业主委员会主任不是合同主体人签订物业合同有效吗、

[律师回复] 你好，具体什么情况呢，看看怎样更好帮助你

[律师回复] 您好，这属于肇事逃逸，可能涉及行政拘留等

[律师回复] 我是担保人我的债主还不上钱的利息，但是我现在不想担保了她们还上利息还不上本金的情况下怎么让我不担保

[律师回复] 倪彬，对方信息有没？

[律师回复] 可以要求支付经济补偿金，工作一年给一个月工资

[律师回复] 你好，请详细描述您的问题

[律师回复] 您好，您要咨询请问跟单位签订了内退协议，但单位迟迟不给我协议怎么办

[律师回复] 你好，你可以咨询的，讲一下情况，具体分析

[律师回复] 你好，是咨询什么民事案件，稍后给你咨询解答你好，这边是刑事案件还是行政案件

[律师回复] 重庆律师事务所为你服务

[律师回复] 您好可就合同不续签事宜进行咨询

[律师回复] 付费后可计算，具体情况再沟通。

[律师回复] 可以具体讲讲您的事情经过吗

[律师回复] 你好，这边咨询法律问题具体是什么，双方有没有进行调解，可以诉讼

[律师回复] 解析：
以未缴纳物业费为由关闭电梯并禁止业主使用电梯的做法并不符合法律规定。
物业公司擅自采取这种极端方式来制裁未缴纳物业费的业主，不仅使得已经按照约定支付相应物业费用的业主同样无法享受电梯的便利，更是直接侵犯了所有业主的合法权益。
众所周知，物业费是指物业所有权人和实际使用者委托物业管理公司或其他服务机构对居住区域内的公共建筑及其设备、公共设施、绿化景观、卫生环境、交通秩序以及治安状况等进行日常性的维护保养、修缮改造、整治改善以及提供其他与居民日常生活密切相关的综合性服务而向其收取的相应费用。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

[律师回复] 解析：
在涉及到赔偿事宜时，我们将依据实际损失金额作为衡量标准。
若因侵权行为导致他人财产受损，则财产损失应根据损失发生当时的市场价格或其他合理的评估方法来确定。
而对于机器损坏保险而言，其保险标的主要针对机器设备，只有当机器设备遭受损坏时才会启动赔偿程序，且其承保基础通常设定为机器设备的重置价值。
法律依据：
《民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

[律师回复] 解析：
1.已年满八岁但尚未满十八周岁的未成年人，包括年龄在十六周岁至十八周岁之间且主要依靠自身劳动获取经济收入的人群，他们应当被视为具有完整民事行为能力的自然人。
2.对于那些无法完全认知和控制自己行为的精神病患者而言，主要涉及到间歇性精神病患者群体。
在间歇性精神病患者未发病或精神状态稳定的情况下，应视之为准确实施民事法律行为的成年人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

[律师回复] 解析：
犯罪主体在触犯了聚众斗殴罪之后，若所被判定应承担三年以下的有期徒刑、拘役或是管制责任，那么其相关诉讼时效将为期五年；
若是由于其违法行为导致受害者伤亡或作出极端残暴手法对他人实施重度伤害产生严重残疾后果的情况发生，则其诉讼时效将会延长至二十年。
值得一提的是，这里所指的追诉时效皆以法律规定的最高惩罚年限为准。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
此举并不符合相关法律规定。
依据现行法律法规，自然人的私人信息享有法律保障，而催收人员并未被授权搜查或获取我们个人信息的权利，更遑论拥有此类执法权限了。
因此，倘若催收人员试图通过与村民委员会联系来获取借款人的相关资料，那么这种行为将被视为非法行为，村民委员会有权力予以拒绝。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
(三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
以下是房屋拆迁合同可能失效的几种特殊情况：
首先，若与之达成拆迁协议的一方并非合法的政府或其他行政部门，缺乏合理和合法的征收决定，那么相关的拆迁补偿条款便可被视为无效；
其次，若与拆迁者达成协议的对象并非安置房屋的完全所有人或（存在权利争议）的占有者，所签订的拆迁补偿协议也是无效的。
针对这种情况，只有具备法定资格并经过严格授权的部分产权人才有权力签署相关的拆迁安置补偿协议；
此外，如签约的被拆迁人为无民事行为能力人，那么他们所签定的拆迁补偿协议同样将被认为是无效的；
对于限制民事行为能力的被拆迁人来说，他们所签订的拆迁补偿协议需要得到其法定代理人或监护人的明确同意，否则该协议亦属无效；
再者，当代理人超越了代理权限或者在无代理权的情况下签订了拆迁补偿协议，并且未获得权利人的追认，那么这样的协议也是无效的。
同样地，如果被拆迁人委托他人处理拆迁事宜，但被委托人未能按照委托人的要求签订拆迁协议，那么这样的协议也是无效的。
另外，被委托人的转委托也是无效的，因为在拆迁安置过程中并不属于法律规定的紧急情况，因此即使是转委托，也必须征得当事人的书面同意；
最后，如果拆迁补偿安置协议的内容违反了法律法规的强制性规定，那么这样的协议也应该被认定为无效。
除此之外，如果拆迁当事人中的任何一方采用欺诈、胁迫等手段，使得另一方在违背真实意愿的情况下签订了拆迁协议，那么这样的协议也是无效的。
同时，如果拆迁人和被拆迁人之间存在着相互勾结的情况，利用合法的形式来掩盖非法的目的，那么这样的拆迁协议也是无效的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；
实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。
民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；
各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。