律图审稿专业委员会3轮严审

我是一个做工程的最近接了一个土建工程的项目为了避免纠纷要签订一份合同想问一下土建工程合同内容应该包括哪些

帮助10人 1.6k浏览 匿名 2018-04-24 哈尔滨
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    一、发包方和承包方的名称;
    二、发包方负责人和承包方负责人的姓名、住所等信息。这是承包合同必须的条款,如果无法明确当事人就无法确定权利的享有者和义务的承担者,发生纠纷时也难以解决;
    三、承包项目的内容以及发包方的具体要求。这也是承包合同必须具备的,如果没有此项承包合同无法成立;
    四、承包期限和起止日期。承包期限直接关系到双方权利与义务的履行时间,涉及当事人的利益;
    五、发包方和承包方的权利和义务。当事人双方在不违反国家法律法规的情况下约定各自的权利和义务;
    六、承包方迟延履行所应承担的责任。包括承包方因素造成的延期开工和延期完工;
    七、发包方因素造成的延期开工导致承包方无法按时完工的责任;
    八、验收方式和标准以及付款方式;
    九、双方约定的不违反国家法律法规的其他内容。
    全文
    6 2018-04-24
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    目前我国的《建设工程施工合同》借鉴了国际上广泛使用的FIDIC土木工程施工合同条款,由国家建设部、国家工商行政管理局联合发布,主要由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成,并附有三个附件:《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》。
    建设工程施工合同的主要内容包括以下几项:
    1、工程范围。
    2、建设工期。
    3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程,往往由许多的中间工程组成,中间工程的完工时间,影响着后续工程的开工,制约着整个工程的顺利完成,在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。
    4、工程质量。
    5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法,会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中,应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时,应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干,则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中,能准确确定工程价款的,需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的,尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程,在合同中需明确规定工程价款的计算原则,具体约定执行的定额、计算标准,以及工程价款的审定方式等。
    6、技术资料交付时间。工程的技术资料,如勘察、设计资料等,是进行建筑施工的依据和基础,发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人,才能保证工程的顺利进行。
    7、材料和设备的供应责任。
    8、拨款和结算。施工合同中,工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中,采用何种方式进行结算,需双方根据具体情况进行协商,并在合同中明确约定。对于工程款的拨付,需根据付款内容由当事人双方确定,具体有如下四项:预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。
    9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准,国家制定了相应的行政法规予以规范。
    10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后,在规定的期限内,因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷,要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。
    1
    1、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样,不仅需要当事人各自积极履行义务, 还需要当事人相互协作,协助对方履行义务,如在施工过程中及时提交相关技术资料、通 报工程情况,在完工时,及时检查验收等。
    因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,施工人应承担以下责任:
    1、无偿修理或者返工、改建。这是违约责任中的实际履行责任。承包人根据不合格工程的具体情况,予以或修理或返工或改建,使之达到合同约定的质量要求。承包人修理 、返工、改建所支出的费用,均由其自行承担。
    2、逾期违约责任。即因承包人的原因使工程质量不合格的,虽经承包人修理、返工、改建后,达到了合同约定的质量标准,但因修理、返工、改建导致工程逾期交付的,与一般的履行迟延相同,承包人应当承担迟延履行的违约责任,赔偿发包人因此而遭受的损失。
    以上是对土建工程合同内容应该包括哪些问题的解答
    全文
    7 2018-04-24
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6254位律师在线平均3分钟响应99%好评
想问一下土建工程合同内容应该包括哪些
一键咨询
  • 141****6373用户1分钟前提交了咨询
    绥化用户2分钟前提交了咨询
    绥化用户2分钟前提交了咨询
    158****6886用户4分钟前提交了咨询
    170****7365用户3分钟前提交了咨询
    鹤岗用户2分钟前提交了咨询
    165****0202用户4分钟前提交了咨询
    150****6571用户2分钟前提交了咨询
    鹤岗用户2分钟前提交了咨询
    鸡西用户1分钟前提交了咨询
    167****2713用户3分钟前提交了咨询
    七台河用户1分钟前提交了咨询
    166****7821用户4分钟前提交了咨询
    166****1116用户2分钟前提交了咨询
    164****2170用户2分钟前提交了咨询
  • 哈尔滨用户2分钟前提交了咨询
    140****8411用户4分钟前提交了咨询
    黑河用户1分钟前提交了咨询
    158****3468用户3分钟前提交了咨询
    黑河用户4分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户1分钟前提交了咨询
    130****7784用户1分钟前提交了咨询
    165****4538用户3分钟前提交了咨询
    七台河用户1分钟前提交了咨询
    145****7288用户2分钟前提交了咨询
    151****7232用户1分钟前提交了咨询
    150****6583用户4分钟前提交了咨询
    大庆用户2分钟前提交了咨询
    173****5631用户3分钟前提交了咨询
