律图审稿专业委员会3轮严审

我们这边准备和另一个区的物业管理合伙经营,我想来求一份物业管理合伙经营协议范本。谢谢。

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-04-23 山西忻州
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律师解答 共2条
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    物业管理合伙经营协议范本:
    甲方:身份证号码:住址:
    乙方:身份证号码:住址:
    丙方:身份证号码:住址:
    根据《合同法》 、 《物业管理条例》等有关法律法规,本着公平、平等、互利的原则,甲、乙、 丙叁方经过友好协商,就共同合作经营管理四川 物业管理公司达成一致意见, 签订本 协议,叁方共同遵守和执行。
    第一条 合作事项 :以甲方 30%、 乙方 1
    9.9%、 丙方 50.1%的出资比例合资成立四川 物 业管理有限公司;丙方负责合作事项的经营管理。
    第二条 合作期限 :长期。
    第三条 合作原则
    (一)保密原则 :无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后,叁方都必须对有关信息保密, 不得向任何另外第三人透露经营管理信息和技术。
    (二)诚信原则 :甲、乙、丙叁方都应遵守诚信原则,不得在合作过程中弄虚作假,不得虚构支 出,不得隐瞒收入,不得从事损害合作方利益的任何事情。
    (三)友好原则 :合作双方都应遵守友好原则,无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争 执,甲、乙、丙叁方均应本着友好合作的原则,相互尊重,相互支持。
    第四条 投资、收益分配和风险承担
    (一) 本项目的收益分配比例为:甲方 30%、乙方 1
    9.9%、丙方 50.1%。
    (二) 经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按上述比例承担。
    (三) 对于本项目运作,甲、乙、丙叁方各按上述比例共同投资。
    第五条 权利和义务
    (一) 甲方的权利和义务
    1. 按照 30%比例投资,按投资比例承担经营风险、法律责任,按投资比例分配经营利润。
    2. 以书面形式向丙方提出有利于公司长远发展的建议, 阻止不利于公司发展的行为并马上报告丙 方。
    3. 开发客户并获得适当的报酬(但不另支付费用) ;不参与物业项目的具体日常工作管理,不干 涉丙方的正常经营管理活动;
    4. 有权对丙方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止丙方经营管理中的违法违规行为,对因 乙、丙方违法违规造成的损失,有权向乙、丙方追索;
    5. 出席三方经营工作会议并就丙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见和建议;
    6. 积极支持和配合丙方的开展工作,共同提高物业管理水平和品质;
    7. 本合作协议有限期内, 不得与其他第三方开展同业合作。 维护乙、 丙方的声誉和形象,不做任何
    损害乙、丙方利益的事情。
    (二)乙方的权利和义务
    1. 按照 1
    9.9%比例投资,按投资比例承担经营风险、法律责任,按投资比例分配经营利润。
    2. 以书面形式向丙方提出有利于公司长远发展的建议, 阻止不利于公司发展的行为并马上报告丙 方。
    3. 开发客户并获得适当的报酬(但不另支付费用) ;不参与物业项目的具体日常工作管理,不干 涉丙方的正常经营管理活动;
    4. 有权对丙方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止丙方经营管理中的违法违规行为,对因 甲、丙方违法违规造成的损失,有权向甲、丙方追索;
    5. 出席三方经营工作会议并就丙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见和建议;
    6. 积极支持和配合丙方的开展工作,共同提高物业管理水平和品质;
    7. 本合作协议有限期内, 不得与其他第三方开展同业合作。 维护甲、 丙方的声誉和形象,不做任何 损害甲、丙方利益的事情。
    (三)丙方的权利和义务
    1. 按照 50%比例投资,按投资比例承担经营风险、法律责任,按投资比例分配经营利润。
    2. 全权负责项目可行性经营评估、人员组织、成本核算和具体经营管理。
    3. 建立健全财务管理制度,规范成本核算,随时接受甲、乙方的财务审核。
    4. 每月召开一次经营分析会,向甲、乙方报告当月经营状况、盈亏状况,对项目投资、亏损分担、 盈利分配及其他重大事项提出解决方案。
    5. 建立健全物业管理规章制度,规范经营,不得发生违法违规及故意损害甲、乙方利益的行为。
    6. 开发客户并获得适当的报酬(但不另支付费用) ;负责起草和签订物业服务合同和相关文件。
    7. 主动接受甲、乙方的监督和审核,积极采纳甲、乙方的合理建议。
    8. 维护甲、乙方的声誉和形象,不做任何损害甲、乙方利益的事情。
    第六条 财务管理及监管
    (一) 建立健全财务管理制度,由甲、乙、丙叁方讨论确定后执行。
    (二) 每个项目单独建账,单独核算,单独出具财务报表。
    (三) 经营管理成本按行业规范以实际发生为准。所有经营管理成本费用能提供正式发票的必须 提供正式发票;不能提供正式发票的,应提供第三方出具的收据(盖章或摁手印) ;既不能提供正 式发票,也不能出具收据的费用,由甲、乙、丙叁方协商处理。
