首先必须明确单位集资建房大都体现了单位对员工的福利政策,因此有些单位在与员工签订的《集资合同》中对集资房的转让问题多有限制。外单位的人如果有意买下集资建房单位有集资资格员工的集资房,必须前往该单位了解以下情况:单位可否认可员工转让集资房可否对员工的转让做法设定了限制要求设定了什么要求单位可否保留优先买下权等等。建议仔细翻阅《集资合同》的相关限定。
其次要明确买下此类集资房是有很大风险的。现实中,部分集资员工在与甲方已签订房屋转让协议的情况下,又以更高的价格将该房转让给乙方,且已与乙方解决产权过户手续,则甲方不能获到该房的所有权。