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被执行人房值大执行金额小咋办[律师回复] 依据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定，处置被执行人房产时，需同时保障债权实现，避免超出必要范围执行。 房产价值明显超过执行标的额，按以下两种情形分别处理。 房产可分割执行的，仅查封、处置和执行标的额相当的部分。比如独栋别墅，可处置对应金额的地块或楼层，超出对应价值的剩余部分，直接解除查封。 房产不可分割的，比如常见的成套住宅，法院可对整套房产采取整体查封措施，直接启动司法拍卖程序。拍卖所得款项，优先清偿执行债权、利息、执行费、评估拍卖费等全部法定费用，清偿完成后剩下的款项，足额及时返还被执行人。 申请执行人存在抗拒执行、妨碍执行程序等法定情形，法院可依法采取执行惩戒措施。惩戒措施包含司法拘留、罚款，行为符合犯罪构成要件的，依法追究刑事责任。平台专业咨询...
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一方婚后未贡献财产该如何分割[律师回复] 婚姻关系存续期间，夫妻双方取得的工资、奖金、劳务报酬、生产经营投资收益等财产，原则上属于夫妻共同财产，离婚时可依法分割。 一方婚后未直接创造财产价值，实际承担了较多抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等家庭义务的，可依据民法典第一千零八十八条规定，向另一方主张经济补偿。 双方事先以书面形式约定婚姻关系存续期间各自所得财产归个人所有的，按照约定内容执行。未直接贡献财产的一方，一般无权主张分割对方名下的婚内财产。 夫妻任何一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的行为，离婚处理财产分割事宜时，可依法对实施前述行为的一方少分或不分对应财产。 财产分割的具体判定，需结合财产本身的属性、双方事前作出的有效财产约定、各自实际履行家庭义务的情况综合确定。本地法律顾问...
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两个律师离婚咋分割财产[律师回复] 离婚财产分割统一适用民法典婚姻家庭编相关规定，职业为律师的当事人分割规则与其他群体完全一致，先明确夫妻共同财产与个人财产的边界，再对共同财产进行处理。 财产范围界定时，对应夫妻婚姻关系存续期间取得的以下财产，属于共同财产，由双方共同所有。具体包括工资、奖金、劳务报酬，其中涵盖律师执业收入、办案提成。生产、经营、投资的收益。知识产权的收益。继承或者受赠的财产，遗嘱或者赠与合同中明确只归一方的情形除外。其他应当归共同所有的财产。 对应以下类型的财产，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不纳入分割范围。具体包括一方婚前已经取得的财产。一方因人身损害获得的赔偿或者补偿。遗嘱或者赠与合同中明确只归一方的财产。一方专用的生活用品。 双方就财产分割事项协商一致，形成合法有效的书面分割协议的，直接按照协议内容执行。 双方无法达成一致分割意见的，受理案件的人民法院结合财产实际情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。 夫妻任意一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的行为，或者伪造夫妻共同债务意图侵占另一方财产的，实施该行为的一方在分割财产时可以被依法判定少分或者不分。 职业为律师的当事人涉及的合伙财产、执业风险金等特殊类型财产，需先核算清楚其中属于夫妻共同财产的对应份额，再按前述规则完成分割。本地优选咨询...
