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你好,首付给了。正在审核购房资格需要多久。购房资格下来草签,贷款多久审批下来,贷款批下来正式合同什么时候签。

10w+浏览 匿名 2019-09-12 江苏南京
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律师解答 共1条
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    一、商品房贷款流程如下:
    1、借款人填写《贷款申请审批表》,向贷款银行提交有关材料(首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件);
    2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章;
    3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;
    4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。
    5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续;
    6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行;
    7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单;
    8、借款人按期还款付息,贷款本息结清后,注销抵押登记,解除合同。
    二、房贷审批下来后需要办理的手续有:
      贷款已经批下来了,开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了,因为银行如果没给发放贷款,开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里,所以在领取购房合同的同时,也可以拿到贷款合同和银行卡。 总而言之,一旦贷款批下来了,就可以拿到:
      
    1、开发商完成登记备案的购房合同。
      
    2、银行与申请人的购房合同以及相应的公证书。
      
    3、用于还款的银行卡(银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款)。
      
    4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。
      如果较长时间没有收到通知去取这些东西,那最好与当时银行发放贷款的客户经理联系一下。
    全文
    7 2020-12-07 20:19:18
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