律图审稿专业委员会3轮严审

拆迁房是不是拿到拆迁协议书才能证明房子是我的

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2019-12-20 山东济宁
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    买拆迁房协议书如下:卖方(甲方):买方(乙方):签名盖章:()签名盖章:()为了明确双方责任本着平等互利的原则,经双方协商一致,特定如下协议。
    一、甲方有的楼房和其中甲方有中间墙分构筑物卖给乙方拆除,合计人民币(其中:甲方退回)。
    二、房屋所拆的材料(所有门窗、瓦片、木料、空心板、红砖、钢筋、电线、水管、生铁管、石板下水管、塑料板、铝合金、浴盆等)全部物件归乙方所有。
    三、在拆除过程中,乙方造成人身伤亡事故的责任由乙方自负,与甲方无关。
    四、在乙方动工拆除之前,甲方必须断掉房屋周围的三线一管(电线、电话线、闭路电视线、自来水),如发生邻里纠纷或经济损失由甲方负责,与乙方无关。
    五、付款方式:双方在签订协议之日,特付甲方定金。余额在拆房时一次性付清。如果在200年月日内甲方房屋不能拆除,乙方可以向甲方要回定金,也可以延包,这权利有乙方定。
    六、如果双方在签订协议后,甲方不卖房屋给乙方,或者说价格少了,要求乙方加钱,不让乙方拆房(或找其他理由),甲方应赔偿误工费,违约金的五倍。如果乙方付定金之后不买甲方房子,甲方将得乙方的定金不退回,归甲方所有。
    七、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,本协议签字之日起生效。
    八、本协议未尽事宜,填在以下栏目表。甲方代表签字盖章:联系电话:乙方代表签字盖章:房主电话:栏目表:年月日
    全文
    12 2019-12-20
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拆迁是拿房子还是拿钱?
房屋被拆迁,被拆迁方可能会获得安置房、也有可能获得货币补偿金。具体的补偿方式是可以由被拆迁方自行选择的,对于选择产权置换的方式获得补偿的,被拆迁方通常可以同时获得安置费、一定数额的补偿金。
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征地拆迁
帮信罪哪些情节属于主观不明知
[律师回复] 解析:
若欲辩护洗清帮信罪名,可提交实际并不知情之证据予以证实。
能够证明无辜者并未明知的相关证据主要包括:
(1)实物证据;
(2)文字/文书证据;
(3)目击证人所提供的证词;
(4)受害者的陈述;
(5)嫌犯或被告方的供述与辩解;
(6)专业鉴定机构出具的鉴定意见;
(7)现场勘查、检查、辨认、侦查实验等记录;
以及
(8)音像资料及电子数据。
证据,即依照特定诉讼规则用以确定案件事实的依据。
在诉讼活动中,证据对于维护当事人的合法权益,以及法院查明案件事实、依法公正裁决均具有至关重要的作用。
证据问题乃是诉讼的核心所在,在每一宗案件的审理过程中,都需借助证据及其构成的证据链条重塑还原事件真相,唯有基于充分证据所做出的裁决才可能成为公正的裁决。
相关法律规定,所有可用于证明案件事实的材料皆为证据。
证据涵盖以下方面:
(1)实物证据;
(2)文字/文书证据;
(3)目击证人所提供的证词;
(4)受害者的陈述;
(5)嫌犯或被告方的供述与辩解;
(6)专业鉴定机构出具的鉴定意见;
(7)现场勘查、检查、辨认、侦查实验等记录;
以及
(8)音像资料及电子数据。
然而,证据必须经得起查证核实,方可作为定案的依据。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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伪造资质证书会受到什么法律制裁
[律师回复] 解析:
伪造各项资质证明文件必将招致行政严厉惩戒,若情节尤其严重则可能进一步面临刑事追究。
就实际情况而言,针对所谓的“制售假证”行为,我国现行《中华人民共和国刑法》已经明文规定了相关罪名及量刑标准,即对于那些伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的犯罪分子,将依法判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;
而对于情节特别严重者,则将被处以三年以上十年以下有期徒刑。
然而,值得注意的是,该法并未对制造或购买假证的具体数量设定明确的刑事犯罪界限。
因此,从司法实践角度来看,只要制造或购买一张假证、一枚假公章等行为,便可视为构成刑事犯罪,从而面临法律的严惩。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金。
伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
第二百八十条之一
在依照国家规定应当提供身份证明的活动中,使用伪造、变造的或者盗用他人的居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件,情节严重的,处拘役或者管制,并处或者单处罚金。
有前款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十条之二
盗用、冒用他人身份,顶替他人取得的高等学历教育入学资格、公务员录用资格、就业安置待遇的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
组织、指使他人实施前款行为的,依照前款的规定从重处罚。
国家工作人员有前两款行为,又构成其他犯罪的,依照数罪并罚的规定处罚。
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房子拆迁拿房好还是拿钱好
