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叔叔因为买房子了,需要进行贷款了,咨询大家关于买房首付款付清后多久办理银行贷款的呢?

帮助10人 6.1k浏览 匿名 2018-05-07 宁夏固原
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律师解答 共2条
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    一、一手房是由开发商集中按排办理,一般交首付后就可以接手办理贷款手续了;
    二、二手房是买卖双方达成买卖协议,支付购房定金后,就准备资料向银行申请贷款审批,等银行审批通过再办理过户手续,目的是为了保证买卖双方过户手贷款一定能发放,具体流程如下:
    贷款购买
    1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金
    2、提交贷款申请、签署贷款合同
    3、物业评估,第三方担保
    4、银行审批
    5、房屋过户,支付首付款
    6、交税、领取新房产证
    7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
    8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
    9、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记。
    全文
    6 2018-05-07
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    下面为大家解答买房首付款付清后多久办理银行贷款 :纯商贷相对来说最快(因为银行拿的利息多,银行审核一个月左右)
    纯公积金贷款理论上其实是最快的,但是从09中旬以后购房成交量迅速上升,银行资金周转加快(因为公积金基本上都是委托银行发放),所以全国许多地方出现排队等候放贷的现象。
    组合贷款最慢,首先需要等公积金的放贷时间,我们这09年下半年都出现排4至5个月的时间,然后加上银行放贷审核(一个月左右),组合贷款都是商贷和公贷一起发放的,不存在先后性!!所以2者的等候时间相加,所以最慢!(具体的时间不太好说,有些2到3个月就放下来,有些半年,办理的时候工作人员会告诉你大概情况,你自己不必担心。
    全文
    12 2018-05-07
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买房首付款付清后多久办理银行贷款的呢?
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[律师回复] 解析:
依据我国《中华人民共和国刑法》之明文规定,关于洗钱罪行,其最高法定刑罚为十年有期徒刑。而对于该刑罚能否处以缓期执行程序,则需依赖于犯罪情节的轻重、犯罪者在受审过程中的悔过表现以及对社会公共利益可能带来的潜在威胁等多重因素进行综合评估。若犯人满足了《中华人民共和国刑法》第七十二条所规定的缓期执行条件,即犯罪情节相对轻微、有明显的悔过表现、不存在再次实施犯罪行为的风险、且宣告缓期执行不会对其所居住社区产生严重负面影响,那么,法院便可依法作出缓期执行的判决。
然而,这一决定仍需由法官根据案件的具体情况进行独立判断和裁决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
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宣告缓刑,可以犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
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[律师回复] 解析:
涉及非法拘禁行为的量刑期限,主要取决于犯罪案件的特殊性和复杂性,其中包括了拘禁行为所持续的时间长短、采取的手段形式以及其对被害人造成的实质性伤害或影响等多种复杂因素。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关条款,第二百三十八条明确规定:对于实施非法拘禁行为或者采取其他不当方式非法剥夺他人人身自由的罪犯,应当判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。若在拘禁过程中存在殴打、侮辱等恶劣情节,则应依法予以从重处罚。而当情节特别严重时,例如导致被害人重伤甚至死亡的情况下,量刑期限将会进一步延长。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
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法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十六条对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月
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