    (四) 税费按照国家和地方政府及其职能部门规定计算并缴纳。
    (五)员工工资、福利等按项目所在地行业标准执行;
    (六)差旅费、交通费、住宿费、办公费等按财务制度规定的标准执行。
    (七)每年度对经营利润按比例分配支付。
    第七条 债权债务
    (一) 甲、乙、丙叁方自行对自己的债权债务和法律责任负责,任何一方不为对方承担任何连带 责任。
    (二) 本协议合作过程中, 因经营管理的需要共同产生的债权债务按本协议第四条约定比例承担。 第八条 协议终止及清算
    (一)发生以下情况之一,协议终止:
    1. 经叁方协商一致,提前终止合作;
    2. 发生不可抗力事件, 致使无法继续合作。
    (二) 合作终止后, 应对合作期间的资产和债权债务进行清理和结算。
    1. 固定资产按国家有关政策 和法规折旧,残值按第四条约定比例分配;
    2. 经营管理的收益盈余按第四条约定比例分配;
    3. 经 营管理中的共同债务按第四条约定比例承担。
    第九条 违约责任
    (一) 甲、乙、丙叁方均应认真严格履行本协议的义务,任何一方违约,违约 方应向守约方按“投资比例×20万元”支付违约金,并承担由此给守约方造成的直接经济损失。
    (二) 如遇不可抗力导致任何一方无法继续履行本协议全部或部分义务,需及时通知另一方,并 提供有关部门或机构提供的报告、证明文件。不可抗力事件结束后,叁方可协商是否继续执行本协 议或修订协议。
    第十条 其他
    (一) 本协议未尽事宜以及经过管理过程中产生新问题, 协商处理或按相关法律执行。 经协商一致, 可以签订补充协议。补充协议作为本协议的附件,具有相应法律效力。
    (二)因为本协议或执行本协议过程中产生的一切分歧、争议,叁方应友好协商解决。协商不能达 成一致意见的,任一方均可向公司所在地人民法院诉讼裁决。
    (三)本协议壹式叁份,叁方各持壹份,具有同等法律效力,自叁方签字(盖章)后生效。
    甲方(盖章) :乙方(盖章) :丙方(盖章) :
    代表签字:代表签字:代表签字:
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    全文
    7 2018-04-23
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    物业管理合同应具备以下主要条款:
    1、双方当事人的姓名或名称、住所。合同的甲方(委托人)为某物业的业主或业主选举产生的物业管理委员会,乙方(受委托人)为物业管理公司。
    2、管理项目。即接受管理的房地产名称,坐落位置、面积、四周界限。
    3、管理内容。即具体管理事项,包括:房屋的使用、维修、养护消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房、园林绿化养护和管理清洁卫生车辆行驶及停泊公共秩序房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其他物业管理事项。
    4、管理费用。即物业管理公司向业主或使用人收取的管理费。物业管理的收费情况比较复杂,不同的管理事项,收费标准也不同。有的收费项目是规章明确规定的,如季节性的供暖收费有的收费项目是同物业管理委员会洽谈决定的,如停车场的停车费,这些收费,能明确的内容都应当在合同中明确规定。
    5、双方的权利和义务。
    6、合同期限。即该合同的起止日期。
    7、违约责任。双方约定不履行或不完全履行合同时各自所应承担的责任。
    全文
    3 2020-11-12 12:37:16
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合伙经营协议书范本
甲乙双方基本信息,甲乙双方本着平等互利、优势互补的原则,就结成长期共同发展,并为以后在其他项目上的合作建立一个坚实的基础,经友好协商达成以下共识:写出达成的共识,双方签字。
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合同事务
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个体合伙经营协议范本
甲、乙、丙三方经友好协商,就共同经营酒吧事宜达成如下合伙协议:第一条 合伙宗旨第二条 合伙名称、主要经营地第三条 合伙经营项目和范围第四条 合伙期限第五条 出资额、方式、期限第六条 盈余、工资分配与债务承担第七条 入伙、退伙、出资的转让第八条 合伙负责人及合伙事务执行。
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公司经营
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合伙企业注册资本要求多少
合伙企业较之公司更为灵活,法律对于合伙企业的限制也较少。从当前我国的《合伙企业法》规定中知道,注册合伙企业没有最低注册资本要求,但是对注册资金实行申报制。合伙企业作为一种经济组织,需要具有更为稳定的存续条件,因此法律对合伙企业的协议内容作出了必要的规定。
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公司经营
什么属于集资诈骗罪的范畴
[律师回复] 解析:
以下情况皆可能构成集资诈骗罪行:
首先,集资后趁机携款潜逃,隐匿踪迹;
其次,集资所得款项未能按照预先设定之用途使用,被擅自挥霍或滥用,以致集资资金无法如期归还;
此外,若行为人故意将集资资金用于非法活动,导致集资无法返还;
最后但并非最不重要的是,对集资参与者作出承诺,保证在集资期限届满时支付超过银行同期最高浮动利率百分之五十的高额回报。
