2021年1月我通过开发公司实际控制人以房抵债购买了一个商服期房，签了房屋转让协议，售楼处开局了收房款收据213万，加盖了开发公司公章，这房子法人知情，2021年6月实际控制人因其他案件被捕，法人将该房屋再次89万低价抵顶给其他人，通过法院庭前调解，将该房屋保全，属一房二卖吗

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。