    牡丹江用户3分钟前提交了咨询
    绥化用户4分钟前提交了咨询
    黑河用户4分钟前提交了咨询
    142****8503用户4分钟前提交了咨询
    鹤岗用户4分钟前提交了咨询
    134****0637用户1分钟前提交了咨询
    佳木斯用户3分钟前提交了咨询
    牡丹江用户4分钟前提交了咨询
    七台河用户2分钟前提交了咨询
    142****6306用户3分钟前提交了咨询
    佳木斯用户1分钟前提交了咨询
    143****6363用户2分钟前提交了咨询
    170****5166用户4分钟前提交了咨询
    176****4608用户2分钟前提交了咨询
    双鸭山用户3分钟前提交了咨询
    143****0422用户3分钟前提交了咨询
    鹤岗用户3分钟前提交了咨询
    134****3045用户1分钟前提交了咨询
    黑河用户1分钟前提交了咨询
    174****4071用户3分钟前提交了咨询
    牡丹江用户1分钟前提交了咨询
    佳木斯用户1分钟前提交了咨询
    173****0283用户4分钟前提交了咨询
    大庆用户2分钟前提交了咨询
    七台河用户3分钟前提交了咨询
    牡丹江用户2分钟前提交了咨询
    144****4787用户2分钟前提交了咨询
    大庆用户1分钟前提交了咨询
    164****0574用户3分钟前提交了咨询
    绥化用户3分钟前提交了咨询
    大庆用户4分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户1分钟前提交了咨询
    双鸭山用户4分钟前提交了咨询
    171****7885用户4分钟前提交了咨询
    150****7827用户3分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户4分钟前提交了咨询
    163****3770用户1分钟前提交了咨询
    140****8878用户4分钟前提交了咨询
    132****7536用户1分钟前提交了咨询
    171****2711用户1分钟前提交了咨询
    157****1383用户3分钟前提交了咨询
    双鸭山用户3分钟前提交了咨询
    黑河用户3分钟前提交了咨询
    七台河用户4分钟前提交了咨询
    135****1146用户1分钟前提交了咨询
    七台河用户1分钟前提交了咨询
    黑河用户1分钟前提交了咨询
    137****1212用户2分钟前提交了咨询
    145****8101用户4分钟前提交了咨询
    156****3201用户2分钟前提交了咨询
    142****8455用户2分钟前提交了咨询
    158****5165用户2分钟前提交了咨询
    166****4274用户4分钟前提交了咨询
    165****0561用户1分钟前提交了咨询
    173****1686用户4分钟前提交了咨询
    鹤岗用户1分钟前提交了咨询
    黑河用户2分钟前提交了咨询
    大庆用户2分钟前提交了咨询
    160****3255用户3分钟前提交了咨询
    162****5536用户4分钟前提交了咨询
    黑河用户4分钟前提交了咨询
    150****0786用户3分钟前提交了咨询
    七台河用户1分钟前提交了咨询
    佳木斯用户4分钟前提交了咨询
    163****6007用户4分钟前提交了咨询
    伊春用户2分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户4分钟前提交了咨询
    伊春用户1分钟前提交了咨询
    鹤岗用户2分钟前提交了咨询
    七台河用户3分钟前提交了咨询
    136****0282用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
常州180****8931用户3分钟前已获取解答
连云港180****6240用户3分钟前已获取解答
南通156****1440用户3分钟前已获取解答
建筑上土木工程质量检测内容包括哪些
建筑上土木工程质量检测内容包括建筑工程检测以及公路水运检测,前者主要是工业以及与我们生活密切相关的设施,后者是基础设施一类,在有关环节的处理上需要自己按照具体的要求进行合理的处置,毕竟涉及建筑的质量,一旦处理不当就会引发问题。
10w+浏览
建设工程纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
建设工程包括哪些内容
建设工程内容广泛,包括建筑物及其配套设施、构筑物及其附属结构,以及公共设施、市政公用设施、园艺绿化等。此外,还涉及古老文化遗产保护、室内外装潢装修、机电设备安装、矿产资源开发开采和临时性设施搭建等多元化工程活动。这些工程共同构成了建设领域的丰富内涵。
10w+浏览
建设工程纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋土建质量问题怎么办
消费者遇商品房质量问题,应首先联系开发商解决。开发商作为责任方,应提供解决方案。若问题未解或消费者不满,可向建设工程质量监控机构申请认证或投诉行政管理部门。消费者也可委托第三方服务机构复检并出具鉴定报告,增强诉讼举证。若问题仍未解决,消费者可依法提请仲裁或诉讼维护权益。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
福建省土地使用权出让合同应该包括哪些内容?
福建省土地使用权出让合同应该包括如下内容:1、双方当事人名称、地址、法定代表人姓名及职务。 2、出让地块的四至范围、面积、用途。 3、土地使用权出让年限、开发建设期限、规划设计要求、受让方必须投入的最低建设资金。 4、土地使用权出让金总额、土地使用费的标准及缴付方式等。
10w+浏览
征地拆迁
商铺买了包租返点怎么办
[律师回复] 解析:
若您成功购置了附带返租金物业的商贸建筑,衷心建议您采取下列方法进行妥善处置:
首先,建议您与各有关方面详细协商并解决涉及返租金物业问题的各个环节,以期达到双方共赢的最佳效果;
其次,为了更好地解决可能出现的纠纷,我们强烈推荐您寻求第三方机构的协助,以便于对争议事项进行有效的调解和解决;
最后,为了确保您的合法权益得到充分保障,我们建议您提前做好充分的准备工作——精心撰写诉状及其他必备的诉讼材料,并向当地人民法院提交申诉申请。在此,我们提供以下宪法性法律条款供您参考:
依据《中华人民共和国房屋销售经营管理办法》第十条之规定,房地产开发商在尚未正式解除商品房销售合同之前,严禁将作为商品合同标的物的商品房再次售予他人;同样,他们也不得以返本销售或变相返本销售等方式销售商品房;
此外,房产开发公司亦不得采用售后包租或变相售后包租的方式销售尚未竣工的商品房。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十条
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
快速解决“土地房产”问题
当前6359位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
6354 位律师在线,高效解决问题
土建承包合同内容有哪些?
在我国,土建承包合同内容有建筑、安装工程范围,建设的工期,开工和单项、全部工程竣工的日期,工程的质量,技术的标准,工程造价。土建承包合同种类也有所不同,权利义务也会不同。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应