律图审稿专业委员会3轮严审

合同上写25号缴纳租金,晚一天算违约吗?涉及到违约金吗?

10w+浏览 匿名 2019-03-25 福建泉州
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律师解答 共2条
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    计量出应交纳租金是多少,然后乘以5%,再乘以拖延多少日就是违约金的数额。如果认为违约金金额过高的,能够要求法院调整。能够参看《合同法》:
    第一百一十四条当事人能够商定一方违约时应当根据违约情况向另一方支付肯定数额的违约金,也能够商定因违约产生的损失赔偿额的计量方法。商定的违约金低于导致的损失的,当事人能够请求人民法院或者仲裁组织予以增加;商定的违约金过分高于导致的损失的,当事人能够请求人民法院或者仲裁组织予以适当减少。当事人就迟延履行商定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    全文
    4 2020-09-22 22:29:25
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好!合同上写25号缴纳租金,晚一天就算迟延交纳租金,构成了租金交付时间上的违约。要不要交违约金要看合同上有没约定迟延交租金需承担违约金,有的话交相应违约金,没的话不交。
    全文
    1 2019-03-25
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交房晚了违约金怎么算
一般按照商品房买卖合同规定支付违约金,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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房产纠纷
涉及诈骗和盗窃罪怎么处理
[律师回复] 解析:
1、诈骗公私财物行为,涉案金额达到较大标准时,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还需并处或者单独判处罚金;
若案件涉案金额极大或者涉及其他严重情节,则需要判处更为严厉的三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
而对于涉案金额特别巨大或者涉及其他特别严重情节的犯罪分子,将被处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
2、在盗窃公私财物方面,如果涉案金额达到较大标准,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径,那么就会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还需并处或者单独判处罚金。
而对于涉案金额巨大或者涉及其他严重情节的犯罪分子,将会被判处更为严厉的三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
至于涉案金额特别巨大或者涉及其他特别严重情节的犯罪分子,则将被处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
3、在司法实践中,我们通常将情节严重理解为涉案金额巨大或者其他严重情节。
其中,所谓的“数额巨大”,是指个人盗窃公私财物价值人民币三万元至十万元以上。
而对于涉案金额达到特别巨大标准的犯罪分子,即个人盗窃公私财物价值人民币三十万元至五十万元以上,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,情节特别严重的,将被处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
农村已住人的违建房家庭怎么处理
[律师回复] 解析:
关于已经居住者的违规建筑问题的处理程序如下所示:
首先,执法机构收到相关投诉后,应前往现场核实情况,并详细记录检查过程和结果,同时进行实地勘察,与当事人进行深入交谈,明确告知相关法规,并据此形成详实的调查笔录,以确定违规建筑的性质。
其次,在初步判断为违规建筑后,执法机构将予以立案,并向当事人发送违法通知以及听证通知,同时发出违法建设拆除通知,整个流程大约需要一至两天的时间。
然后,违法建设拆除通知通常会要求当事人在三至七天内自行拆除,若逾期未执行,则会发出违法建设强制拆除通知,通常在三天后开始执行。
最后,如果当事人仍然未能按时拆除,执法机构将会依法提起诉讼,并向法院申请限期自拆通知。
在此期间,执法机构还会进行一次催告。
当期限届满后,执法机构将依据法律程序对该违规建筑实施强制拆除。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:
(一)未经批准进行临时建设的;
(二)未按照批准内容进行临时建设的;
(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
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开发商晚交房违约金怎么算?
晚交房违约金的计算方式应该是按照双方当事人在合同当中约定的来进行,当然了,如果双方当事人在合同当中没有约定违约金,需要按照实际的损失来进行确定。当然违约金如果过高的话需要调整。
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房产纠纷
涉嫌帮信罪拘留多少天有案底
[律师回复] 解析:
1、依据我国相关法律规定,对于协助信息网络活动犯罪(简称“帮信罪”)的涉案人员,最多可以被拘留长达37天。
2、在司法程序中,刑事拘留作为一种强制性的手段,通常用于一起刑事案件的前期调查阶段,且在这个过程中,被拘留的期限最长期限为37天。
3、根据一般的法律原则,拘留的最长期限为10天;
但在特殊情况下,如涉及到流窜作案、多次作案或结伙作案等严重情节时,拘留期限可延长至14天;
而当这些恶劣行为达到最高程度时,即构成了帮信罪,此时拘留的最长期限将进一步延长至37天。
因此,在一起刑事案件中,拘留的最长期限为37天。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
涉及帮信罪派出所交了罚款还要承担刑事责任吗
[律师回复] 解析:
罚金是指由法庭裁决判定罪犯向国家缴纳特定金额的刑事处罚方式之一。
作为财产刑的一部分,它属于中国刑法中的附加刑类别,即便交纳了罚金,仍有可能面临徒刑惩罚,具体情况取决于涉嫌的罪名以及犯罪情节的轻重。
对于构成帮信罪的关键要素包括:
在犯罪主体方面,需要一般的法律责任能力者参与;
从主观角度来看,犯罪者应明确知晓自身所实施的为他人进行信息网络犯罪提供协助的行为;
而犯罪行为所侵害的客体则为国家对正常信息网络环境的有效管理秩序。
至于客观方面,则表现为通过互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪提供支持,且情节严重的行为。
关于情节严重的认定标准如下:
1.为超过三个对象提供帮助的;
2.支付结算金额达到二十万元以上的;
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上的;