如果拆迁户身处一线城市或经济发达的地区,这种情况房屋价值几乎没有回落的余地升值空间更大,产权置换要比货币补偿更划算一些,如果选择货币补偿的就不一定用补偿的钱购买一套房,即使买了一套房手里也没有了多余的钱,和选择产权置换得来的面积相差很多。
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征地拆迁
双方夫妻只迁一方户口有影响吗
[律师回复] 解析:
夫妇俩各自拥有独立的户口簿并不会给生活带来任何困扰。
这属于非常普遍的情况,孩子可依据自身的户籍所在地选择就读与自己居住地附近的学校。
按照规定,孩子需在户籍所在地的学校接受义务教育,同时也应在该地区参加高考。
若孩子父亲的户口为本地,而孩子的户口同样也是本地,那么当孩子成功考取大学后,他们便有资格在当地继续深造。
尽管父母的户口并非同处一地,但这并不影响孩子的成长和发展。
然而,如果其中一方希望将其户籍迁至另一方的户口簿中,则需遵循以下详细步骤:
首先,需由欲迁入方前往迁入地派出所申请开具准迁证;
其次,再前往原户口所在地派出所办理迁移证;
最后,抵达迁入地派出所完成迁入手续。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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离职半年了可以补办离职证明吗
[律师回复] 解析:
原则上来说,用人单位有义务在与员工解除或终止劳动合同时向其提供相应的书面证明文件,即解除或者终止劳动合同的证明。
同时,也应在法律规定的15个工作日内完成劳动者个人档案及社会保险关系转移手续的办理事宜。
作为劳动者的一方,同样也负有相关责任,需要依照双方先前的协议约定,认真履行职责,办理好各项离职前的工作交接事项。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第十六条
劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。
建立劳动关系应当订立劳动合同。
第十七条
订立和变更劳动合同,应当遵循平等自愿、协商一致的原则,不得违反法律、行政法规的规定。
劳动合同依法订立即具有法律约束力,当事人必须履行劳动合同规定的义务。
第二十六条
有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同,但是应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人:
(一)劳动者患病或者非因工负伤,医疗期满后,不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
(二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;
(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使原劳动合同无法履行,经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。
第四十六条
工资分配应当遵循按劳分配原则,实行同工同酬。
工资水平在经济发展的基础上逐步提高。国家对工资总量实行宏观调控。
第五十一条
劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间,用人单位应当依法支付工资。
第七十九条
劳动争议发生后,当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成,当事人一方要求仲裁的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的,可以向人民法院提起诉讼。
名典法规定处理明事纠纷具体是什么
[律师回复] 解析:
1.协商解决法。
该方法强调平等自由的原则,让双方通过友善、理解和尊重的协商方式达成和解协议,从而结束纷争;
2.调解解决法。
这种方式需要在权威组织或中间人的介入下进行,让各方在公正、自愿且合法的基础上,明辨是非曲直,明确各自责任,通过摆出客观事实、讲解深入浅出的道理,引导双方达成共识,从而解决矛盾冲突;
3.仲裁解决法。
这种方法以纠纷发生前后所签订的仲裁协议或合同中的仲裁条款为依据,由纠纷当事人向仲裁机构提交申请,由仲裁机构依法进行案件审判,最后做出具有法律效力的裁决,使纠纷得以解决。
若双方当事人愿意自觉履行裁决书的内容,则纠纷可得到顺利解决;
否则,一方可向人民法院申请强制执行,以此来实现纠纷的最终解决;
4.诉讼解决法。
这是一种通过法律途径解决纠纷的方法,即纠纷当事人一方依法向人民法院提起诉讼,由法院依法进行案件审理,最后做出具有法律效力的判决或裁定,通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行,从而解决纠纷。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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拆迁是拿房子好还是拿钱好
如果拆迁户身处一线城市或经济发达的地区,这种情况房屋价值几乎没有回落的余地升值空间更大,产权置换要比货币补偿更划算一些,如果选择货币补偿的就不一定用补偿的钱购买一套房,即使买了一套房手里也没有了多余的钱,和选择产权置换得来的面积相差很多。
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征地拆迁
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房子被拆迁之后,拆迁房是怎么拿房的
如果是要拿拆迁的房子,那么到时间之后会安排当事人将房子腾空,然后按照安置房的房号分配到各个拆迁者手上。拆迁户到时候可以凭借通知单去选择自己的安置房,由工作人员去填写房子的分配证明,签名,然后给负责人审核。
