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与中介签订了独家销售协议,协议条款内有签订协议时向我支付履约定金,2个月内我不得私自销售房子,可是中介没有向我支付履约定金,一个多月的时间只有2个顾客看房子,也没有成交,1个半月后我自己把房子卖给了朋友。现在中介向我要违约金,是不是中介先违约了,我都没有收到履约定金,还需要履行合同的违约责任么。这种合同合法么?

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2019-07-18 哈尔滨
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律师解答 共1条
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    你好,合同的解除和违约,从合同法的章节安排来看,合同解除以及解除后的法律效果规定于第六章即合同的权利义务终止,而不是规定于第七章即违约责任。这说明,合同解除虽然也是基于违约事实而产生的法律后果,但它不属于违约责任方式,而属于合同违约后的一种补救措施;合同解除后的法律后果也不表现为违约责任,而是一种民事责任,主要包括不当得利返还责任和损害赔偿责任。
    全文
    8 2019-07-18
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是不是中介先违约了,我都没有收到履约定金,还需要履行合同的违约责任么,这种合同合法么?
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