征地拆迁 法律问答
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土地被征用如何赔偿[律师回复] 1.土地被征用赔偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等，且归属明确，土地补偿费归农村集体经济组织，地上附着物及青苗补偿费归所有者。征收农用地补偿标准由省级通过制定公布区片综合地价确定，制定要考虑多因素且至少每三年调整或重新公布。征收农用地以外的补偿标准由省级制定，农村村民住宅需按先补偿后搬迁等原则给予公平合理补偿。 2.解决措施和建议： -地方政府应严格按照规定制定和调整补偿标准，确保公平合理。 -加强对补偿资金发放的监管，保障补偿款准确及时发放到相关主体手中。 -充分尊重村民意愿，在农村村民住宅补偿方式上提供多样化选择并做好解释工作。平台优选咨询...
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买卖农村土地有没有合同[律师回复] 农村土地所有权归集体，严禁买卖，但土地承包经营权可流转，流转需签订合同。“农村土地买卖”违反法律规定，合同会被认定无效，因其违背集体土地所有权禁止买卖的强制性规定。而遵循合法、自愿、有偿原则签订的土地承包经营权流转合同受法律保护。 为保障土地流转合法合规，建议如下： 1.严格遵守法律规定，杜绝进行土地买卖行为，避免合同无效带来的损失和法律风险。 2.流转土地承包经营权时，签订规范的合同，详细包含双方当事人信息、流转土地详情、流转方式、用途、期限、双方权利义务、流转价款及支付方式、违约责任等内容。 3.相关部门加强对土地流转的监管和指导，确保流转行为合法有序。律图法律顾问...
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对拆迁时非法拘禁的行为如何处罚[律师回复] （一）被拆迁人若遭遇拆迁时的非法拘禁行为，要保持冷静，尽量记住非法拘禁实施者的体貌特征、人数、使用车辆等信息。 （二）一旦有机会，立即拨打110报警，清晰准确地向警方说明自己所处位置、遭遇非法拘禁的情况。 （三）保留与非法拘禁相关的证据，比如现场的物品、身上的伤痕等，这有助于后续追究责任。 （四）通过法律途径，配合警方调查，积极提供线索，要求追究行为人的刑事责任，维护自身合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百三十八条规定，非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。本地法律顾问...
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律师说法·征地拆迁
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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