你好，我们家有两套二手房想出租。我想问问商品房契税计税依据是什么，我希望能快点解决拜托大家了，，欢迎大家的回答谢谢

[律师回复] 你好，可联系做详细分析处理

[律师回复] 解析：
1.关于取保候审的期限，自办理相关取保候审手续之日起即可开始计算。
2.针对犯罪嫌疑人与被告人实施取保候审的时间长短规定为最长期限不得超过十二个月。同时需要注意，在这漫长的取保候审期间内，并不影响对案件的侦办、起诉以及审判工作的进行。
3.所谓取保候审，实际上是由法院、检察院以及公安机关联合设立的一种针对可能处以管制、拘役或独立适用附加刑的嫌疑人、被告人；以及可能被判处有期徒刑以上刑罚，但通过取保候审方式可以避免其产生社会危害性的嫌疑人、被告人所采取的一种强制性措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
沾染毒品犯罪活动的嫌疑者或被告方在符合特定状况时有权提出取保候审申请。此项措施常包含提供担保人或是交纳保证金两个途径，以期确保他们在进行审判的这段时间内不会逃脱司法处理程序。而相应的法院则需要对这些犯罪行为的性质、所造成的社会危害程度以及嫌疑犯或被告方的忏悔表现等因素进行综合考量。假如最终得以批准取保候审，嫌疑者或被告方须严格按照法律规定履行义务，须按时前往司法机构报告情况，同时也不得擅自离开居住地或跨越国界。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
抢劫罪的刑期判定根据于我国《中华人民共和国刑法》中的第二百六十三条严明的法律条文，此规范详细地列举了抢劫案的刑罚标准。对于被判处三年半有期徒刑的情况，可能是由于犯罪情节相对轻微，例如属于初犯、并未对受害者造成严重的身体伤害或者财产损失，同时还具备真诚的悔过之意等诸多因素。在法院进行量刑裁决的过程中，会全面地权衡犯罪行为的实际情况、犯罪嫌疑人的主观恶性程度、对社会所带来的危害性以及是否存在减轻或者加重处罚的情节等多方面因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产一入户抢劫的；二在公共交通工具上抢劫的；三抢劫银行或者其他金融机构的；四多次抢劫或者抢劫数额巨大的；五抢劫致人重伤、死亡的；六冒充军警人员抢劫的；七持枪抢劫的；八抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
当涉事人员因涉嫌违法行为而依照法律规定由当地公安机关将其羁押于看守所后，有下列几种方式供当事人及其亲属可选择以应对该状况：
首先，当事人或其亲属应立即委托一位辩护律师来担任他们的代理人，律师有权与犯罪嫌疑人进行面对面的交谈，查阅案件的相关卷宗资料以及获取其他所有与本案有关的证据信息等，以便具备充分的事实依据和法律知识，尽力为犯罪嫌疑人大限度地提供必要的法律援助。
其次，在本次事件发生之后的24个小时之内，当事人的家属便能够获知相关的详细情况，并且可以通过与辩护律师的沟通交流，进一步了解到案件的动态及发展趋势。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。

[律师回复] 解析：
取保候审期间，被采取强制措施者的个人财产物资将遵循案件调查处置完结之后，由司法审判机关下达的判定或是检察官作出的决议予以处置。倘若其并非在结案过程中所需作为确凿证据使用，则一般会在案件解决归档之后得以安置还原。当然了，具体的归还期限会因为案件的复杂程度和审理进度等因素而有所差异。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
对犯罪嫌疑人、被告人的取保候审应当责令其提供保证人或者交纳保证金。对同一犯罪嫌疑人、被告人决定取保候审的，不得同时使用保证人保证和保证金保证。对符合取保候审条件，但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人，也不交纳保证金的，可以监视居住。对违反取保候审、监视居住规定的犯罪嫌疑人、被告人，情节严重的，可以予以逮捕。

[律师回复] 解析：
刑事拘留，作为一项重要的法律制度和司法实践手段，通常被定义为公安机关以及人民检察院在处理各类刑事案件过程中，对于那些被确认为现行犯或者重大嫌疑分子，在符合法定的紧迫需求的情境下，临时性地剥夺他们的人身自由，以此来保证后续侦查工作的顺利进行，并防范潜在的继续犯罪风险。这项措施在很大程度上主要服务于维护公共安全与社会秩序。实际上，这一概念无论从法律安全角度还是社会实际需要出发，都具有不可替代的重要意义。而在执行刑事拘留措施时，必须严格遵循《中华人民共和国刑事诉讼法》等相关规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第七十一条公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的；
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
(六)不讲真实姓名、住址，身份不明的；
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
律师代理费用的评估往往需要考虑众多因素，如案件的繁琐程度及复杂程度、律师的职业素养、工作量以及可能产生的潜在损失等。因此，并无固定的准则或公式来决定律师代理费用的确切数额，这通常由律师事务所与其客户之间经过深入探讨后共同协商得出。在当前市场环境下，律师代理费用既可以采用固定收费模式，亦可采取按小时计费的方式，甚至还存在以案件最终结果为基准的百分比收费方式。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第四十条明确规定律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账

