房产纠纷 法律问答
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父母把房产赠予子女该怎么做[律师回复] 父母把房子送给子女，这在法律上是有一套规范流程的，下面给大家详细说说。 第一步得签个赠与合同。简单来讲，就是父母要把房子白给子女，子女也愿意接受，双方得弄个书面的合同。在这个合同里，得写清楚房子在哪、多大面积这些具体情况，还有双方都有啥权利和义务。这合同就像是个凭证，以后要是有啥问题，都能按上面写的来。 第二步，虽然不是必须的，但最好去办个公证。公证就好比给赠与合同加了个“保险”，能让它更有证明力。有些地方在过户的时候，可能就要求你提供公证书。父母和子女带上身份证、房产证还有签好的赠与合同，去公证处办就行。 第三步是缴税。把房子赠与子女，要交契税，一般这个钱是子女出。不过具体交多少，每个地方规定不太一样，得按当地的要求来。 最后一步就是办理过户登记。双方带着身份证、赠与合同、公证书、完税证明和房产证这些材料，到当地的不动产登记机构。在那填个申请书，把材料交上去，等审核通过了，房子就能正式登记到子女名下啦。 在整个过程中，大家一定得把手续办全，按合法的程序来，这样才能保证双方的合法权益不受侵害。要是对哪个环节不太清楚，也可以咨询专业的律师。律图内蒙古
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公司破产欠房租房东要起诉怎么办[律师回复] 公司破产了，房东又要起诉，该怎么应对呢？咱们一步步来看。 要是公司进入了破产程序，按照《中华人民共和国企业破产法》，房东对公司的债权得通过破产程序申报来解决。 如果房东起诉，公司可不能躲，得积极去应诉。收到法院送来的起诉状副本等法律文件后，要在规定时间里交上答辩状，跟法院讲清楚公司已经在走破产程序了。 公司这边最好安排熟悉破产情况的人，或者找个律师去参加诉讼。在法庭上，要把公司破产的情况跟法官说清楚，让法院知道这债权得按破产程序来处理。 关于欠房东的房租，房东得在法院定好的时间内向管理人申报债权。管理人会对申报的债权进行审查和确认。要是房东对审查结果不满意，可以通过债权确认之诉来解决。 还有一点要注意，公司进入破产程序后，房东不能自己去强制执行公司的财产。要是法院受理破产申请后，房东还申请执行，法院会裁定中止执行的。 公司得积极配合破产程序，引导房东走合法途径申报债权，这样才能保障各方的合法权益。律图内蒙古
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律师说法·房产纠纷
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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