不动产回执单能代表房子归买房者使用吗还是不归

[律师回复] 解析：
关于开发商未能如期交付房屋的问题，根据相关法律法规，开发商应承担由此产生的违约责任。
在此事件中，购房者可根据实际情况，在法律允许范围内在合理期限内向开发商提出交涉并进行催促，尽显维护自身合法权益之决心；
同时，如果因开发商逾期交货对购房者带来了实际利益上的损害，购买者亦享有法定权利在有效期内依法行使解除合同的权力，以此维护自己的合法权益。
此外，对于因此引发的赔偿责任，购房人同样拥有合法索赔权利，以保障自身权益最大化。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 解析：
在法律范畴内，若有人拾得他人物品却未归还原主，即构成违法行为；
若行为人捡获他人财物后，私自据为己有且该金额达到一定标准，同时又拒绝将所涉物品返还给失主，那么，便可能涉及犯侵占罪。
依据我国相关法律规定，侵占罪通常会被判处两年以下有期徒刑、拘役或并处罚金等刑罚措施。
法律依据：
《民法典》第三百一十四条
得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。
第三百一十六条
得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。

[律师回复] 解析：
商标异议期间是允许进行使用的，但需要注意的是，在该阶段不得呈现出已获准注册商标的特殊标识。
众所周知，被提出异议的商标，其仍处在商标注册的公示阶段，整个商标注册程序尚未完全结束，未拥有商标所有权，属于正在注册申请过程中的商标范畴。
然而，在此商标异议期内，可采用TM标志以示该商标正处于注册申请过程中。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第三十五条
对初步审定公告的商标提出异议的，商标局应当听取异议人和被异议人陈述事实和理由，经调查核实后，自公告期满之日起十二个月内做出是否准予注册的决定，并书面通知异议人和被异议人。有特殊情况需要延长的，经国务院工商行政管理部门批准，可以延长六个月。
商标局做出准予注册决定的，发给商标注册证，并予公告。异议人不服的，可以依照本法第四十四条、第四十五条的规定向商标评审委员会请求宣告该注册商标无效。
商标局做出不予注册决定，被异议人不服的，可以自收到通知之日起十五日内向商标评审委员会申请复审。商标评审委员会应当自收到申请之日起十二个月内做出复审决定，并书面通知异议人和被异议人。有特殊情况需要延长的，经国务院工商行政管理部门批准，可以延长六个月。被异议人对商标评审委员会的决定不服的，可以自收到通知之日起三十日内向人民法院起诉。人民法院应当通知异议人作为第三人参加诉讼。
商标评审委员会在依照前款规定进行复审的过程中，所涉及的在先权利的确定必须以人民法院正在审理或者行政机关正在处理的另一案件的结果为依据的，可以中止审查。中止原因消除后，应当恢复审查程序。

[律师回复] 解析：
1.直接与该律师取得联系：
在任何情况下，您均可首选直接联络这位律师，询问他/她为何未能于合同之上签名，以此作为解决问题的第一步。
若律师未能给出合理解释或者承认自身无法完成签约手续，那么您便有充分理由要求其归还您所支付的全部或部分律师费用。
2.主动与律所进行沟通协调：
如果经过多次尝试，律师仍无法妥善处理未签订合同事宜，您可考虑与律所的高层领导或管理团队取得联系，详细阐述相关情况，并请求他们协助解决此问题。
3.寻求法律援助：
倘若您坚信律师未履行签约义务已构成违约行为，您有权寻求法律援助，并寻求专业律师的协助以解决可能出现的纠纷。
值得注意的是，即使您已经支付了律师费用，但律师未能在合同上签字，也不代表您将失去获取法律援助的机会。
您完全可以咨询其他律师或法律机构，以便更好地了解自身权益以及可能采取的有效解决措施。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条规定
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
通常情况下，依据法律程序，人民法院执行案件所需时间大致为六个月左右。
若案件的当事人依法向相关法院提出了强制执行的请求，那么该法院在收到申请后的六个月内将进行全面的调查与落实，确保执行工作的顺利完成。
然而在某些特殊情况下，如被执行人无法提供其本人名下的任何财产作为执行标的，则法院将会根据法定程序暂时中止对该案件的执行，直至被执行人能够提供可以执行的财产时才会重新启动执行流程。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百二十六条
人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

