房产纠纷 法律问答
140.7
万
解答量
1910
万
浏览量
山西-卜之...律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
山西-韩文...律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
山西-胡选...律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
山西-邓伟律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
山西-朱晋...律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
建房后对方不给钱该怎么处理[律师回复] 建房之后对方不给钱，可以这样处理。 第一步得收集证据，这可是维权的关键。要把双方签的建房合同留好，合同里写清楚了双方的权利和义务，还有工程价款、付款方式这些内容。施工过程中的相关文件也得留着，像工程进度记录，它能证明你建房的进度；材料采购清单，能说明建房用了哪些材料；还有双方的沟通记录，短信、微信聊天记录、邮件这些都算，这些能证明你是按照约定完成建房工作的。 接着，尝试和对方友好地沟通协商，问问他不给钱是为啥。要是对方觉得房子有质量问题，那就一起商量解决办法；要是对方资金困难，也可以商量个新的付款期限。协商的时候，记得保留好沟通记录。 要是协商没用，就可以考虑发催款函。用书面的形式正式向对方催款，要写清楚对方该付多少钱、啥时候付，还有不付会有啥法律后果。 如果催款函也不管用，那就只能走法律途径了。可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，让法院判决对方支付建房款和逾期利息。打官司的时候，要配合法院的工作，按时参加庭审，并且提供足够的证据来支持自己的要求。要是担心对方转移财产，在起诉前或者打官司的过程中，都能申请财产保全，这样能保证以后法院判决了能顺利执行。律图大同
5解答 4.9w浏览 -
欠多少数额款项可执行对方房产[律师回复] 1、能不能执行对方的房子，不是只看欠款金额多少。只要生效法律文书里确定的债权还没拿到手，债权人就可以去申请强制执行。 2、就算对方名下只有一套房，满足一些条件也是可以执行的。像对被执行人有抚养义务的人，名下有能维持生活的其他住房；执行依据生效之后，被执行人故意转让名下其他房子来躲债；申请执行人按照当地廉租房保障面积标准，给被执行人及其抚养的家属提供住房，或者同意从房子变价款里，参照当地房租平均水平扣五到八年的租金。 3、在实际操作中，哪怕欠款金额不大，只要符合强制执行的条件，法院会根据具体情况，对房子进行查封、评估、拍卖等操作。不过呢，法院执行的时候，也会把各种因素都考虑进去，比如要保障被执行人及其抚养家属的基本生活。所以，重点是债权债务关系合不合法，有没有经过法律程序确认，还有符不符合强制执行的法定条件，而不是看具体的欠款数额。大同法务
5解答 4.1w浏览 -
房屋完成公证后是否存在时间限制[律师回复] 房屋完成公证后有没有时间限制，得根据不同情况来判断。 要是公证书里清楚写了有效期，那就得按照上面规定的时间来。就拿房产委托公证书举例，如果上面写明了委托期限，等这个期限一到，公证书就没有效力了，后续就不能再按照这份公证书的内容处理相关房产事务。 而如果公证书没有规定有效期，正常情况下没有严格的时间限制。以房屋买卖合同公证来说，只要合同是合法有效的，并且买卖双方还没有完成整个交易流程，那公证书一般一直有效。不过在实际生活当中，虽然从法律上来说公证书不会过期，但随着时间流逝，各种情况都会发生变化，可能会让公证书证明的事情失去作用。比如说房屋因为自然灾害倒塌了，或者被政府征收拆迁了，这种情况下，哪怕公证书本身没过“保质期”，但由于房屋实体没了或者相关权益情况变了，公证书证明的内容也就不管用了。 另外，有些和房屋公证相关的法律行为或者事实，本身是有时间要求的。就像房屋赠与公证，要是赠与人在公证之后，一直拖着不去办理过户手续，万一遇到政策变动，之后的过户可能就会出现问题。所以，房屋完成公证后，大家最好尽快把公证书里提到的事儿办完，履行好自己的义务，避免因为时间或者政策等因素，给自己带来不必要的麻烦。律图大同
5解答 3.5w浏览
-
老人遇法院强制收房没住处怎么解决[律师回复] 法院强制收房一般是按照已经生效的法律文书来执行的。要是老人碰到这种情况，又没有地方住，有好几种办法可以解决。 要是法院的强制执行程序有违法违规的地方，老人能向相关法院提出执行异议。要写一份书面申请，把理由和事实依据说清楚，像执行法院没有依法保障老人的基本居住权益这类情况。之后，法院会对这个异议进行审查，然后作出裁定。 根据法律规定，对于被执行人及其所扶养家属生活必须的居住房屋，法院可以查封，但不能拍卖、变卖或者拿去抵债。如果被执行的房屋是老人生活必需的，老人可以跟法院说明情况，申请保障自己的基本居住权。法院会保障老人必要的居住条件，可能会给一定的宽限期，或者提供临时住房。 另外，要是老人符合当地住房保障条件，可以向民政、住房保障等相关部门申请保障性住房，像公租房之类的，以此解决居住问题。老人也能和申请执行人商量，看看能不能达成执行和解协议。比如延长还款期限，或者分期偿还债务，这样或许能避免马上腾房。律图临汾
5解答 5w浏览 -
商品房拉裂后，该怎么认定责任[律师回复] 1、商品房出现拉裂情况，确定责任得把好多方面的因素综合起来考量，通常按下面这些办法处理。 2、先看看房子是不是还在保修期内。要是在保修期，按照相关规定，施工单位对房子的质量是有保修责任的。要是因为施工单位的问题，让商品房出现拉裂，开发商得先给购房者承担维修等责任，之后可以找施工单位要赔偿。 3、外力因素也得考虑进去。要是周边施工等第三方的外力作用，让商品房拉裂了，第三方就得承担侵权责任。受影响的业主可以让第三方赔偿修复费用、房子贬值的损失等，可以通过协商或者打官司来解决。 4、使用不当的情况也不能忽视。要是业主自己装修等使用方式不对，导致房子拉裂，那业主就得自己负责。就像业主私自拆了承重墙，把房屋结构弄坏导致拉裂。 5、认定责任的时候，可以找专业的房屋质量检测机构来做鉴定，弄清楚拉裂的原因和责任该归谁。要是责任方不愿意承担责任，受损的一方可以收集证据，像房屋拉裂的照片、视频、检测报告等，去法院起诉，用法律手段维护自己的合法权益。 随着社会发展，未来在这类责任认定和处理方面，可能会有更高效、更公平的机制和方法出现，以更好地保障各方的权益。律图忻州
5解答 3.2w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
对方欠钱只知道姓名怎么起诉若对方欠钱，仅知道姓名起诉有一定难度。需要先通过多种途径获取对方身份信息，如向公安机关求助、查询社交平台信息等。拿到身份信息后，准备好借条、转账记录等证明借贷关系的证据，写好起诉状，前往有管辖权的法院起诉。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
欠账该如何起诉对方欠款的人起诉欠款人可按以下步骤进行：先收集借条、转账记录等能证明借贷关系和欠款事实的证据；再书写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求等；接着确定管辖法院，一般为被告住所地或合同履行地法院；向法院提交材料并缴费，法院受理后安排开庭；庭审如实陈述、出示证据，法院审理判决；若对方不履行，可在规定时间申请强制执行。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
欠钱不还如何起诉若遇到欠钱不还的情况，起诉需先准备好相关证据，如借条、转账记录等，以证明借贷关系存在。然后撰写起诉状，明确原告、被告信息及诉讼请求。最后向有管辖权的法院提交起诉状和证据，符合起诉条件的，法院会受理并安排后续审理。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
156****3025
138****7946
189****8211
