律图审稿专业委员会3轮严审

本村房屋拆迁,在2018年5月9日之前,拆迁户对象并未收到拆迁通知,人员界定在2018年5月2日,而人员界定文书下发日期是6月1日,请问界定日期符合法律吗?

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2018-06-13 河南驻马店
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,对于房屋拆迁谈判怎样获得最大利益的问题,国有土地上房屋征收与补偿条例:第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
      被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
      因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
      第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
    全文
    8 2019-06-05
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6983位律师在线平均3分钟响应99%好评
本村房屋拆迁,在2018年5月9日之前,拆迁户对象并未收到拆迁通知,人员界定在2
一键咨询
  • 南阳用户4分钟前提交了咨询
    三门峡用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户2分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    157****3656用户2分钟前提交了咨询
    168****2626用户3分钟前提交了咨询
    洛阳用户4分钟前提交了咨询
    三门峡用户3分钟前提交了咨询
    周口用户4分钟前提交了咨询
    173****2776用户3分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
    142****0648用户3分钟前提交了咨询
    平顶山用户2分钟前提交了咨询
    三门峡用户3分钟前提交了咨询
  • 安阳用户3分钟前提交了咨询
    144****3208用户2分钟前提交了咨询
    171****1000用户3分钟前提交了咨询
    134****5024用户4分钟前提交了咨询
    154****8527用户4分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    144****7400用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户3分钟前提交了咨询
    152****0072用户3分钟前提交了咨询
    144****0576用户4分钟前提交了咨询
    安阳用户2分钟前提交了咨询
    141****1206用户4分钟前提交了咨询
    146****5738用户3分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    136****7547用户2分钟前提交了咨询
    三门峡用户2分钟前提交了咨询
    148****2137用户2分钟前提交了咨询
    三门峡用户3分钟前提交了咨询
    洛阳用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    150****8386用户1分钟前提交了咨询
    157****4144用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    138****1447用户4分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    137****8307用户4分钟前提交了咨询
    三门峡用户4分钟前提交了咨询
    郑州用户3分钟前提交了咨询
    171****5186用户3分钟前提交了咨询
    147****0651用户3分钟前提交了咨询
    172****1325用户2分钟前提交了咨询
    焦作用户2分钟前提交了咨询
    郑州用户3分钟前提交了咨询
    153****8867用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户4分钟前提交了咨询
    175****0871用户4分钟前提交了咨询
    信阳用户2分钟前提交了咨询
    新乡用户1分钟前提交了咨询
    134****8035用户1分钟前提交了咨询
    131****7485用户4分钟前提交了咨询
    135****2572用户2分钟前提交了咨询
    157****0860用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    商丘用户4分钟前提交了咨询
    178****6553用户3分钟前提交了咨询
    郑州用户4分钟前提交了咨询
    135****2624用户3分钟前提交了咨询
    开封用户4分钟前提交了咨询
    郑州用户3分钟前提交了咨询
    167****7321用户1分钟前提交了咨询
    135****8602用户3分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    160****7817用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户2分钟前提交了咨询
    145****5354用户3分钟前提交了咨询
    三门峡用户1分钟前提交了咨询
    南阳用户3分钟前提交了咨询
    158****5541用户4分钟前提交了咨询
    178****4050用户2分钟前提交了咨询
    138****4608用户1分钟前提交了咨询
    166****1738用户3分钟前提交了咨询
    167****6255用户3分钟前提交了咨询
    南阳用户1分钟前提交了咨询
    161****1754用户3分钟前提交了咨询
    148****8540用户3分钟前提交了咨询
    143****6064用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户1分钟前提交了咨询
    150****2811用户2分钟前提交了咨询
    176****2338用户1分钟前提交了咨询
    151****4164用户4分钟前提交了咨询
    安阳用户3分钟前提交了咨询
    平顶山用户2分钟前提交了咨询
    166****8623用户4分钟前提交了咨询
    郑州用户3分钟前提交了咨询
    143****6306用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    新乡用户4分钟前提交了咨询
    168****5686用户4分钟前提交了咨询
    平顶山用户3分钟前提交了咨询
    平顶山用户1分钟前提交了咨询
    132****4531用户4分钟前提交了咨询
    三门峡用户3分钟前提交了咨询
    160****3277用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
常州180****8698用户4分钟前已获取解答
沭阳152****3254用户4分钟前已获取解答
淮安178****3336用户4分钟前已获取解答
5座车坐9人扣多少分
该行为扣六分。相关的法律法规规定,驾驶营运客车超过核定人数未达百分之二十的,或者驾驶其它载客汽车载人超过核定人数百分之二十以上的,一次记六分。
10w+浏览
交通事故
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
拆迁补偿的对象有哪些?
