房产纠纷 法律问答
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新小区未入住需要交物业费吗[律师回复] 新小区业主就算没入住，通常还是要交物业费的。按照相关规定，如果物业按照约定和有关规定提供了服务，业主不能因为自己没接受或者不需要这些服务，就拒绝交物业费。 为啥没入住也要交呢？这是因为物业服务面向整个小区，具有公共性。像小区公共区域的清洁卫生、设施设备的维护，还有安保等服务，都是为整个小区提供的，不是只服务个别业主。就算你没入住，物业也一直在对小区进行管理，这过程中会产生各种成本。 不过呢，也不是所有情况都得全额交。有些地方会支持业主按一定比例交物业费，还有些物业合同里，会约定业主没入住时的优惠政策。所以，要是你没入住，最好先看看当地政策，再仔细瞧瞧物业合同里是怎么说的。要是对物业费有疑问，别自己闷着，可以跟物业好好沟通协商，这样能避免很多不必要的麻烦。律图包头
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律师说法·房产纠纷
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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