合同事务 法律问答
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天津东方律师事务所律师
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哪些人签的合同无效[律师回复] 结论：无民事行为能力人签订的合同、限制民事行为能力人超越能力范围且未经法定代理人同意或追认的合同、以虚假意思表示实施的合同、恶意串通损害他人合法权益的合同、违反法律行政法规强制性规定的合同以及违背公序良俗的合同均无效。 法律解析：根据相关法律，无民事行为能力人缺乏对合同的理解和判断能力，其实施的民事法律行为包括签订合同自然无效。限制民事行为能力人若签订超越自身能力范围的合同，需法定代理人同意或追认才有效，否则无效。以虚假意思表示签订的合同，因并非真实意愿，自始无效。恶意串通损害他人权益、违反法律强制规定以及违背公序良俗的合同，严重破坏了正常的法律秩序和社会道德，也不具有法律效力。在日常生活中签订合同要注意这些情况，避免自身权益受损。若对合同效力有疑问，可向专业法律人士咨询。律图天津
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承包单位具备什么条件能解约[律师回复] （一）发包方违约：承包方遇到发包方不按约定支付工程价款的情况，先进行催告，若在合理期限内发包方仍不支付，可解约。 （二）不可抗力：当出现自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行时，承包方可解约。 （三）约定条件成就：若合同约定发包方未按时提供施工场地达到一定期限承包方可解约，满足该条件时承包方可解约。 （四）发包方明示不履行义务：发包方明确表示或通过行为表明不再让承包方继续施工，承包方可解约。 解约时承包方要依据法定程序，及时通知对方，避免损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。律图天津
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保证金合同纠纷有效期是多长时间[律师回复] 法律分析： （1）保证金合同纠纷诉讼时效一般为三年，起算点是权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之时。这意味着权利人在知晓自身权益被侵害且明确责任方后，需在三年内主张权利。 （2）若权利受损已超二十年，法院通常不再提供保护，但特殊情况可依权利人申请延长。这为一些特殊案件提供了救济途径。 （3）在诉讼时效最后六个月，因不可抗力等法定障碍无法行使请求权，诉讼时效会中止，中止原因消除后满六个月时效届满。 （4）当出现权利人提出履行请求、义务人同意履行、提起诉讼或申请仲裁等情况，诉讼时效会中断，中断后重新计算。 提醒： 权利人应及时关注诉讼时效，避免因时效问题丧失胜诉权。不同案情时效处理有别，建议咨询进一步分析。律图天津
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合同无效且未履行是否需要付款[律师回复] 结论： 合同无效且未履行时通常无需付款，但有过错方致对方损失需担责。 法律解析： 依据法律，无效合同自始无法律约束力。合同无效后，已取得财产应返还，无法返还或没必要返还的则折价补偿。在合同未履行的情况下，双方未基于此合同发生财产流转，不存在一方获得对方财产的情形，所以无需返还财产或折价补偿。付款义务作为合同约定内容，会随合同无效而失去效力，付款方不必按无效合同约定付款。然而，若一方对合同无效有过错且给对方造成损失，就应当承担赔偿责任。若遇到类似合同无效相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。律图天津
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