4.违法所得达到一万元以上的;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,并且再次从事此类犯罪活动的;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果的;
7.其他符合情节严重条件的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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信用卡晚还违约金怎么收取
最低还款额未还款部分的5%。信用卡未按时还款就要支付高额的逾期利息,同时个人的信用也会留下不良的记录,逾期的时间超过三个月办卡人未按时还款,银行会起诉持卡人,被认定为恶意透支需要承担法律责任。
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敲诈勒索罪的金额及量刑判多少年
[律师回复] 解析:
关于敲诈勒索的刑事定罪量刑标准如下所述:
首先,犯罪嫌疑人敲诈勒索金额达到了人民币两千至五千元,或是频繁实施此类犯罪活动,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制处罚。
其次,如果涉案金额超过了人民币三万元,或者存在其他严重情节,那么犯罪嫌疑人将会面临三年至十年有期徒刑的严厉惩罚。
最后,若犯罪嫌疑人敲诈勒索的金额高达人民币三十万元,或者存在其他极其恶劣的情节,那么他们将被判处十年以上有期徒刑的重罚。
敲诈勒索罪的构成要素主要包括四个方面:
第一,犯罪客体,该罪名侵犯的是复杂的客体,既包括公共财产和私人财产的所有权,也涉及到他人的人身权利以及其他合法权益。
第二,犯罪客观方面,本罪的客观表现形式为行为人采取威胁、恐吓、要挟等手段,强迫受害者交付财物。
第三,犯罪主体,本罪的犯罪主体为一般主体,即任何具备刑事责任能力的自然人都可能成为犯罪嫌疑人。
第四,犯罪主观方面,本罪的主观心态为直接故意,且必须具有非法强行索取他人财物的明确意图。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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车贷晚还一天交多少违约金
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和车贷晚还一天交多少违约金,构成违约责任应具备哪些条件相关的法律规定。
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合同事务
涉嫌帮信罪不被批捕了会怎样
[律师回复] 解析:
针对协助型电信诈骗犯罪行为,尽管在某些情况下,法院可能不进行逮捕,但并不排除当事人会面临处罚,此种情况并非罕见。
根据相关法律规定,对涉嫌协助实施信息网络犯罪的人员,如果他们能够通过自己所掌握的知识体系、职业背景以及生活阅历来证明自身实际上对此毫不知情,那么他们将有可能避免刑事惩罚。
在此过程中,嫌疑人或被告人无疑可以此为由,证明其无辜。
另外,若明知他人正在利用信息网络从事犯罪活动,却仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通信传输等技术支持,甚至包括广告宣传、支付结算等方面的协助,且情节严重者,将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
法人代表涉嫌洗钱罪怎么处理
[律师回复] 解析:
牵涉到洗钱行为的企业法定代表人,将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚,此外还需缴交罚款,罚金的数额在涉案洗钱金额的百分之五以上、百分之二十以下。
根据我国现行的有关法规规定,当公司从事洗钱活动时,即构成了单位犯罪的情况,对该公司的主管人员及负责人才适格于追求其刑事责任;
而公司的法人在这种情况下,则可能涉及犯有洗钱罪这一罪名,除了受到相应的刑事判决外,还有附带的罚款处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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开发商晚交房违约金怎么计算
购房合同上会有明确约定。逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。
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房产纠纷
涉嫌交通肇事罪怎么判
[律师回复] 解析:
以制造交通事故方式犯罪之人,应依法给予三年以下有期徒刑或拘役的处罚;
如果其故意逃离现场并留下恶劣的行为影响,则将面临更重的刑罚,即三年以上七年以下有期徒刑;
而对于那些因为逃跑导致他人死亡的罪犯,则将被判处七年以上有期徒刑。
在以下情况中,均可视为“有其他特别恶劣情节”:
(一)在事故中导致两人以上死亡或五人以上重伤,且负有全部或主要责任;
(二)在事故中导致六人以上死亡,且负有同等责任;
(三)在事故中对公共财产或他人财产造成直接损失,且负有全部或主要责任,但无力赔偿金额高达六十万元以上者。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“交通事故”问题
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银行卡显示涉案人员不给办卡什么原因
[律师回复] 解析:
涉案银行卡系指实际注册登记的银行账户在特定的案件或司法机关依法查询过程中被发现牵扯其中。
一旦司法机关经过严密的侦查核实确认银行卡存在非法交易行为,该持有人的银行账户便被判定为涉案账户。
一旦银行账户被标记为涉案性质,银行将会依照法院的具体指示迅速对该银行卡中的所有财产实施冻结措施。
届时,持卡人将无法通过该卡片进行任何形式的金融交易活动。
若银行账户成功升级为涉案账户,持卡人应全力以赴地配合公安机关展开深入的调查工作。
待调查结束且无其他疑点后,依照法院裁定,银行有权为其解除冻结状态。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
第一百九十六条
【信用卡诈骗罪】有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
【盗窃罪】盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
涉嫌集资诈骗罪拘留多少天
[律师回复] 解析:
在涉及集资诈骗的案件中,特殊条件下警方对犯罪嫌疑人采取的拘留措施应遵循我国《中华人民共和国刑事诉讼法》针对刑事拘留期限的普遍性规定。
按照该法律法规,刑事拘留的最长期限通常设定为1天到3天,但如存在特殊情况,则可延长至1天到4天;
而对于流窜作案、频繁犯案以及团伙犯罪等性质较为严重的嫌疑人员,其拘留持续时间甚至可能进一步延长至30天。
另外,在此过程中,倘若公安部门在对犯罪事实进行调查后发现有必要将犯罪嫌疑人进行逮捕,必须向检察机关递交提请批准逮捕的相关申请文书,此后,检察机关需要在接收到公安机关的申请材料的7个自然日内作出是否允许逮捕的裁定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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