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我朋友前几天买了一套房子,本来房产证上面只有我朋友的一个人的名字,现我朋友打算加上他的老婆孩子的名字,在缴纳税务的时候,房产证上加老婆名字需要缴税么

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-01-19 广东东莞
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    房产证上加名字不交税。
    财政部、国家税务总局《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》:
    在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
    夫妻加名 婚前婚后各不同。
    婚前加名:按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
    1、赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;
    2、买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。婚后加名:这种情况属于更正登记,市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料。
    共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。
    如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续,就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调,赠与的成本支出在一定程度上减少。
    赠与流程:需要先去公证处办理房产赠与的公证,之后携带相关是房屋两证,双方身份证,户口本,婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的,不需要做购房资格审查。
    赠予手续:
    1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。
    2、受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。
    扩展资料:
    房产证加子女名字
    1、孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。
    如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。有些银行规定,这套房贷款利率可以享受首套房优惠,但首付却可能要按照二套房标准,付七成。
    2、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税。比如孩子在未成年时和父母共有2套房产,每套面积在90平方米,如果房产份额事先不做约定的话,默认每人三分之一份额,即孩子名下已经有60平方米房产。
    及至孩子婚后想购买家庭第二套房,假设建筑面积是120平方米,则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米,扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积,还有100平方米需要征收房产税,其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。
    3、孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产。如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。
    全文
    7 2020-01-19
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在缴纳税务的时候,房产证上加老婆名字需要缴税么
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加班费需要缴纳个税吗?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与加班费需要缴纳个税吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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劳动纠纷
延期缴纳税款的条件和程序有哪些
[律师回复] 解析:
根据税收法律法规的相关规定,如若纳税人因为遇到某些特殊困难而无法按照预先约定的期限支付税款,经过省级或更高级别的国税局以及地税局进行细致审核并作出决定后,是可以适当延长缴纳期限的,但是最长的延长期限不能超过连续的三个月。
具体来说,如果纳税人在以下几种情况下产生了税款拖欠问题,那么就应该被视为所述的特殊状况:
(1)由于各种各样的不可抗力因素,导致纳税人遭受了重大经济损失,其正常的生产经营活动也因此受到了严重影响;
(2)在计算应纳税额时,扣除应付给员工的工资以及社会保险费用之后,剩余的货币资金已经无法满足税款的支付需求。
在申请延期缴纳税款的过程中,纳税人需要提前向负责管理该项业务的税务机关提交书面申请,同时还需附上以下几份材料:
(1)详细的延期缴纳税款申请报告以及《延期缴纳税款申请审批表》;
(2)关于当期货币资金余额及其银行账户对账单的详细信息。
为了确保申请材料的真实性与准确性,企业需要提供从申请办理延期缴纳税款的上个月的最后一天至申请延期缴纳税款之日前一天的所有银行对账单以及现金日记账的复印件。
举例来说,如果纳税人申请延期缴纳税款的日期为2006年2月10日,那么他们就必须提供涵盖2006年1月31日至2月9日期间所有存取记录的全部银行对账单和现金日记账的复印件。
(3)应付给员工的工资以及社会保险费用的详细信息。
企业需要提供申请延期缴纳税款所属月份的工资清单(对于员工数量超过50人的企业,可以仅提供工资计提并已记账的账页复印件)以及由社保部门开具的社会保险费证明。
(4)在申请延期缴纳税款的材料中所涉及到的所有金额都必须填写完整的数值。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》第一条
为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
《中华人民共和国税收征收管理法》第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