[律师回复] 解析：
1、误工费的具体数额取决于受害者的误工时间长度以及其劳动收入水平。
2、医疗机构出具的相关证明文件将作为判定误工时间的主要依据。
若受害人为身体残疾人士且长时期无法进行正常工作，则误工时间可以计算至伤残鉴定之日前一日为止。
3、对于具备固定劳动收入的受害者而言，误工费将按其实际减损的劳动收入进行计算。
若受害者无固定收入来源，则需以其过去三年内的平均劳动收入为标准进行计算。
4、在受害者无法提供其最近三年平均收入状况证据的情况下，可参照受诉法院所在地区同行业或相似行业上一年度职工的平均工资水平进行计算。
5、受害者的误工费应涵盖但不仅限于其工资收入、“三补”（如餐补、车补及话补）、奖金以及津贴等各类收入项目。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
在此情况下，您需要提交并签署相应的委托授权书以确保相关手续顺利完成。
以下是详细的个体工商户注销流程以及所必须提供的材料：
首先，您需提交如下文件资料：
1）由个体工商户经营者亲自填写并签名的《个体工商户注销登记申请书》；
2）经营者签名确认的，关于该企业的债权债务已经得到妥善处理，税款以及职工工资亦已结清的书面声明。
此外，如果由代理人代办，还需额外提交经营者本人签字的《指定（委托）书》以及代理人的身份证复印件；
3）经营者的身份证明复印本。
其次，您还需向税务部门申请注销税务登记证明。
最后，请带上个体工商户营业执照正本以及副本备用。
法律依据：
《公司法》第一百八十八条
公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，小区内电梯采用刷卡技术是合理且合法的。
符合条件者只需在经过业主大会的审议和认可后，便可实施该措施。
采用电梯刷卡系统有助于进一步提高小区的安全管理水平。
对于需要对电梯进行改造以安装刷卡设备的情况，必须先向当地的安全监察机构提交申请，待其审批通过后，方可进行施工。
同时，还需获得业主大会的一致同意。
法律依据：
《物业管理条例》第四十九条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；
物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

[律师回复] 解析：
关于起诉至强制执行阶段所需时长的问题，通常情况下需要历经三个月或六个月不等的时间，然而具体的时间段则并无固定的标准。
根据我国《民事诉讼法》的相关规定，在采用常规程序进行审理的案例中，平均需要约为六个月的时间才能完成数码终结流程；
而对于应用简易程式进行审理的案件，其平均耗费时间则大约为三个月。
此外，无论采取何种程序审理的结果如何，作出生效的民事判决和裁定后，这将成为当事人的义务，必须予以绝对履行。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

[律师回复] 解析：
在受伤人员出院之际，保险公司通常无需亲临现场参与相关事务处理。
伤员应当依照正规程序顺利完成出院手续的办理，并确保妥善保管好住院过程中产生的所有相关费用发票。
在出院之后，伤者有义务将这些发票提交至肇事方手中，以便后者能够带着这些票据前往其相应的保险机构申请报销。
此外，伤者还有权就因本次事件而遭受的误工损失费、护理费以及交通费用等提出补偿请求，但这同样需要经过事故双方与保险公司的共同商议，以最终确立保险公司所应承担的赔偿金额。
若最终能够达成合理的赔偿协议，保险公司将会把相应的赔偿款项直接汇入伤者的银行账户或者肇事驾驶员的账户之中，然后由该驾驶员将款项转交回给受害人。
然而，若赔偿事宜无法通过协商获得解决，那么伤者可以选择通过法律途径来维护自己的合法权益。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第八十九条
参加损害赔偿调解的人员包括：
（一）道路交通事故当事人及其代理人；
（二）道路交通事故车辆所有人或者管理人；
（三）承保机动车保险的保险公司人员；
（四）公安机关交通管理部门认为有必要参加的其他人员。
委托代理人应当出具由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书应当载明委托事项和权限。
参加损害赔偿调解的人员每方不得超过三人。