[律师回复] 解析：
对于取保候审相关诉讼法律事务的咨询费用，通常由各家律师事务所在处理案件时，根据案件的复杂性、工作负荷以及顾主所选择律师的专业素养等综合因素，自主决定并制定合理的收费标准，而非存在全国性的固定准则。在实践中，律师通常会与客户进行充分协商后，决定收取适当的代理费用作为服务报酬。
关于提供此类服务的律师报酬方面，律师服务收费大致可分为市场调节价格机制及政府指导定价两类途径，然而具体的付费金额则需执业者与委托人之间，通过签订委托合同的方式进行明确约定。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十三条律师事务所在提供法律服务过程中代委托人支付的诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费，以及通过诉讼或者仲裁程序产生的其他费用，不属于律师服务费，由委托人另行支付

[律师回复] 解析：
1、在处理刑事案件的各个环节中，我们会根据具体情况制定相应的收费标准。例如，在侦查阶段，每一复杂程度不同的案件都有2000至10000元不等的收费范围；在审查起诉阶段，同理，收费范围也在2000至10000元之间浮动。同样地，对于一审阶段的每个案件，我们的收费标准则设定在4000至30000元之间。值得注意的是，以上所有收费标准均可根据实际情况进行适当下调，以满足客户的需求。
2、对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型，以及刑事自诉案件，我们将按照一审阶段的收费标准来收取律师服务费用。如果一家律师事务所需要同时代理一个案件的多个阶段，那么从第二阶段开始，我们将会酌情减少收费。此外，若被害人选择提起刑事附带民事诉讼案件，我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费用。当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实时，我们会按照所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取相关费用。
3、对于公司、企业或其他单位的员工，如果他们利用职务之便，将本单位的财物非法占为己有，且数额较大者，将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚；而对于数额巨大者，则可能面临五年以上有期徒刑，并且还可能被判处没收财产的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
一、通常来说，在正常的情况之下，相关机关应当在被拘留人员被逮捕之日起的三个工作日之内提交检察机关进行审批，而检察机关则需要在受理案件之后的七个自然日内给出是否批准逮捕的明确答复。具体计算方式如下：以被捕之日开始，计算一至三个工作日加上七个自然日即可得出最终的时限，即八至十个工作日之间。
二、然而在某些特定的情形下，例如遇到犯罪嫌疑人属于“流串作案”（即跨越城市或县级行政区划，持续实施犯罪行为）、“多次作案”（达到三次及以上）以及“结伙作案”（两人及以上共同实施犯罪行为）等情况，相关机关向检察机关申请批准逮捕的期限可以适当延长，但最长不得超过四个工作日。在此基础上，检察机关仍然需要在七个自然日内做出是否批准逮捕的决定。具体计算方式为：以被捕之日开始，先计算出三个工作日，然后再加上可能延长的一至四个工作日，最后再加上七个自然日，即可得出最终的时限，即十一至十四个工作日之间。
三、对于那些涉及到“流串作案”、“多次作案”以及“结伙作案”等严重犯罪行为的重大嫌疑分子，相关机关向检察机关申请批准逮捕的期限可以进一步延长至三十个工作日。在此基础上，检察机关仍然需要在七个自然日内做出是否批准逮捕的决定。具体计算方式为：以被捕之日开始，直接计算出三十个工作日，然后再加上七个自然日，即可得出最终的时限，即三十七个工作日。
综上所述，所有情况的总计算公式为：从被捕之日开始，先计算出一至三十个工作日，然后再加上七个自然日（即检察机关批准逮捕的时间），即可得出最终的时限，即八至三十七个工作日之间。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
故意损毁公私财物罪较之其他类型的犯罪更为严重。
关于代为保管他人的财物非法侵吞后且数额较大却又拒绝归还的行为，根据相关法律规定应处以二年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑罚；而若数额巨大或者存在其他严重情节时，则将面临二年以上五年以下有期徒刑，同时需缴纳相应罚金。
对于故意破坏财物罪的罪犯，如果其所造成的财产损失达到一定程度或者存在其他严重情节，那么将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
然而，如果其所造成的财产损失极为巨大或者存在其他特别严重情节，那么将被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在计算律师费用时，通常需要考虑众多因素，如案件的复杂程度、律师的专业素质、对工作时间的投入及潜在风险等等。
至于律师服务所涉及的费用问题，一般是由律师事务所与客户双方进行充分协商后共同商定的，因此并无统一的定价标准可循。律师可能会采取一次性的固定费用方式，亦或是按照每小时的服务时间来计费。而针对那些重大且持续时间较长的案件，律师甚至有可能选择风险代理的方式，即在案件成功解决之后，再根据约定的比例来收取相应的费用。
值得一提的是，《中华人民共和国律师法》第五十条明确规定了律师收费应遵循公开透明原则，由律师事务所与客户双方通过协商来确定最终的费用金额，并且必须签订书面委托合同。
然而，具体的费用数额仍需与相关律师或律师事务所进行直接沟通和确认。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》
第五十条律师事务所应当国家有关规定，建立律师服务收费管理制度，合理确定收费方式、收费标准和收费数额，与委托人签订书面委托合同，并向委托人明示律师服务收费办法和收费数额。

