析:
关于拐卖儿童罪行的量刑标准如下:判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金处罚;若存在下述任意一种情况,将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时并处罚金或没收个人全部财产;情节极其恶劣者,将被判处死刑,并处没收个人全部财产:
1.在拐卖儿童犯罪团伙中担任首要分子角色;
2.拐卖儿童人数达到三人及以上;
3.以出卖为唯一目的,采用暴力手段、威胁恐吓或药物麻醉等方式绑架儿童;
4.以出卖为目的,秘密窃取婴幼儿;
5.导致被拐卖儿童及其家属遭受重伤、死亡或其他严重后果;
6.将儿童贩卖至境外。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的。
快速解决“刑事辩护”问题
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取保候审能在本市内活动吗
[律师回复] 解析:
在刑事案件的审判阶段,取保候审是一种常见的强制性手段,用于维持对罪犯的关押与限制,并保障诉讼程序的正常进行。
然而,在保证生命安全的同时,参加取保候审的个人必须遵守一系列规定和要求,以防止其行为对社会造成进一步的危害。按照相关法律条文,在取保候审期间,被申请人必须待在家中,未经司法机关的许可,不得擅自离开所在城市或者乡村。这就意味着,只要被申请人严格遵守这些规定,他们便可以在自己所在的城市内自由地进行各种合法的活动。但是,如果有必要离开所居住的城市或者乡村,则必须得到负责执行的公安机关负责人的批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
拐卖妇女儿童罪的加重处罚是什么
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关法律条款,对于拐卖妇女儿童的犯罪活动,将依据具体情况施加相应惩罚措施。
其中,对于情节较为严重者,将判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时进行罚金或没收个人全部财产的附加惩处;而针对情节极为恶劣者,则将面临死刑的严惩,并且对其个人财产实施全面的没收处置。详述如下:
首先,若行为人为拐卖妇女儿童团伙的首要分子,将被视为情节严重;
其次,如果行为人涉及拐卖妇女儿童超过三人的情况,也将被视为情节严重;
再次,若行为人在拐卖过程中对被拐卖的妇女实施了性侵犯,同样将被视为情节严重;
此外,如果行为人采取欺骗、强制等手段,诱导、逼迫被拐卖的妇女从事卖淫活动,或者将被拐卖的妇女卖给他人,以迫使其从事卖淫活动,也将被视为情节严重;
再者,如果行为人以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉等手段,绑架妇女、儿童,也将被视为情节严重;
最后,如果行为人以出卖为目的,偷盗婴幼儿,也将被视为情节严重。需要注意的是,拐卖妇女、儿童是指行为人以获取经济利益为目的,通过拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转等方式,对妇女、儿童进行非法控制和转移的行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的。
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