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取保后检察院叫去签字需要注意什么
[律师回复] 解析:
关于取保候审状态下,公安机关或人民检察院要求嫌疑人出庭的相关注意事项分述如下:
(1)若需召唤,那么负责执行的执法人员必须依照规定填写《传唤证》呈批报表,报请上级主管部门批准之后,方能签发《传唤证》给到被传唤者。
(2)当被传唤者收到《传唤证》后,负责执行的执法人员须严格按照程序送达该文书至被传唤者手中;
而被传唤者则应该在《传唤证》回执上签字或者加盖印章,同时注明收件日期。
(3)如果被传唤者没有正当理由拒绝接受传唤或者逃避传唤,经过上级主管部门批准,可以依法采取强制传唤措施。
(4)当被传唤者到达指定地点后,应立即展开讯问和查证工作,制作详细的讯问笔录,并且每次讯问的时间都不能超过24个小时。
(5)对于现场发现的违反消防法律、法规的行为,负责执行的执法人员有权口头传唤相关人员。
在宣布口头传唤时,执法人员有义务向被传唤者解释传唤的原因,并在讯问过程中将口头传唤的情况记录在案。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十七条
对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人,可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问,但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。对在现场发现的犯罪嫌疑人,经出示工作证件,可以口头传唤,但应当在讯问笔录中注明。
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时;案情特别重大、复杂,需要采取拘留、逮捕措施的,传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。传唤、拘传犯罪嫌疑人,应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。
十字路口没有信号灯撞车怎么判定责任
[律师回复] 解析:
道路交通事故责任划分之准则如下所示:
首先,若因单一方当事人之过失直接引发道路交通事故者,应对此负有全责;
其次,如果由于双方或多方当事人的共同过错致使道路交通事故发生,则应依据他们各自行为在事故中所起的作用及过错的严重程度,来确定各自应当承担的主要责任、同等责任以及次要责任;
最后,若各方当事人皆未产生导致道路交通事故的过错,且该事故被认定为纯粹的交通意外事件,那么各方当事人均无需对此负责。
然而,如有任何一方当事人蓄意制造道路交通事故,则另一方当事人将不需承担任何责任。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
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加班费需要缴纳个税吗?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和加班费需要缴纳个税吗相关的法律规定。
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劳动纠纷
老婆扣押了我的车我是否可以报警处理
[律师回复] 解析:
倘若您的车辆遭到了法院扣押,那么此时报警也是无法解决问题的——就算进行报案,警方也无法对此采取任何实质性的措施。
然而,若非法院亲自实施的扣押行为,您便可考虑向警方求助。
然而,警方的介入仅仅限于对事件本身进行的当场处置,而并无权直接干预债务偿还或债权追讨事宜。
因为此类情况属于民间经济纠纷范畴,不属于警方的管辖范围,而应由法院负责审理和裁决。
法律依据:
《行政诉讼法》第五十九条
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重,予以训诫、责令具结悔过或者处一万元以下的罚款、十五日以下的拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)有义务协助调查、执行的人,对人民法院的协助调查决定、协助执行通知书,无故推拖、拒绝或者妨碍调查、执行的;
(二)伪造、隐藏、毁灭证据或者提供虚假证明材料,妨碍人民法院审理案件的;
(三)指使、贿买、胁迫他人作伪证或者威胁、阻止证人作证的;
(四)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押、冻结的财产的;
(五)以欺骗、胁迫等非法手段使原告撤诉的;
(六)以暴力、威胁或者其他方法阻碍人民法院工作人员执行职务,或者以哄闹、冲击法庭等方法扰乱人民法院工作秩序的;
(七)对人民法院审判人员或者其他工作人员、诉讼参与人、协助调查和执行的人员恐吓、侮辱、诽谤、诬陷、殴打、围攻或者打击报复的。
人民法院对有前款规定的行为之一的单位,可以对其主要负责人或者直接责任人员依照前款规定予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
罚款、拘留须经人民法院院长批准。当事人不服的,可以向上一级人民法院申请复议一次。复议期间不停止执行。
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房产证上加老婆名字要交税吗
房产证上加老婆名字要交税的。在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,免征契税。
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房产纠纷
单位犯罪个人已受刑罚还要缴税合理吗
[律师回复] 解析:
关于逃税漏税并顺利补缴完毕之后,是否会继续面临刑事指控这个问题,一般而言在满足相关条件后,判决有罪的可能性将大幅降低。
根据我们国家刑法典的明确规定,当税务机关依据法令发出追缴通知之后,纳税人能够及时地补缴尚未缴纳的税费、缴纳由此产生的滞纳金,并且已经接受了相应的行政处罚,那么就可以免于承担刑事责任。
然而,如果在过去的五年时间里,因为逃避缴纳税款而受到过刑事处罚,或者是被税务机关给予过两次及以上的行政处罚,那么这种情况下则不属于上述豁免范围之内。
法律依据:
《刑法》第二百零一条
纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段,不缴或者少缴已扣、已收税款,数额较大的,依照前款的规定处罚。对多次实施前两款行为,未经处理的,按照累计数额计算。有第一款行为,经税务机关依法下达追缴通知后,补缴应纳税款,缴纳滞纳金,已受行政处罚的,不予追究刑事责任;但是,五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。
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房产证加老婆的名字要交税吗?
