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你好,我们是一家新成立的建筑公司,对这行还不是很了解,请问建筑工程合同分类包括什么内容,具体规定是什么?

帮助10人 3.1k浏览 匿名 2018-04-16 江西上饶
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律师解答 共2条
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    建设工程合同的种类:
    按照合同法的规定,建设工程合同包括三种:即工程勘察合同、工程设计合同、工程施工合同。
    (一)建设工程勘察合同
        建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察,发包人支付价款的合同。建设工程勘察单位称为承包方,建设单位或者有关单位称为发包方(也称为委托方)。
        建设工程勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建设的第一个环节,也是保证建设工程质量的基础环节。为了确保工程勘察的质量,勘察合同的承包方必须是经国家或省级主管机关批准,持有《勘察许可证》,具有法人资格的勘察单位。
        建设工程勘察合同必须符合国家规定的基本建设程序,勘察合同由建设单位或有关单位提出委托,经与勘察部门协商,双方取得一致意见,即可签订,任何违反国家规定的建设程序的勘察合同均是无效的。
    (二)建设工程设计合同
        建设工程设计合同是承包方进行工程设计,委托方支付价款的合同。建设单位或有关单位为委托方,建设工程设计单位为承包方。
        建设工程设计合同为建设工程需要而作的设计成果。工程设计是工程建设的第二个环节,是保证建设工程质量的重要环节。工程设计合同的承包方必须是经国家或省级主要机关批准,持有《设计许可证》,具有法人资格的设计单位。只有具备了上级批准的设计任务书,建设工程设计合同才能订立;小型单项工程必须具有上级机关批准的文件方能订立。如果单独委托施工图设计任务,应当同时具有经有关部门批准的初步设计文件方能订立。
    (三)建设工程施工合同
        建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位,也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的,明确双方相互权利义务的协议。建设工程施工合同的发包方可以是法人,也可以是依法成立的其它组织或公民,而承包方必须是法人。
        建设工程施工合同有以下主要特点:
    1.对合同承包方的主体资格要求严格
        要审查承包方的资质证明、营业执照、安全生产合格证、企业等级证书。外地建设企业进驻当地施工,应当根据当地政府的有关规定办理必要的手续,如进省(市)许可证等。
    2.合同的标的物具有特殊性
        合同标的物是建设产品,其特殊性表现为:建设产品的固定性和生产的流动性;建设产品类别庞杂,形成其产品个体性和生产的单件性;建设产品体积庞大,消耗的人力、物力、财力多,一次性投资数额大。
    3.施工合同执行周期长
        由于建设产品的体积庞大,结构复杂,建设周期都比较长,因此,施工合同的执行期也较长。
    4.合同内容特殊
        建设工程施工合同内容繁杂,合同执行周期长,许多内容均应当在合同中明确约定,因此建筑工程施工合同较其他类型合同的内容要多。合同除涉及双方当事人外,还要涉及地方政府,工程所在地单位和个人的利益等等,因此建设合同工程施工合同涉及面较广,也较复杂。
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    7 2018-04-16
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    1.按承发包方式分:
    ①勘察设计或施工总承包合同②单位工程承包合同③工程项目总承包合同④BOT合同(特许权协议)
    2.按承包工程计价方式分类:
    ①总价合同②单位合同③成本加酬金合同。总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。单位合同分为:估计工程量单价合同,纯单价合同,单位与包干混合合同等。
    3.与建设工程有关的其他合同:
    ①建设工程委托监理合同②建设工程物资采购合同③建设工程保险合同④建设工程担保合同
    4.按工程建设阶段分为:
    ①工程勘察合同②工程设计合同③工程施工合同。以上是我对建筑工程合同分类 的问题答复,希望对你有帮助。
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    6 2018-04-16
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