[律师回复] 解析：
在中国的劳动法律体系中，所谓的“+1”赔偿通常被理解为经济补偿金的计算规则。这一补偿制度规定，企业在辞退员工时须向该员工作出相应的经济补偿，具体金额为劳动者在当前服务公司中的工作年限乘以其平均月收入的总和，如果劳动者的工作年限超过了12个月，那么所获得的经济补偿将最多不超过12个月的工资总额。除此之外，企业还有义务额外支付给员工一个月的工资，也就是我们常说的“+1”赔偿。这一计算方式的设立主要是为了保护劳动者的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

[律师回复] 解析：
在我们所提供的服务中，收费标准一般根据以下几种方式定制：
首先是以工作量计算的收费模式：
（1）在侦查阶段，费用为人民币20,000元至60,000元不等；
（2）在审查起诉阶段，费用则调整为人民币60,000元至160,000元之间；
（3）而在审判阶段，根据案件复杂程度的不同，费用也相应调升至人民币60,000元到330,000元不等。
其次为计时收费模式，其费率通常在每小时人民币200元至3000元不等。
最后值得注意的是，对于那些刑事案件情节较为严重或复杂的情况，我们可以在不超过上述规定标准的1.5倍范围内与客户进行协商，共同商定最终的收费标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，会计与出纳职务严禁由同一人员兼任，这被视为违反规定之举。会计岗位以及出纳岗位均要求具有丰富经验及专业知识，故而应尽量避免由同一人员担任这两个职务，以确保公司财务工作的稳定性和安全性。鉴于此，国家制定了完善且明确的财务管理制度，其中对会计岗位和出纳岗位的职能界定及职责范围作出明确规定。若在实际操作中，出现会计与出纳由同一人员担任的情况，将可能导致严重的财务风险，给企业带来不可估量的损失。
法律依据：
《会计法》第三十七条
会计机构内部应当建立稽核制度。
出纳人员不得兼任稽核、会计档案保管和收入、支出、费用、债权债务帐目的登记工作。
第三十八条
会计人员应当具备从事会计工作所需要的专业能力。
担任单位会计机构负责人（会计主管人员）的，应当具备会计师以上专业技术职务资格或者从事会计工作三年以上经历。
本法所称会计人员的范围由国务院财政部门规定。

[律师回复] 解析：
对于故意伤害罪案件的审理过程而言，被告人品格的证明起到了至关重要的作用。但是，我们也需要明确认识到，这一点并不是决定性的因素。通过对被告人品格的分析和证明，我们可以更好地理解他们的行为模式以及他们的道德品质，从而帮助法庭更准确地评估犯罪的动机、悔过的诚意以及未来再次犯罪的可能性。
然而，我们必须清楚地认识到，法院作出最终判决的依据是事实证据、法律法规以及量刑原则等多方面的因素。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十条的规定，任何证据都必须经过严格的审查和核实，只有被证实为真实可靠的，才能够作为定罪或者量刑的依据。因此，尽管品格证据在案件审理中具有一定的参考价值，但它并不能单独成为定罪或者量刑的唯一依据。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第六十条(非法证据排除规则)
证据必须经过查证属实，才能作为定案的。

[律师回复] 解析：
在中国大陆，针对合同诈骗犯罪的刑事定罪量刑基准普遍遵循涉案金额以及情节的严重程度。在此基础上，具体分为如下三个级别：当涉及的金额大于或者等于人民币3万元并且小于20万元时，属于“数额较大”；当涉及的金额介于人民币20万元与500万元之间时，则被认定为“数额巨大”；而当涉及的金额超过人民币500万元时，便被视为“数额特别巨大”。相应地，根据不同的涉案金额，量刑标准也会有所差异，从最低的三年以下有期徒刑直至最高的无期徒刑，同时还可能附加罚金的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
取保候审期间的护龄通常并不计为个人工龄。关于工龄计算的问题，其主要依据在于实际从事相关职业以及行业的时长。
然而，在取保候审这样一项强制性措施执行过程中，相关诉讼方或者被告人实际上并未正式投入到正常的工作状态之中。因此，这样的时间段普遍而言不会被纳入到工龄的计算范畴之内。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第七十五条明确规定国家实行劳动者工龄制度。工龄是劳动者为社会劳动的时间，也是计算劳动者退休、享受养老待遇等的重要依据但该法并未具体规定取保候审期间的工龄计算问题。具体的工龄计算规则可能还需参照其他相关规定或地方政策。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定，刑事拘留期限并非自被捕之日始算，而是自次日起执行。在此期间，无论是时、日、月之计算方式均有明确之规定。此期间内的起始时刻及日期，皆不计入实际期间之内。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零五条
期间以时、日、月计算。
期间开始的时和日不算在期间以内。
法定期间不包括路途上的时间。
上诉状或者其他文件在期满前已经交邮的，不算过期。
期间的最后一日为节假日的，以节假日后的第一日为期满日期，但犯罪嫌疑人、被告人或者罪犯在押期间，应当至期满之日为止，不得因节假日而延长。