房产证加老婆的名字是不用交税的,因为房产是属于夫妻共同财产的情况下,只需要支付规定标准的手续费就可以增加名字,但如果涉及婚前增加姓名的,则属于赠予行为,是需要支付税款的。
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婚姻家庭
30非法吸纳公共财产具体是什么情况
[律师回复] 解析:
非法吸收公款罪系指未经国家主管部门批准,以合法形式掩盖非法目的,向社会不特定人群进行募集资金,扰乱金融市场秩序的违法行为。
根据我国相关法律法规规定,若存在以下任意一种情况,即视为构成该罪:
1、个人违反相关法律规定,非法吸收或变相吸收公众存款,且所涉金额达到人民币二十万元及以上;
2、单位同样违反相关法律规定,非法吸收或变相吸收公众存款,且所涉金额达到人民币一百万元及以上;
3、个人非法吸收或变相吸收公众存款,涉及人数超过三十名;
4、单位非法吸收或变相吸收公众存款,涉及人数超过一百五十名;
5、个人非法吸收或变相吸收公众存款,给存款人带来直接经济损失超过人民币十万元;
6、单位非法吸收或变相吸收公众存款,给存款人带来直接经济损失超过人民币五十万元。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
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以灵活就业人员身份缴纳社保什么优劣势
[律师回复] 解析:
灵活就业缴纳社会保障所带来的诸多益处包括:
首先,受益范围更为广泛且稳定性较高,无需担忧基金投资过程中可能面临的各类风险;
只要你保持着生命力的延续,便可持续领取直至终老;
若你的寿命为五十年,那么便能领满五十年,反之亦然。
其次,随着时间的推移,社会保障制度会定期进行调整改革,自上一次修改以来已有十七年之久,尽管每次调整的幅度并不算大,但每年都有增长的可能性,这无疑增加了投资回报的可能性,而非如银行存款利率那样呈现下滑趋势。
然而,需要注意的是,灵活就业者与企业在职员工之间存在显著差异,即无法享受到工伤保险、失业保险以及生育保险等福利待遇。
值得一提的是,自明年起,生育保险将被纳入职工医疗保险范畴之内,因此,生育保险的部分权益仍可享有,但个人购买此项保险仅能获得生育医疗费用的报销,而无法享受生育津贴的补贴。
至于工伤保险和失业保险,则依然无法获取,这也是与企业在职员工之间的主要区别所在。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法全文》第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费,有权查询缴费记录、个人权益记录,要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇,有权监督本单位为其缴费情况。
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婚前房子加老婆名字要交税吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前房子加老婆名字要交税吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
税收强制执行范围包括哪些
[律师回复] 解析:
对于税收强制执行的范畴与实施流程方面,具体包括以下几个要点:
税收强制执行主要针对那些未能按期上缴或解除的纳税人、扣缴义务人和纳税担保人,以及未能在规定期限内缴纳其所担保的税款的相关人员;
此外,如果当事人未能履行法律、行政法规所规定的相关义务,税务机关也有权采用此项措施进行强制追缴。
法律依据:
《中华人民共和国行政强制法》第二条
本法所称行政强制,包括行政强制措施和行政强制执行。
行政强制措施,是指行政机关在行政管理过程中,为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情形,依法对公民的人身自由实施暂时性限制,或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为。
行政强制执行,是指行政机关或者行政机关申请人民法院,对不履行行政决定的公民、法人或者其他组织,依法强制履行义务的行为。
第十二条
行政强制执行的方式:
(一)加处罚款或者滞纳金;
(二)划拨存款、汇款;
(三)拍卖或者依法处理查封、扣押的场所、设施或者财物;
(四)排除妨碍、恢复原状;
(五)代履行;
(六)其他强制执行方式。
第十九条
情况紧急,需要当场实施行政强制措施的,行政执法人员应当在二十四小时内向行政机关负责人报告,并补办批准手续。行政机关负责人认为不应当采取行政强制措施的,应当立即解除。
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