拆迁补偿的对象有房屋的所有权人。因为根据我们国家《土地管理法》和相关的法律条例当中明确的规定,拆迁的补偿的原则是对于房屋的所有权人来进行补偿,同时需要兼顾房屋使用者的安置。
10w+浏览
征地拆迁
公路征收强拆的法律程序和补偿标准
[律师回复] 解析:
在高速公路工程项目实施过程中,涉及到的土地征收工作,其具体细则如下:
1、首先,需要明确的是征收土地的地理位置以及占地范围,我们将以高速公路工程设计图纸作为指导依据,并以业主单位进行现场放线之后所确定的边沟测量数据为准绳。
2、接下来,关于征地面积这一重要指标,我们将以人工实地测量并登记在案的数据作为计算依据,确保全线路段的总征地面积误差控制在正负3%以内。
3、对于土地类型的划分,我们将以土地实际状况为基础,参考土地利用现状图斑、实地勘测结果以及相关政策法规等多方面因素进行综合判断。
4、在补偿标准方面,高速公路建设过程中所征收的耕地补偿年产值将按照中等水平进行计算,而一般耕地的土地补偿费用与安置补助费用之和则将按照16倍的比例进行支付;
至于基本农田,其补偿倍数将提高至25倍。
同时,基本农田的面积将根据耕地总面积的89.47%来确定。
5、针对退耕还林土地的补偿问题,我们将先行按照旱土年产值的16倍进行计算。
若省级人民政府出台了新的补偿政策,我们将严格按照新规定的标准予以执行。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百一十七条
为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。
拆迁时实际面积小于产证面积怎么办
[律师回复] 解析:
首先,我们需要明确通常情况下,拆迁补偿主要包括两种形式:
即以货币进行补偿以及通过置换回迁房的方式进行安置。
在选择以货币结算的情况下,被拆迁方将根据其原有房屋的实际面积获得相应的补偿款项,其中,具体金额的确定则需依据房管部门的专业评估以及您们与开发商之间的协商结果而定。
若选择以置换回迁房的方式进行安置,那么您们将有机会获得与原有面积相匹配的全新住宅,倘若新房的面积超过了原有住房,那么超出部分的房款将由您们自行承担,然而,这部分额外的费用通常会低于新楼盘市场平均售价,具体数额同样需要参考当地政府制定的拆迁补偿标准以及开发商与您们最终达成的协议结果。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条
件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十条
房地产价格评估机构由被征收人协商选定;
协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
如何确定拆迁补偿对象?
应当是根据房产权证上所记载的房屋所有权,只能确定拆迁补偿的对象。因为房屋拆迁需要对于被拆迁的人进行补偿,通常就是按照房屋的建筑面积来确定最终的补偿标准。下文中关于如何确定拆迁补偿对象这个问题有明确的说明。
10w+浏览
征地拆迁
双方夫妻只迁一方户口有影响吗
[律师回复] 解析:
夫妇俩各自拥有独立的户口簿并不会给生活带来任何困扰。
这属于非常普遍的情况,孩子可依据自身的户籍所在地选择就读与自己居住地附近的学校。
按照规定,孩子需在户籍所在地的学校接受义务教育,同时也应在该地区参加高考。
若孩子父亲的户口为本地,而孩子的户口同样也是本地,那么当孩子成功考取大学后,他们便有资格在当地继续深造。
尽管父母的户口并非同处一地,但这并不影响孩子的成长和发展。
然而,如果其中一方希望将其户籍迁至另一方的户口簿中,则需遵循以下详细步骤:
首先,需由欲迁入方前往迁入地派出所申请开具准迁证;
其次,再前往原户口所在地派出所办理迁移证;
最后,抵达迁入地派出所完成迁入手续。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6765位律师在线
立即咨询
拆迁店面补偿标准是什么
[律师回复] 解析:
在实施搬迁行动之前,需要支付相关的筹备费用,如拆迁许可证办理、评估测量、法律咨询等费用。
另外,在拆迁过程中所产生的停工费用、机械设备调试与维修费用、物资的拆卸、包装及运输费用、裁员赔偿金等都需要进行详细的记录与核算。
此外,还应根据拆迁政策确定是否应该计入奖励费用,如速迁费、拆迁奖金等等。
对于非住房性质的住宅房屋所导致的停产停业现象,都有望得到相应的补偿。
具体来说,拆迁补偿的范围通常涵盖以下几个方面:
首先是拆迁资产的补偿费用,这其中包括了无法迁移的土地、房屋、建筑物及其附属设施,以及由于搬迁行为确实导致损失的机器设备所产生的补偿费用等;
其次是停产停业损失,具体金额需根据实际情况来决定,一般而言,既包括实际经营损失,也可以考虑酌情纳入预期经营损失;
再次是拆迁补偿费用,主要包括搬迁前的各项准备工作所需的费用,以及在搬迁过程中产生的停工费用、机械设备调试与维修费用、物资的拆卸、包装及运输费用、裁员赔偿金等;
最后是基于拆迁政策产生的奖励费用,例如速迁费、拆迁奖金等。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
5座车坐9个人怎么处罚
驾驶营运客车超过核定人数20%以上的,一次记12分。驾驶营运客车超过核定人数未达20%的,或者驾驶其它载客汽车载人超过核定人数20%以上的,一次记6分。
10w+浏览
交通事故
如何界定袭警罪中的暴力
[律师回复] 解析:
倘若出现了暴力袭击的行为,然而并未导致任何实际性的伤害和损失,那么这样的情况同样被界定称作是暴力袭击。
