律图审稿专业委员会3轮严审
律师您好，我在海外工作，最近在国内买了套房子，买房的时候支付了49%的首付，剩下的钱打算回国贷款，已经和开发商协定好回国签合同和贷款的日期，买好机票后，家人帮忙支付的首付，并未签合同，付完首付第二天售楼处告诉我开发商的这套房子由于开发商有财务纠纷，被法院冻结了，什么时候能处理完解冻不知道。这种情况我应该怎么办？如果还想要这套房子的话，开发商或者售楼处应该赔偿我机票(机票不能退)及房屋冻结期间的首付利息及其他的一些损失吗？
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匿名
2018-04-02
辽宁大连
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[律师回复] 解析：
当你的取保候审期限仅剩下短短一周的时候，你务必紧密地遵循取保候审所关联的各项规则及规定，诸如可以随意离开所在城市、县区的权限将被完全禁止；当你的居所地址、工作地点以及联络方式有所变化之时，必须在第一时间内通知并汇报给执行机关；另外，请确保你的通讯设备始终保持顺畅，使得执行机关能够在任何时候都能够迅速地与其取得联系。当案件出现新的进展，或是需要你积极协助进行调查的情形下，执行机关将会直接和你取得联系。通常，在取保候审的有效期限即将到期之前，司法机关会依据案件的调查进度，对其做出相应的决策，例如解除取保候审的限制，或者是改变现有的强制性措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
【被取保候审人的义务及违反义务的法律后果】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
当你的取保候审期限仅剩下短短一周的时候，你务必紧密地遵循取保候审所关联的各项规则及规定，诸如可以随意离开所在城市、县区的权限将被完全禁止；当你的居所地址、工作地点以及联络方式有所变化之时，必须在第一时间内通知并汇报给执行机关；另外，请确保你的通讯设备始终保持顺畅，使得执行机关能够在任何时候都能够迅速地与其取得联系。当案件出现新的进展，或是需要你积极协助进行调查的情形下，执行机关将会直接和你取得联系。通常，在取保候审的有效期限即将到期之前，司法机关会依据案件的调查进度，对其做出相应的决策，例如解除取保候审的限制，或者是改变现有的强制性措施。
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【被取保候审人的义务及违反义务的法律后果】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
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（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
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（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
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