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离婚要补钱给女方吗[律师回复] 离婚时是不是要给女方补偿，从来不是一概而论的事，得对照法律规定和两个人的实际情况来判定，不是只要提离婚男方就得掏钱。 要是平时生活里，女方在家里带孩子、照顾老人，花了大量时间精力，甚至为了支持男方工作牺牲了自己的职业发展，这种情况下离婚，女方完全可以主动提经济补偿的要求，男方依法是要支付对应的补偿的。 还有一种情况是离婚之后女方的日子确实过不下去，比如自己没有稳定收入，离婚分到的钱连当地最基本的日常开销都覆盖不了，或是离了婚连住的地方都没有，本身还身患重病需要人照料，这时候也能要求男方给适当的经济帮助。帮助的形式不一定全是给钱，可以是一次性付一笔扶助金，也可以约定女方在男方的房子里住一段时间，或是直接把房屋所有权分割给女方。 要是离婚的根源在男方身上，比如他婚内和别人重婚同居，动手实施家暴，或是长期虐待遗弃家里成员，这些属于法定的重大过错，没做错的女方可以索要损害赔偿，看病花的医药费这类物质损失能赔，精神上受到的伤害也能要求对应的赔偿。 如果上面说的这些情况一个都不沾，俩人就是单纯性格不合感情走不下去要离婚，男方没有法定的补偿义务。要是反过来，是女方存在上面说的那些重大过错导致离婚，男方作为无过错方，反而能反过来向女方索要损害赔偿。 双方可以先坐下来商量补偿的具体金额和支付方式，谈不拢的话再去法院起诉，法官会结合两个人的实际财产情况、过错的严重程度、各自的收入负担能力这些细节，给出合理的判决结果。本地优选咨询...
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开发商延期办证违约金少如何解决[律师回复] 遇到开发商拿合同里约定的延期办证违约金太低当借口，不想足额承担责任的情况，业主完全可以主动出手维护自己的合法权益。 最先可以尝试的是和开发商坐下来协商补签补充协议，把违约金标准调整到合理范围。协商的时候你不用怕拿不出依据，按照对应的商品房买卖合同纠纷司法解释的明确规定，你可以把自己因为迟迟拿不到房产证产生的实际损失凭证都摆出来，这些凭证可以是这段时间你因为没法落户入学额外支出的租房租金，也可以是你本来打算卖房却因为房子没证只能低价转让的折价差额，还有你为这套房办贷款多付的利息成本，这些实打实的支出都能作为你要求调高违约金的支撑。 要是协商谈不拢，你完全可以直接去法院起诉，要是当初合同里约定了仲裁条款就去对应的仲裁机构提交申请。根据民法典的相关规定，只要合同里写的违约金数额远远抵不上你的实际损失，裁判机关就会结合你的实际损失金额、合同整体的履行进度、开发商拖延办证的过错程度，还有你本来能如期拿证的预期收益这些因素，按照公平和诚信的原则，把违约金调整到和实际损失匹配的合理水平。 你要特别注意提前把相关材料整理妥当，包括留存好手里的商品房买卖合同、里面明确写了办证时限的相关条款、所有能证明你实际损失的票据和支付记录，而且一定要在法定的诉讼时效内提出调整违约金的请求，别错过维护自身权益的时间窗口。本地专业咨询...
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律师说法·综合
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专利不给钱照样用会怎么样未经专利权人许可且未付费使用其专利属侵权行为。依据《专利法》，专利权人有权要求侵权人停止侵权，如停止制造、销售等行为，还可要求赔偿损失。赔偿数额按权利人实际损失确定，难确定时按侵权人获利确定，或参照许可使用费倍数合理确定。故意侵权情节严重的，可处一至五倍赔偿。情节严重的，可能面临行政处罚、刑事追责。1.3k浏览
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专利没有创造性怎么办当专利被认定没有创造性时，不同阶段有不同应对措施。审查阶段收到审查意见通知书，可在规定期限内意见陈述，结合现有技术说明具备创造性的理由，补充相关证据，也可修改权利要求书突出区别特征。专利已授权，他人提起无效宣告请求，要积极应对，准备材料参与口审。专利权人认为被误判，可通过行政诉讼争取权利。1.2k浏览
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窃取的技术申请了专利是不是无效窃取他人技术申请的专利通常无效。《专利法》规定，授予专利权的发明创造要具备新颖性、创造性和实用性，申请人须为合法权利人，窃取他人技术者不具申请合法基础。被窃取技术的权利人可通过法律维权，向专利行政部门请求宣告专利无效，也能追究窃取者侵权责任，要求赔偿，符合条件时窃取者或担刑责。1.3k浏览
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