对于这种特殊形式的暴力袭击,我国最高人民法院、最高人民检察院以及公安部共同制定的《关于依法惩治袭警违法犯罪行为的指导意见》中已经做出了详尽的列举和说明。
具体来说,如果有人在执法人员正在依法履行职责的过程中,实施了以下这些行为,就可以被认定为是“暴力袭击正在依法执行职务的人民警察”:
(1)通过撕咬、踢打、抱摔、投掷等方式,对执法人员的身体进行直接攻击;
(2)或者是采取打砸、毁坏、抢夺等手段,破坏执法人员正在使用的警用车辆、警械等警用装备,进而对执法人员的身体进行攻击。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
走私文物罪的犯罪对象有哪些
[律师回复] 解析:
本罪指的是指在我国境内的图谋为单位或者个人违反海关法律规定并涉及文物保护层面的问题,比如涉嫌运输、私自携带或者通过邮寄等途径向境外输送国家明令禁止出口的文物。
这种行为的主体既可以是法人也可以是非法人的单位,甚至个人亦然。
在行为人的主观意识上,他们需要对自己的行为有明确且故意的态度。
而犯罪活动的直接指向就是那些被国家明文禁止出口的文物,这种犯罪行为的具体体现就是违反了海关的相关规定,试图逃避海关的监管,从而非法地将这些文物运送、携带或者通过邮寄的方式跨越国界。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百五十一条
走私武器、弹药、核材料或者伪造的货币的,处七年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产;情节较轻的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。走私国家禁止出口的文物、黄金、白银和其他贵重金属或者国家禁止进出口的珍贵动物及其制品的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处没收财产;情节较轻的,处五年以下有期徒刑,并处罚金。走私珍稀植物及其制品等国家禁止进出口的其他货物、物品的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。单位犯本条规定之罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照本条各款的规定处罚。
问题紧急?在线问律师 >
6429 位律师在线,高效解决问题
电信诈骗9万5能判多久
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与电信诈骗9万5能判多久相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
刑事辩护
珠海拆迁补偿标准是什么
[律师回复] 解析:
关于房屋拆迁所涉及到的赔偿标准,具体而言可以分为以下三个方面:
第一,拆迁补偿费用以被拆迁房屋的构造及损耗程度为依据,按照每平米的价格进行计算;
第二,周转补偿费用则根据被拆迁房屋住户的临时居住状况来制定,以每个月为单位对住户进行补贴;
第三,奖励性补偿费用,是按照特定区域以及国家现行政策来进行细致的规划。
又因为不同地区的实际情况与国家相关法律法规存在差异,所以奖励性补偿费用的具体数额需要由地方各级政府根据具体情况以及国家政策在实践中逐步完善。
关于房屋的补偿费用(即房屋重置费用),其主要目的在于弥补被拆迁房屋所有者的经济损失,这部分费用同样是以被拆迁房屋的构造及损耗程度为依据,按照每平米的价格进行计算。
至于周转补偿费用,它主要是为了补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境下或者自行寻找临时住所时可能遇到的不便,这部分费用也是以每个月为单位对住户进行补贴。
最后,奖励性补偿费用的设立,旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或是主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区,或者不要求拆迁单位提供安置住房等。
在具体的计算方式上,房屋拆迁补偿费用由宅基地区位补偿价以及被拆迁房屋重置成新价两部分构成,具体的计算公式如下:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
快速解决“征地拆迁”问题
当前6017位律师在线
立即咨询
行贿罪受案标准怎么界定
[律师回复] 解析:
本罪所侵犯的主要权益乃是国家机关运作的日常秩序以及公务员职务行为的合法性与不可腐蚀性的原则。
具体而言,其故意侵犯的目标锁定为公务员的个人权益与职责。
在构成犯罪的客观因素上,此类犯罪的表现形式多样,主要包括四种形式:
第一,为自身谋求不当经济利益或其他物质好处;
第二,通过向国家工作人员提供金钱等财物来换取他们的职务行为;
第三,违反国家相关法律法规,以各种名义向国家工作人员支付回扣费、手续费等费用;
最后,这些行为必须达到一定的金额标准才能构成犯罪。
本罪的犯罪主体通常为一般主体,即行为人需满足刑事责任年龄并具有刑事责任能力这两个基本条件。
在犯罪主观方面,此类犯罪的行为人通常具有明确的故意心态,即他们对自己实施行贿行为的目的、性质有清晰的认识,但却出于谋取私人利益的考虑而选择继续进行这种行为。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应