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征地拆迁
拆迁店面补偿标准是什么
[律师回复] 解析:
在实施搬迁行动之前,需要支付相关的筹备费用,如拆迁许可证办理、评估测量、法律咨询等费用。
另外,在拆迁过程中所产生的停工费用、机械设备调试与维修费用、物资的拆卸、包装及运输费用、裁员赔偿金等都需要进行详细的记录与核算。
此外,还应根据拆迁政策确定是否应该计入奖励费用,如速迁费、拆迁奖金等等。
对于非住房性质的住宅房屋所导致的停产停业现象,都有望得到相应的补偿。
具体来说,拆迁补偿的范围通常涵盖以下几个方面:
首先是拆迁资产的补偿费用,这其中包括了无法迁移的土地、房屋、建筑物及其附属设施,以及由于搬迁行为确实导致损失的机器设备所产生的补偿费用等;
其次是停产停业损失,具体金额需根据实际情况来决定,一般而言,既包括实际经营损失,也可以考虑酌情纳入预期经营损失;
再次是拆迁补偿费用,主要包括搬迁前的各项准备工作所需的费用,以及在搬迁过程中产生的停工费用、机械设备调试与维修费用、物资的拆卸、包装及运输费用、裁员赔偿金等;
最后是基于拆迁政策产生的奖励费用,例如速迁费、拆迁奖金等。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
离婚用结婚证不双方都拿吗
[律师回复] 解析:
办理离婚手续时,双方均需持有合法婚姻证书,办理此业务的中华人民共和国公民应出具以下必备文件和证明资料:
首先,提供户籍本和个人身份证明;
其次,出示指派的结婚证书;
最后,提交由双方共同签署的离婚协议。
对于申请进行离婚登记的除中华人民共和国以外的居民,如香港、澳门、台湾及海外华人、外籍人士,除了必须提供上述第(二)项和第(三)项所述的证件和证明材料之外,香港居民、澳门居民、台湾居民还须额外提供本人的有效通行证、身份证,而海外华人、外籍人士则需提供本人的有效护照或其他有效国际旅行证件。
在离婚协议中,应明确记载双方当事人自愿解除婚姻关系的意愿,以及对子女抚养、财产分配及债务处理等相关事宜达成共识的具体内容。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
第一千零八十五条
离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。
负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;
协议不成的,由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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拆迁是拿房好还是直接拿钱好
现在拆迁可以选择拿房,可以选择拿钱,主要是看个人意愿。被拆迁人可以实行房屋产权调换,可以通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价生成有据可循的多远组成的补偿金额,或者二者结合补偿。下面就拆迁是拿房好还是直接拿钱好的相关内容做详细介绍。
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征地拆迁
别人拿我东西卖了怎样告
[律师回复] 解析:
在买方知晓标的物并非卖家所有的情况下,其仍坚持选择购买该货物,则可直接向受让方索要退款。
此外,对无权处分他人财产之行为,此财产的合法所有权人享有追讨权,唯条件是受让方在获得该财产时为善意第三人,亦即不了解卖家并未拥有该财产的所有权。
在此种情况下,无权处分的效力处于待定状态。
若满足以下三个条件,受让方可依法取得该不动产或动产的所有权:
首先,受让方在接受该不动产或动产时应为善意;
其次,转让价格需合理;
最后,依照法律规定应进行登记的不动产或动产已完成登记手续,无需登记的已实际交付至受让方手中。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;
除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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未经同意按标准工时上班能拿到工资吗
[律师回复] 解析:
若劳动合同明确规定了工作时间及上下班安排,那么员工按此执行而导致的工作时间不足就是违反相关法规的行为,此时,应该及时向所在地劳动管理部门反应这一问题,并提出投诉请求。
然而,如果劳动合同明确规定了每日工作八小时,但由于员工个人原因提前离岗或者其他因素导致实际工作时间未达到八小时,那么按照实际工作时间不足来扣除相应工资是符合法律规定的。
在法律层面上,对于劳动者工作日工作时长不足8小时的情况,并无具体的惩罚措施。
然而,如果劳动者与用人单位之间签署的《劳动合同》中已经就工作时长做出了明确约定,并且还规定了相应的违约责任,那么根据劳动合同的约定,劳动者可能需要承担一定的违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第三十六条
国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。
第三十七条
对实行计件工作的劳动者,用人单位应当根据本法第三十六条规定的工时制度合理确定其劳动定额和计件报酬标准。
第三十八条
用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日。
第三十九条
企业因生产特点不能实行本法第三十六条、第三十八条规定的,经劳动行政部门批准,可以实行其他工作和休息办法。
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