房产纠纷 法律问答
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大同-李勇律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
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二手房交易遇纠纷，卖方能不能申请退房[律师回复] 在二手房交易纠纷里，卖方申请“退房”本质上就是能否解除合同。要是买方有根本违约行为，像逾期付款达到合同约定的解除条件，或者明确表示不履行主要义务，这种情况下，卖方有权按合同约定或者法律规定来解除合同，还能要求买方返还房屋。 要是合同没有约定解除条件，按照法律规定，要是一方迟延履行主要债务，经过催告后在合理期限内还是没履行，又或者违约行为导致合同目的无法实现，卖方同样可以解除合同。 不过，如果问题出在卖方自身，比如卖方不想卖了，通常是不能随意解除合同的。不然，卖方要承担违约责任，比如支付违约金、赔偿买方损失等。 所以，遇到这种情况，具体能否解除合同，要结合合同约定和实际情况来判断。要是卖方觉得买方有违约行为，想解除合同，要收集好相关证据，证明买方违约。要是卖方自身原因想解除合同，最好先和买方协商，尽量减少违约损失。律图临汾
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你好，我咨询一下二手房原房东07年买的房，他们09年结婚，我们是12年买的这房，2020年公证，但公证权已受托人权全办理，21年办理原房东房本，26年现在想过我们的房本，为什么不给办理[律师回复] 这种情况比较复杂，首先需要明确房屋产权的归属。原房东07年购房，09年结婚，12年将房屋卖给你，20年公证，21年办理原房东房本，26年你想过户。关键在于20年的公证内容和21年房本办理的具体情况。如果公证内容明确房屋产权归属及转让事宜，且符合法律规定，那么理论上是可以办理过户的。建议你先查看公证文书的具体内容，确认是否赋予了你办理过户的权利。如果公证内容有瑕疵或者不明确，可能需要原房东配合重新办理相关手续。你可以尝试与原房东沟通，协商解决办法。如果协商不成，可以考虑通过法律途径，比如向法院提起诉讼，要求确认房屋产权并办理过户手续。在处理过程中，注意收集和保留好所有相关的证据材料，包括购房合同、公证文书、付款凭证等，这些都可能成为你主张权利的重要依据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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撞车无人受伤是否需赔付误工费用撞车无人受伤一般不用赔误工费，因为误工费是受害人在受伤到治愈期间因不能工作而少赚的钱，其前提是有人身损害。没造成人身伤害，就不存在因治疗休养无法工作的误工损失。不过，若事故导致营运车辆受损，维修期间的停运损失责任方需赔偿，这属于财产损失。非营运车主不能主张误工费，索赔时要分清赔偿项目。1.5k浏览
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租车蹭了要赔800,不给会怎么样租车蹭了需赔800却不给，租车公司可能会采取一系列措施。若合同有约定，会按约定从押金里扣除赔偿款；若押金不足，会持续催缴欠款。长期不处理，租车公司可能将其列入黑名单，甚至通过法律途径追讨赔偿。1k浏览
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交通事故赔偿精神损失费如何确定交通事故赔偿精神损失费的确定需综合多方面因素。一方面要考虑侵权人的过错程度、侵害手段、场合、行为方式等具体情节，以及侵权行为所造成的后果；另一方面要结合侵权人的获利情况、承担责任的经济能力和受诉法院所在地平均生活水平等。通过综合考量这些因素来合理确定精神损失费数额。2k浏览
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