根据相关法律法规,以非法占有为目的,采用欺骗手段进行非法集资,且涉案金额达到一定程度的,将面临三年以上七年以下有期徒刑,并处以罚金的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“刑事辩护”问题
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受贿罪收受财物数额认定是什么
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,受贿罪是指国家公职人员凭借自己的职权优势,向他人索取财务或非法接受他人赠与的财务,以此为他人谋求各种私人利益的犯罪行为。此罪行不仅直接侵害到了国家公职人员职业行为的诚信廉洁度,同时也侵害了国家所有的公共财产以及公民个人的财产所有权。具体而言,我国对于受贿罪的认定标准如下:
(一)如果受贿金额在人民币3万元至20万元之间,则被视为“数额较大”;而如果受贿金额在人民币1万元至3万元之间,但涉及到以下任何一种情况,都将被视为“其他较重情节”,应当予以立案侦查,并判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需处以罚金:
1.多次实施索贿行为;
2.为了给他人谋求不正当的利益,导致公共财产、国家和人民的利益受到重大损失;
3.为了给他人谋求职务升迁或岗位调动。
(二)若受贿金额在人民币20万元至300万元之间,则被视为“数额巨大”;而如果受贿金额在人民币10万元至20万元之间,且涉及到上述三种情况中的任意一种,都将被视为“其他严重情节”,应当判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需处以罚金或没收全部财产。
(三)若受贿金额超过人民币300万元,则被视为“数额特别巨大”;而如果受贿金额在人民币150万元至300万元之间,且涉及到上述三种情况中的任意一种,都将被视为“其他特别严重情节”,应当判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需处以罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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两人合伙经营协议范本是怎样的
1、首先说明甲方与乙方信息。2、协议事项。3、具体协议内容(合伙宗旨 合伙组织名称、合伙经营项目 合伙期限 合伙组织财产份额分配 工资、盈余分配与债务承担等)。4、结尾:双方签字生效。
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公司经营
未成年人团伙盗窃罪判几年
[律师回复] 解析:
对于未成人实施的盗窃行为,其适用何种刑罚裁决需依当事人的年龄以及被盗窃物品的价值而定。关于未成年人的犯罪责任界定方面,已满16岁者需要为其犯下的刑事案件负责,但是,法院往往会对他们予以从轻或减轻处罚;而对于不足16岁的未成年人而言,他们则无需承担相应的刑事责任。
然而,这里需要指出的是,有关盗窃罪的具体量刑标准主要包括以下几个方面:
首先,如果涉及金额较小或者属于多次盗窃、入室行窃、携带有攻击性器具进行盗窃以及扒窃等情况,罪犯将面临至少三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚,同时还可能被课以罚金;
其次,若涉案金额较大或者存在其他严重情节,罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,并且同样需要缴纳罚金;
最后,如果涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被课以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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餐厅合伙经营协议书范本是什么?
我们大家都知道,现在市场上的大型酒店都属于合伙投资,双方在签署经营协议书后,就可以对酒店进行经营管理,那么,餐厅合伙经营协议书范本是什么?一般是指未解决餐厅合伙人在制定经营协议时出现的问题而提供的样本。下面,我们看一下小编整理的范本。
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公司经营
对取保候审的人有什么要求
[律师回复] 解析:
依据现行相关法律规定,针对涉嫌犯罪的人士,若满足特定条件,即可向司法机关提出取保候审申请。具体而言,具备下列情形之一者,可考虑适用取保候审措施:
1.可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的犯罪嫌疑人、被告人。此类人员所涉罪行相对轻微,无需实施逮捕,同时为防止其逃避侦查、起诉与审判等行为,以及保障诉讼程序的顺利进行,应优先考虑采取取保候审措施;
2.可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审、监视居住措施不会导致社会危害性的犯罪嫌疑人、被告人。相较于管制、拘役,有期徒刑的惩罚力度更大,因此对于可能被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,如在采取取保候审措施时能够确保其不至于引发社会危害,并且无须实施逮捕,则可考虑适用取保候审。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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