房产纠纷 法律问答
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天津-天津...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
天津-李超律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
天津-吴鹏律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房产证加上老婆名字归属谁[律师回复] 在房产证上加老婆名字后，房子到底归谁？这得看具体情况。 通常，在房产证上加老婆名字，相当于产权人把部分产权赠与配偶，房子一般就成了夫妻共同财产。夫妻二人共同拥有这套房子，要处理房子时，原则上得两人都同意。 要是加名时，双方对产权份额有明确约定，比如各占多少比例，那两人就按约定的份额共有房子。以后分割房产，就按这个比例来。 但如果加名是附条件的，像以结婚、共同生活一定期限为条件，要是条件没达成，赠与人可能有权撤销赠与，房子归属可能就变回加名前的状态。 另外，要是有债务纠纷，就算房产证上加了老婆名字，法院执行时也会综合考虑债务性质等因素，再决定能不能处置这套房子。 所以，房产证加了老婆名字后，房屋归属得结合加名时的具体情况、双方约定等多方面因素来确定。要是遇到复杂情况拿不准，建议咨询专业人士。律图天津
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没产权证的房屋能否转让[律师回复] 没有产权证的房子转让，暗藏着不小的法律风险，通常不推荐这么做。按照《中华人民共和国民法典》的规定，像房子这类不动产，它的设立、变更、转让和消灭，得经过合法登记才会产生效力，没登记的话，一般就不产生效力，除非法律有别的规定。没有产权证，就说明这房子在物权登记上有缺失，买家很难得到完整的物权保障。 现实里，确实存在没产权证房屋转让的情况。这类转让合同也许是有效的，可物权变动却没办法完成。要是遇到卖方反悔，或者房子被征收等情况，买家的权益就很可能得不到有效保护。因为没有产权证，买家没办法证明自己对房子有合法的所有权，也没法对抗那些不知情的善意第三人。 另外，没产权证的房子还可能有不少问题，像房屋质量不佳、规划违规等，这些都会影响房子的正常使用和后续权益。 要是真打算转让没产权证的房子，买卖双方得签订详细的转让合同，把双方的权利义务和违约责任都写清楚。不过，就算这样也不能完全避开风险。比较好的做法是先解决产权问题，等拿到产权证之后再进行转让，这样能保障交易既合法又安全，让买卖双方都更安心。律图天津
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律师说法·房产纠纷
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专利不给钱照样用会怎么样未经专利权人许可且未付费使用其专利属侵权行为。依据《专利法》，专利权人有权要求侵权人停止侵权，如停止制造、销售等行为，还可要求赔偿损失。赔偿数额按权利人实际损失确定，难确定时按侵权人获利确定，或参照许可使用费倍数合理确定。故意侵权情节严重的，可处一至五倍赔偿。情节严重的，可能面临行政处罚、刑事追责。1.3k浏览
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专利没有创造性怎么办当专利被认定没有创造性时，不同阶段有不同应对措施。审查阶段收到审查意见通知书，可在规定期限内意见陈述，结合现有技术说明具备创造性的理由，补充相关证据，也可修改权利要求书突出区别特征。专利已授权，他人提起无效宣告请求，要积极应对，准备材料参与口审。专利权人认为被误判，可通过行政诉讼争取权利。1.2k浏览
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窃取的技术申请了专利是不是无效窃取他人技术申请的专利通常无效。《专利法》规定，授予专利权的发明创造要具备新颖性、创造性和实用性，申请人须为合法权利人，窃取他人技术者不具申请合法基础。被窃取技术的权利人可通过法律维权，向专利行政部门请求宣告专利无效，也能追究窃取者侵权责任，要求赔偿，符合条件时窃取者或担刑责。1.3k浏览
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