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业主乱停车该如何处理
[律师回复] 1.物业处理:先按物业服务合同和管理规约,劝止乱停车业主,让其将车停到规定处。若业主不听,可在小区公告栏曝光。此外,物业要完善停车管理,设明显标识和指引。 2.业主沟通:乱停车影响通行或有安全隐患,受影响业主先沟通。若协商不成,可请业主委员会调解。 3.严重情况:物业或业主可报警,由公安机关处理。若造成人身、财产损害,受害方有权索赔。
律图天津
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小区停车纠纷怎么解决
[律师回复] 1.协商:小区停车有纠纷,优先和涉事方就停车时间、位置、费用等直接友好沟通,争取达成双方满意的方案。 2.调解:协商不成,可找社区居委会、业委会等第三方,让他们以中立立场,根据小区规定调解,促成和解。 3.投诉:要是物业服务问题导致纠纷,可向当地房地产管理部门或物协投诉,要求调查处理。 4.诉讼:其他办法都行不通,就收集证据去法院起诉,通过法律维权。
律图天津
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物业纠纷调解措施有哪些
[律师回复] 物业纠纷有三种调解措施: 自行协商:业主和物业直接沟通纠纷,提出诉求与方案,在平等自愿下和解,灵活且成本低。 第三方调解:可请业主委员会、人民调解委员会帮忙。凭借其专业与中立立场,利用资源和影响力,提高调解成功率。 行政调解:向房地产行政主管部门反映,其依法规政策,用管理权限和专业能力促双方解决纠纷。
律图天津
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物业管理纠纷的处理方式有哪些
[律师回复] 处理物业管理纠纷,有以下方式: 一是协商调解。业主和物业自行沟通,相互体谅达成和解;也能让居委会等第三方帮忙,促成调解。此方式程序简单、成本低。 二是仲裁。若合同有仲裁条款或事后达成协议,可把纠纷交给选定的仲裁机构。它自愿、专业、保密,且一裁终局。 三是诉讼。可向法院起诉,法院依法审理判决,判决有强制力,但程序复杂、耗时长、成本高。大家可按需选择。
律图天津
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物业公司第一次发催款函,2020.9.1至2026.1.29,业主在收件签字,超过三年的欠费还有诉讼时效吗?
[律师回复] 不一定,你可以提供该物业所在的具体省份,我可以帮你进一步确认当地最权威的诉讼时效起算规则。
天津国三奥律...
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