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你好,当时贷款买二手房的时候,男方就没和我商量,我就不知道他就签了合同,这种情况应该怎么办呀?他付的首付也是我俩的共同财产
[律师回复] 您好,你的诉求是什么?
太原杨律师团...
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我们的买的二手房,房子已经过户到我名下,但是这个房子已经倒好几手了,最近发现一位不认识的原户主户口没迁走。现在有检察院找上门,找原户主,说有债务纠纷
[律师回复] 您好,很高兴为您解答问题
许栋律师
2解答
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买二手房,卖家说他是买的二手房转卖,签买卖合同时未出示房产证以及和原业主的买卖合约等,说未过户到他名下,过户需要原业主出面办理,冲动之前签了合同,现觉得风险太大,签合同的不是房产证上的业主,那合同还具有法律效应吗,是否可以要求退定金
[律师回复] 如果签订合同时所说与实际情况不符,可以要求解除合同
施海霞律师
3解答
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我买的三手房子,二手房东和一手房东都不配合过户,我怎么办?
[律师回复] 您好,可以起诉房东要求履行义务。
唐艺嘉律师
1解答
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实二手房流程是怎样的
[律师回复] 实名二手房交易流程详解 购买二手房屋所需要经历的流程主要分为以下几个步骤: 首先是积极挑选适合自己的房源并依此前去实地考察,接着对房产拥有者的所有权状况进行详细的调查了解,然后签订具有法律效力的买卖合同并支付定金,紧接着卖方以及其担保公司需协同前往公正机构进行公证事宜,将卖方委托担保公司处理相关事务的授权手续手续完备,接下来便是资金监管以及贷款申请等环节,随后进行必要的赎楼程序,待到所有手续均已齐全后便可着手进行房产过户的工作了,最后在买方与担保公司共同前往发证窗口进行签约、缴费并领取房产证后便能正式入住了。
房产纠纷律师...
3解答
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律师说法·房产纠纷
卖房个人所得税谁交 怎么交
购房中的个税是指个人所得税,在卖方为个人的存量房(俗称二手房)交易中才有此项税种,此税原则上应由卖方缴纳,但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价,也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例:1、普通住宅:总价乘1%或(总价-成本)乘20%。2、受赠或继承所得按总价乘20%征收。
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2024-06-18
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土地证和房产证的区别是什么?
1、证明不同:土地证的全称是土地使用证,这个证件说明了房屋所在土地的租用记录。房产证则是房屋产权的证明,这是它与土地证最大的区别。2、性质不同:土地证:是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。
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2024-06-18
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住房公积金缴纳比例是多少,缴纳基数是多少?
机关、事业单位住房公积金职工个人和单位的缴存比例各为10%,企业(含企业化管理的自收自支事业单位)职工个人和单位的缴存比例各为8%-12%。职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资(工资总额)。
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