[律师回复] 解析：
若您需要注销个人经营的公司牌照，可通过登陆国家企业信用信息公示系统，操作流程大致如下：
首先，在电脑浏览器地址栏输入“国家企业信用信息公示系统”网址，点击访问；
其次，在新页面的右上角找到导航选项，选择您所在的地区进行登录；
接着，在弹出的页面底部找到“企业信息填报”按钮，点击进入；
随后，在新页面中填写营业执照号码及相关联系人信息后点击登录；
成功登录后，点击“注销公告填报”选项；
接下来，在新页面中选择注销原因并输入清算组联系方式；
紧接着，在清算组成员列表中输入相关人员姓名，点击“预览”按钮；
待页面刷新后，查看注销公示的预览页面，确认无误后点击“保存并提交”按钮；
此时，页面将显示“注销公告提交成功”的提示信息，点击“确定”按钮；
最后，页面会跳转至已成功发布的营业执照注销公告，只需耐心等待公示期结束，便可顺利完成正式的注销手续。
法律依据：
《市场主体登记管理条例》第三十一条市场主体因解散、被宣告破产或者其他法定事由需要终止的，应当依法向登记机关申请注销登记。经登记机关注销登记，市场主体终止。市场主体注销依法须经批准的，应当经批准后向登记机关申请注销登记。
《公司法》第一百八十八条公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。

[律师回复] 解析：
首先，执行申请人须向受诉法院提交相关申请材料；
其次，若当事人或利害关系人认定执行行为存在明显违反法律法规之情形，可向负责执行之人民法院发起异议请求。
在收到书面异议之后，有关法院应在规定期限内即刻展开审查工作；
再者，当执行员接收到执行申请执行书或移交执行书后，必须及时向被执行人发布相应的执行通知书；
另外，实施强制措施之际，执行员需对照身份证件以确保其合法性和有效性。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。
但应当保留执行人及其所扶养家属的生活必需费用。
人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。
第二百二十六条
人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。
上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

[律师回复] 解析：
一、以下系股东会决议事项之特殊事项：
1、修正公司章程；
2、增加或削减公司注册资本；
3、公司合并、分离及解散；
以及
4、变更公司组织形式。
二、广义而言，“股东会”即为“股东大会”。
“股东大会”乃指由全体股东构成的决策公司经营管理重要事宜之权力机构。
其位居公司最高权力机构之首，其他所有机构皆由其衍生而生，且向其负责。
股东大会的权限与有限责任公司股东会的权限基本相同。
三、召集股东会会议时，应在会议召开前十五日通知全体股东，但若公司章程另有规定或全体股东另有约定者则不在此限。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三十七条
股东会行使下列职权：
（一）决定公司的经营方针和投资计划；
（二）选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项；
（三）审议批准董事会的报告；
（四）审议批准监事会或者监事的报告；
（五）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；
（六）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；
（七）对公司增加或者减少注册资本作出决议；
（八）对发行公司债券作出决议；
（九）对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；
（十）修改公司章程；
（十一）公司章程规定的其他职权。
对前款所列事项股东以书面形式一致表示同意的，可以不召开股东会会议，直接作出决定，并由全体股东在决定文件上签名、盖章。

[律师回复] 解析：
关于个人使用的计算机，由于所涉金额相对较小，通常而言并不会成为强制执行的对象。
详细说来如下：
1）众所周知，在诉讼程序的判决宣告后的两年之内，当事人有权向法院提出强制执行请求；
然而，倘若超出此期限，便无法寻求法院进行执行。
2）若在上述两年期间，曾有一次向法院申请强制执行，但是由于种种原因，法院未能完全执行回所有款项，甚至还有一部分未能如数收回，在此情况下，法院为了确保不超过六个月的执行期限，可能会采用"本次程序终止"的做法来对该案件做出处理。
不过值得注意的是，即使经历此次"终止"，申请人仍然具备在任何时候向法院提交强制执行申请的资格，无需受制于前述两年的限制。
此时，我们称之为"案件恢复执行"。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百二十四条
发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

[律师回复] 解析：
在公司执行程序中，有权根据特定条件追加股东为被执行人。
然而，唯有在股东在公司设立过程中所应履行的出资义务未能或未能完全履行，抑或是股东滥用其作为股东所享有的法定权利，导致人格否定之情形出现之际，方可将该股东追加为被执行人，并令其对于公司所负之债务承担连带清偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定(三)》第十三条
股东未履行或者未全面履行出资义务，公司或者其他股东请求其向公司依法全面履行出资义务的，人民法院应予支持。
公司债权人请求未履行或者未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任的，人民法院应予支持；未履行或者未全面履行出资义务的股东已经承担上述责任，其他债权人提出相同请求的，人民法院不予支持。
股东在公司设立时未履行或者未全面履行出资义务，依照本条第一款或者第二款提起诉讼的原告，请求公司的发起人与被告股东承担连带责任的，人民法院应予支持；公司的发起人承担责任后，可以向被告股东追偿。

