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目前通过招拍挂购地建厂但工厂未正式投产可否免土地使用税?

4.1w浏览 匿名 2019-08-19 哈尔滨
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招拍挂土地税费需要缴纳哪些?
1、营业税及附加(出让方:按转让价与购置价差价缴纳5%的营业税。按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、印花税和契税(双方:按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格(合同)缴纳3%的契税。3、土地税(出让方:按取得收入减除规定扣除项目金额后的额,缴纳土地税。
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招拍挂土地使用税是如何缴纳的?
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职务侵占罪和企业挂钩吗
[律师回复] 解析:
首先,值得明确指出的是,单位本身无法单独构成职务侵占罪。职务侵占罪作为一种专门针对公司、企业或其他各类单位内部工作人员所实施的犯罪类型,其具备特殊的犯罪主体资格,即仅限于这类单位中的职员履行职责的过程中进行侵犯。
然而,需要特别强调的是,尽管单位并非职务侵占罪的直接施行者,但是单位所有的财产所有权可以作为这一罪行的犯罪客体被纳入考虑范围之内。
其次,职务侵占罪的具体内涵是指,公司、企业或其他单位的工作人员在执行职务的过程中,利用职务上的便利条件,非法占有本单位的财物,并且达到一定数额标准的行为。这种行为不仅违反了职业道德和法律法规,更对受害单位造成了严重的经济损失和声誉损害。
最后,根据我国现行的刑法制度,并未将单位列入侵占罪的犯罪主体范畴。这是因为在我国的刑法体系中,对于侵占罪的认定和量刑,并未明确规定单位犯罪的相关内容。因此,从严格遵循罪刑法定原则的角度出发,我们有理由认为,单位并不具备成为侵占罪主体的资格。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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挂名法人被刑事拘留会判缓刑么
[律师回复] 解析:
首先,值得注意的是,拘留并非永久性的司法裁决,它可以在特定条件下被宣告为缓刑。对于那些刑法规定的刑期不足三年有期徒刑的罪犯来说,他们并不构成累犯,因此有可能获得缓刑的判决。
其次,拘留作为一种短期内剥夺犯罪分子人身自由并进行教育改造的刑事处罚方式,在法律制度中的地位不容忽视。
再次,拘留实际上是介乎于管制和有期徒刑这两种司法裁决之间的一种相对较为轻微的惩罚措施。尽管相较于限制犯罪分子一定自由的管制而言,拘留的刑期较短,但是从本质上看,它仍然属于一种剥夺犯罪分子人身自由的刑罚,其严厉程度自然超过了管制。
同时,由于拘留的刑期较短,因此它也是对犯罪分子实施关押、强制劳动等三种剥夺自由手段中最为轻微的一种。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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长沙土地拍卖、招标、挂牌出让的区别
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土地使用权出让招拍挂有什么规定?
法律明确规定:商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。上述规定以外用途的土地的供地计划公布后,同一宗地有两个以上意向用地者的,也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。
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以招拍挂方式取得土地如何缴纳土地使用税
目前土地出让的主要方式是,由地方土地储备中心征用土地,经过前期开发,然后以招标、拍卖、挂牌等方式出让给土地使用人。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
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