房产纠纷 法律问答
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山西-卜之...律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
山西-韩文...律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
山西-胡选...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
山西-邓伟律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
山西-朱晋...律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
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经营损失因商铺漏水应由谁担责[律师回复] 商铺漏水造成经营损失，责任承担得看具体情况。 要是商铺还在保修期内，漏水是房屋质量问题导致的，按照《中华人民共和国民法典》的相关规定，建设单位要负责修复，还得赔偿经营损失。 要是租户自己使用不当，像私自改管道之类的，导致商铺漏水和经营损失，那租户就得赔偿。举个例子，租户装修时弄坏了水管，就得对由此产生的经营损失负责。 要是漏水是相邻业主的错，比如楼上业主水管破裂，水流到楼下商铺，那相邻业主就得承担侵权赔偿责任，赔偿楼下商铺的经营损失。 要是搞不清楚具体漏水原因，而物业服务合同里又规定物业对房屋共有部分有维修、养护义务，因为物业没及时履行义务，导致漏水和经营损失，物业就得赔偿。比如说屋顶防水层老化漏水，物业没及时发现和维修，造成楼下商铺经营损失。 所以，得先弄清楚漏水原因，再根据不同原因确定责任主体。受损失的一方可以和责任方商量赔偿的事，要是商量不成，就可以通过打官司解决。律图朔州
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精装房漏水，应由谁来承担赔偿[律师回复] 精装房漏水赔偿责任的承担，要根据不同情况判断。 在房屋质量保修期内，按照《中华人民共和国民法典》等相关规定，开发商要对房屋质量问题负责。精装房是开发商统一装修交付的，装修工程也在质量保证范围内。要是因为装修施工或者材料质量问题导致漏水，开发商要承担维修和赔偿责任，像修复漏水部位，赔偿业主因漏水遭受的财产损失，比如家具损坏、墙面发霉等。 超过保修期，得看漏水原因。要是邻居的原因，例如楼上邻居家水管破裂，依据相邻关系规定，给相邻方造成妨碍或损失的，要停止侵害、排除妨碍、赔偿损失，这种情况由邻居承担赔偿责任。要是业主自身使用不当，像擅自改造房屋结构、损坏防水设施导致漏水，业主就得自行承担维修和赔偿责任。 要是难以确定责任主体，业主可以请专业的鉴定机构对漏水原因进行鉴定。根据鉴定结果确定责任方后，协商赔偿事宜。要是协商不成，就通过诉讼途径解决。律图长治
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房子被楼上泡，协议谈不拢怎么办[律师回复] 楼上漏水把自家房子泡了，和对方协商又谈不拢，别慌，按下面这几步来处理。 第一步是收集证据。给房屋受损状况拍照、录像，把现场原样留存好，像因为漏水造成的财产损失清单、维修费用发票，还有和楼上沟通的聊天记录，都得保留下来，这些证据在后面维权时可有用了。 要是证据收集好了，接下来可以找第三方帮忙调解。可以跟小区的物业管理公司反映情况，物业有责任调解小区里的邻里纠纷；也能找居委会这类基层组织，他们处理邻里矛盾有经验和方法。 要是调解没用，就走诉讼途径。去有管辖权的法院，把楼上业主告了，让他承担侵权赔偿责任。依据《民法典》规定，有错的人损害了别人权益，就得担责。打官司的时候，要把事情经过从头到尾跟法官讲明白，再把之前收集的证据交上去，要求楼上业主赔偿经济损失，像房屋维修、家具家电损坏，还有房子不能住产生的替代居住费用等。法院会根据事实和法律作出公正判决。律图朔州
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律师说法·房产纠纷
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中标价签订合同后是否可以调整中标价签订合同后一般不能随意调整。根据法律规定，招标人和中标人应按中标价订立合同，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。不过若出现不可抗力、情势变更等法定情形，或双方协商一致，也可对合同价格进行合理调整。1.8k浏览
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母公司公开招标项目子公司是否可以参与一般情况下，母公司公开招标项目子公司可以参与，但需满足相关条件。若子公司具有独立法人资格且符合招标公告要求，就能参与；若招标公告明确禁止母子公司同时投标，子公司则不能参与，要严格按招标规定执行。1.4k浏览
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中标供应商不按要求供货如何处理中标供应商不按要求供货，采购方可书面催告其在合理期限内履行义务。若其逾期仍未履行，采购方有权解除合同，追究其违约责任，要求赔偿损失。同时，财政部门可对该供应商给予警告、罚款等处罚，情节严重的将禁止其一定期限内参与政府采购活动。1.4k浏览
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