[律师回复] 解析：
在离婚纠纷中，对于双方生育的两个子女，若对方执意不愿承担任何一方的抚养责任，则需双方进行进一步的协商。
然而，倘若对方态度异常坚定，那么当事人在这种情况下有权向对方提出增加抚养费用的诉求。
然而，究竟是否选择领养子女的决定权取决于当事人自己内心的真实考量，但无论如何，父母都负有抚养子女的法律强制性义务。
即便女方对子女的抚养权持有强烈意愿，但在司法实践中，法院并不一定会将子女的抚养权判归女方所有。
在法院作出子女抚养权归属的裁决时，通常会结合子女的年龄、男女双方的经济实力、职业状况等多个因素进行全面的评估和考虑。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
邮寄军服并不被视为违法行为。
然而，倘若涉及到肩章及帽徽等物品，则有可能触犯相关法律法规，此时将无法成功邮寄此类物品。
若遇违法行为发生，快递公司理应在接收到包裹时进行严格的检查与核验。
倘若快递企业未能履行职责，那么将依法追究其法律责任。
在此种情况下，往往会对快递公司的主要管理层及直接责任人进行相应的行政处罚；
情节较为恶劣者，甚至可能导致快递业务经营许可证被吊销。
法律依据：
《中华人民共和国邮政法》
第七十五条邮政企业、快递企业不建立或者不执行收件验视制度，或者违反法律、行政法规以及国务院和国务院有关部门关于禁止寄递或者限制寄递物品的规定收寄邮件、快件的，对邮政企业直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予处分；对快递企业，邮政管理部门可以责令停业整顿直至吊销其快递业务经营许可证。

[律师回复] 解析：
诉讼代理人即是依据合同中确立的代理权限,代表被代理人进行法庭诉讼活动的人士。
他们在诉讼过程中的行动所引发的法律效应需全然由被代理人来承担。
值得注意的是，若诉讼代理人超越了其代理权限而采取的任何诉讼行为均属无效，无法产生法律上的效力。
根据相关法律法规的明确规定，当事人和法定代理人有权委派一至两人担任诉讼代理人。
以下人员可被合法地委托为诉讼代理人：
（一）律师及基层法律服务工作者；
（二）当事人的近亲或工作人员；
（三）当事人所在社区、单位以及相关社会团体推荐的公民。
法律依据：
《民事诉讼法》第五十八条
当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人
下列人员可以被委托为诉讼代理人：
（一）律师、基层法律服务工作者；
（二）当事人的近亲属或者工作人员；
（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民

[律师回复] 解析：
按照相关法律规定，在代购活动中，若涉及到通过逃避海关监管等方式，非法运输、携带或者邮寄国家禁止进出口的货物和物品进出境，且数额达到了应当缴纳的关税金额五万元以上者，将被视为犯罪行为并予以立案追究其刑事责任，这一行为被称为“走私普通货物、物品罪”。
具体而言，走私普通货物、物品罪是指违反了海关法规，逃避海关监管，非法地进行货物、物品的运输、携带或邮寄，从而使得国家禁止进出口的货物、物品得以进入或流出我国国境，并且在这个过程中，偷逃的应缴关税金额必须达到五万元以上。
法律依据：
《刑法》第一百五十三条走私本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
（二）走私货物、物品偷逃应缴税额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
（三）走私货物、物品偷逃应缴税额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据具体情况，为被担保方制定新的还款方案并进行密切跟踪，确保方案的严格执行。
同时，针对负有反担保责任的第三方，依法主张权利，积极追讨欠款。
若在承诺的还款期限内，被担保方未能按照约定偿还公司款项，公司有权直接向负有反担保责任的第三方提出相关诉求，并提供相应的书面通知。
进一步地，为保护公司权益，应尝试将所涉债务转移至债务人的其他具有良好经济效益的关联企业，以确保公司的债权能够优先得到保障和实现。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十七条债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。