律图审稿专业委员会3轮严审

打算租房,向中介公司人员交了租房订金,未签订合同。现在我不想租这个房子了,订金能要回吗?

3.3w浏览 匿名 2019-07-29 北京东城区
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律师解答 共4条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    可以退回订金。
    1.目前法律上没有关于订金的具体规定,但在实践中,订金相当于预付款,其效力取决于双方当事人的约定,若当事人没有约定,则应该按照合同的预付款对待,若当事人决定取消购房合同,则作为合同一部分的订金条款也应当被取消,订金应当返还。
    2.“订金”与 “定金”不同,定金明确规定在《合同法》以及《担保法》等法律里,根据相关规定,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。拓展资料:
    1.在商品房交易中,所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约 定,不得超过主合同标准额的20。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。
    2.另一方面,定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。
    3.订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
    4.值得一提的是,签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金,那么就不具备定金的法律后果了。
    5.由此可见,定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同,在签订购房合同时,购房者应对此有充分的理解,并根据自己的实际情况慎重行事。
    全文
    2 2020-12-07 14:38:16
  • 张春雷律师
    张春雷律师
    你好,可以要求退还,协商不成,可以诉讼处理或者报警。
    全文
    7 2019-07-30
  • 薛晓波律师
    薛晓波律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    具体需要看当时双方是如何约定的,冬
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    2 2019-07-30
  • 顾倩律师
    顾倩律师
    评分 4.9 服务10万+人
    咨询我
    您好,需要根据您们之间的约定,您可以主张返还,如有争议可以通过诉讼解决
    全文
    7 2019-07-30
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帮信罪介绍人怎么定罪量刑
[律师回复] 解析:
在涉及到帮助信息网络犯罪活动的案件中,介绍人为他人牵线搭桥的行为,可能会导致其面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金等刑罚。如果该嫌疑人还犯有其他相关罪行,则将按照更为严厉的规定进行定罪和量刑。
至于具体的审判情况,需要根据案情的复杂程度进行详细分析。
值得注意的是,我国刑法明确规定,只有当帮信行为达到情节严重的标准时,才能够被定义为犯罪范畴。关于怎样衡量情节的严重性,法律规定了五种情况:
(1)为三个及以上的对象提供了帮助;
(2)支付结算的金额达到了二十万元以上;
(3)违法所得超过了一万元;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与此类犯罪活动;
(5)被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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醉酒驾驶员取保候审条件包括什么
[律师回复] 解析:
在我国的法律体系中,醉酒驾车可能涉及到严重的罪行——即危险驾驶罪。而针对该罪行,可以采取一种特殊的法律手段来处理,这便是取保候审。这种措施通常适用于那些可能判处管制刑期、拘役或独立适用附加刑罚的犯罪嫌疑犯,同时也适用于那些可能需要面临长期刑期惩罚,并且通过取保候审不会对社会产生额外风险的犯罪嫌疑犯。
然而,对于醉驾案件来说,如果犯罪嫌疑犯并无逃跑、销毁证据等潜在风险,且其身体状况并不适宜进行羁押,那么他们就有可能获得取保候审的批准。具体的申请条件包括但不仅限于以下几点:
首先,犯罪嫌疑犯必须能够提供担保人或者缴纳一定数额的保证金;
其次,他们需要有固定的居住场所和稳定的职业,以确保他们能够随时接受传唤;
再次,他们不能有任何前科或者严重的犯罪记录;
最后,他们的行为不能对社会造成重大的威胁。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定了取保候审的条件
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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租房订金钱可以退吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房订金钱可以退吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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帮信罪怎么才算介绍人
[律师回复] 解析:
关于“帮信”罪中的介绍人惩罚问题,参考以下内容:对于“帮信”罪的介绍者而言,这在司法实践中被归入到“帮信”罪的从属者范畴之内。相应地,刑法将据此其详细情况作出判定,通常情况下会施加三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚,同时还可能附加或单独执行罚金制裁。若这些介绍者还涉嫌其它违法行为,将会依据更严酷程度的规范进行定罪量刑。再看看构成“帮信”罪所需的几个要素吧。
首先是犯罪当事人的资格限定。“帮信”罪的实施主体为一般的自然人,包括年龄大于等于16岁的人群。
其次,主观上必须是故意为之,也就是说他们明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助。
再次,该罪行侵犯了国家对正常信息网络环境的管理秩序。
最后,客观方面则表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管,且情节严重的行为。
根据相关法律法规,这里的客观方面具体指的是,明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却依然为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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租房订金钱可以退吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与租房订金钱可以退吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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这个租房押金没到期可以退吗
租房押金没到期是否可以退主要就是看双方之前签署的合同怎么规定的,有时候租房没有到期的时候,押金也是可以退的,但是如果有明确规定,那么就不可以1退了,就需要在合同到期之后再进行押金的退还。
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未成年盗窃罪判几年缓刑
[律师回复] 解析:
关于未成年人因涉嫌盗窃罪而被判几年缓刑,这需要视案件本身的具体情况而定。
1.若该罪行以有期徒刑方式予以处罚,那么缓刑通常将处以原判刑期以上五年以下的监禁时间,但不得低于一年。
2.若罪名以拘役形式判刑,那么缓刑通常会是原判刑期以上一年以下的监禁期,但不得低于两个月。缓刑制度是指由特定的考察机构在一定期限内对罪犯进行观察,并根据罪犯在这段时期内的行为表现,依照法定程序决定是否执行具体刑罚的一项制度。
根据相关法律法规,对被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子,如果同时满足以下条件,则可考虑宣告缓刑,特别是针对不满十八岁的青少年、孕妇以及年满七十五周岁的老年人,更应考虑适用缓刑:
(1)犯罪情节相对轻微;
(2)有明显的悔过之意;
(3)不存在再次犯罪的风险;
(4)宣告缓刑不会对其所在社区产生严重负面影响。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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法律规定购房订金可以退吗,租房交了定金能退吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与法律规定购房订金可以退吗,租房交了定金能退吗?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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取保候审人员需要开证明吗
[律师回复] 解析:
在刑事案件中,涉案人员及其亲友有权向法院提出取保候审请求。关于此类申请的具体条件与流程,大致如下所述:
首先,申请人需提供以下相关证明文件或资料:
一是犯罪嫌疑人的身份证明文件;
二是保证人(通常为其亲友)的身份证明资料;
三是正式的《取保候审申请书》;以及四是相应的《保证书》。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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