我姐姐现在准备买一套房子，我姐姐在购买房子的时候，签订了一份房子的购房合同，但是去房管局却因为自己名下有房子，限购限贷无法办理房屋过户手续，限购限贷的政策是什么

1、限购就是限制购买，规定购买的数量。
2、限贷就是买房人在申请贷款时，对于贷款的比例，具有一定的限制，即个人买房的首付门槛提高，从银行可以贷款到的额度减少，甚至是不予发放贷款。
3、限售就是取得不动产权属证书满一定时间后方可转让。
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杭州最新限购限贷政策
1、杭州户口家庭（单身丧偶家庭） 限购2套，即名下杭州若已有2套及以上住房则限购。
2、单身（含离异）限购1套，即名下杭州已有1套及以上住房则限购。
3、非杭州户口限购1套 ，即在杭州无房的非杭州户口，且3年内有连续缴满2年社保或者个税，补缴不算，缴满者才有购房资格，否则无购房资格。
备注情况：
1、非杭州户口，外地有一套房，无贷款记录。商业贷款，首付3成，公积金贷款首付6成。
2、非杭州户口，外地有两套及以上房，有贷款记录。两套在贷，则不可贷款，需全款。
限购范围：杭州的限购是针对区域的，只要是这个区域内的房子，无论一手、二手都在限购范围内。
目前已经限购的区域：八大主城区+富阳+大江东等12区限购。即：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区+杭州经济技术开发区+杭州之江国家旅游度假区+富阳区+大江东产业聚集区。